Пользование имуществом Товарищества

2.1. Общее

2.1.1.Имущество Товарищества (далее по тексту – Имущество) может быть использовано исключительно для достижения целей и решения задач, предусмотренных Уставом Товарищества.

2.1.2. Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению (утрате) Имущества, в том числе источников питьевой воды, водопровода, дренажной системы, электрических столбов, электропроводов, заборов, ворот и калиток, дорог и их обочин, общественных помещений и т. п..

2.1.3. Все необходимые работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие таких действий, в полном объёме производятся за счёт лица (Собственника, арендатора, работника Товарищества), по вине которого произошло повреждение.

2.1.4. В случае, когда повреждения или иной ущерб Имуществу причинён членами семьи Собственника (или арендатора), его гостями и временно проживающими на его участке лицами, все необходимые работы по устранению повреждений в полном объёме производятся за счёт Собственника (или арендатора).

2.1.5. Во всех остальных случаях повреждения Имущества, Правление Товарищества принимает решения в рамках своей компетенции.

2.1.6. При обнаружении признаков нарушения рабочего состояния общественного водопровода, дренажной системы, линии электропередачи, дорог и т. п. или признаков, которые могут привести к такому нарушению, следует немедленно оповестить об этом Председателя или члена Правления, или Управляющего, если таковой имеется.

2.2. Пользование дорогами (проход, проезд и стоянка а/транспорта) и землёй общего пользования

2.2.1. Дороги и проезды Товарищества могут использоваться только для прохода и проезда.

2.2.2. Скорость движения любого а/транспорта по территории Товарищества ограничена и не должна превышать 10 км/час.

2.2.3. Запрещён въезд на территорию Товарищества а/транспорта (более 3-х тонн, включая газели) в период межсезонья при наличии погодных условий (ориентировочные даты: ранней весной с 01.04. по 10.05. и поздней осенью с 15.10. по 20.11.).

* конкретные даты определяются решением Правления и доводятся до всеобщего сведения путём вывешивания объявлений при въезде в Товарищество за 2 недели.

2.2.4. Въезд на территорию Товарищества крупногабаритного и большегрузного а/транспорта в соответствии с решением общего собрания платный и определяется собранием правления. Вырученные средства поступают в общественную кассу Товарищества и расходуются на текущий ремонт и обустройство центральной дороги.

2.2.5. Случаи реального ущерба, причинённого дорожному покрытию проездов в связи с использованием большегрузного а/транспорта при доставке грузов на садовый участок, рассматриваются в соответствии с п.2.1.4 и 2.1.5. настоящих Правил.

2.2.6. Собственник (или арендатор) для обеспечения свободного прохода и проезда обязан самостоятельно следить за исправным состоянием проезжей части центральной дороги и проездов против своего (арендуемого) участка, обрезать ветки кустов, деревьев, свешивающиеся за забор, уничтожать сорняки, очищать кюветы.

2.2.7. Товарищество не обязано предоставлять на общественной территории места для долгосрочной стоянки автомашин, а также расположения и хранения на постоянной основе прицепов и прочих транспортных средств, предназначенных для работы и отдыха.

2.2.8. Все личные а/транспортные средства должны располагаться на территории личных садовых участков, либо вдоль своего участка, с учетом возможности проезда грузового транспорта, при ширине дороги не менее 4,5м.

*Грузовой транспорт может проезжать по дорогам садоводства только для доставки грузов, под ответственность принимающей стороны. В случае повреждения дорожного покрытия принимающая сторона обязана восстановить дорожное покрытие в течение 2 (двух) недель. При невыполнении ремонтных работ, налагается штраф – 20000(двадцать тысяч) рублей.

2.2.9. Допускается кратковременное (не более 5 дней) размещение автомашин на общественной территории в специально определённых для этого местах, если такие отведены по решению общего собрания Товарищества.

2.2.10. Стоянка автомашин в проездах более 15 минут запрещается, исключением является стоянка спецтранспорта (машин скорой медицинской помощи, пожарных машин и т. п.) в экстренных ситуациях.

* за нарушение взимается штраф в размере 500 (пятьсот) рублей (если нарушителем является гость, то штраф обязана уплатить приглашающая сторона).

2.2.11. Товарищество не несёт ответственности за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причинённый личным а/транспортным средствам, оставленным на общественной территории.

2.2.12. Мойка а/транспортных средств, уборка салона, работы, связанные с их обслуживанием и ремонтом на общественной территории Товарищества запрещены.

2.2.13. Незначительные кратковременные авторемонтные работы на общественной территории, если они не могут быть выполнены на садовом участке, допускаются только в экстренных случаях (смена колеса при его повреждении на проезде) или с разрешения Председателя (по письменному заявлению).

2.2.14. Запрещается хранение более 24-х часов строительных материалов, удобрений, земли, или каких – либо других предметов личного пользования на землях общего пользования Товарищества.

* за несоблюдение без уважительных причин срока, указанного в п. 2.2.16., нарушитель обязан уплатить в общественную кассу Товарищества штраф в размере 5 000 (пять тысяч) рублей (по решению и определению общего собрания).

2.2.15. За сохранность личного имущества Собственника, размещённого на хранение вне его личного участка на территории Товарищества, отвечает сам Собственник.

2.2.16. Собственник (или арендатор) для обеспечения свободного стока паводковых вод обязан самостоятельно следить за надлежащим состоянием дренажных систем, расположенных вдоль границ своего (арендуемого) участка, своевременно очищать их и не допускать затягивания растительностью и проч.

2.2.17. Запрещается загрязнять пожарные пруды, производить в нём стирку белья, купать животных, мыть посуду, домашнюю утварь, велосипеды, сбрасывать в них мусор и т. д..

22.2.18. На общественной территории Товарищества без разрешения Правления запрещены: вырубка деревьев и кустов, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрытия общественной территории, а также посадка растений, цветов, деревьев, кустов и других зелёных насаждений.

2.2.19. Действия, предусмотренные п. 2.2.18., должны быть предварительно согласованы с Правлением и могут осуществляться в целях и в соответствии с планами по благоустройству территории Товарищества в порядке, предусмотренном Уставом (раздел 8).

2.3. Пользование электрооборудованием

2.3.1. Обязательно строгое соблюдение всех правил технической эксплуатации электрической сети.

2.3.2. Категорически запрещено использование электроэнергии без счётчика, с неисправным или пришедшим в негодность счётчиком, а также минуя счётчик.

2.3.3. При выявлении фактов неучтённого потребления электроэнергии на нарушителя налагается штраф в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей. А также взыскивается убыток по полной нагрузке.

* крайняя мера – отключение по решению Правления.

2.3.4. Для выполнения любых работ, требующих временного отключения счётчика, а также при необходимости подключения каких – либо приборов, агрегатов к трехфазной сети, Собственнику (или арендатору) требуется разрешение Правления.

2.3.5. В случае необходимости использования электроэнергии без счётчика Собственник (или арендатор) обязан 1) своевременно письменно поставить в известность об этом Правление Товарищества с указанием применяемого электрооборудования, режима и сроков его использования; 2) после окончания срока использования электроэнергии без счётчика представить в Правление Товарищества расчёт потреблённой электроэнергии; 3) оплатить стоимость использованной без счётчика электроэнергии в установленные Правлением Товарищества сроки.

2.3.6. Нормой потребления электроэнергии на один садовый участок является 3кв., что определяется техническими возможностями энергосистемы Товарищества.

2.3.7. Собственник (или арендатор) обязан контролировать на своём (арендуемом) участке исправность счётчика, сохранность пломб и в необходимых случаях, по указанию Правления, производить проверку счётчика и принимать меры по его замене.

* тип и марка счётчика должны согласовываться с Правлением.

2.3.8. Собственник (или арендатор) обязан контролировать на своём (арендуемом) участке состояние наружных проводов, не допускать чрезмерного их провисания, обрыва, оголения, соприкосновения с кронами деревьев. Осуществлять профилактические меры и своевременный ремонт (обрезка деревьев, замена повреждённого или выработавшего свой срок электрического кабеля и т. д.).

2.3.9. Потери электроэнергии на садовом участке, в том числе из-за оголившихся проводов или соприкосновения проводов с кронами деревьев определяется Правлением Товарищества с привлечением соответствующих специалистов, и оплачиваются Собственником (или арендатором) с учётом действующих тарифов на потребление электроэнергии в установленные Правлением Товарищества сроки.

* расстояние между электропроводами на участке и ветками деревьев не должно быть меньше 1 метра.

2.3.10. До 01 января 2016 года каждый потребитель электроэнергии должен заключить договор с правлением садоводства. Не заключившие договор, будут отключены от электрических сетей садоводства.

2.3.11. При несоблюдении сроков оплаты потреблённой и/или потерянной электроэнергии на установленную сумму начисляется пени в размере, установленном общим собранием для задолженности по оплате электроэнергии. При грубом нарушении сроков оплаты потреблённой и/или потерянной электроэнергии подача электроэнергии может быть прекращена в порядке, определённом договором.

2.3.12. Категорически запрещается складирование любых материалов ближе 1 метра от опор (столбов) наружной электросети.

2.4. Пользование иным общим имуществом

2.4.1. Запрещается вывешивать личные объявления на столбах, воротах, заборах и т. д., за исключением специально предназначенного места на информационных стендах Товарищества и с разрешения Правления.

2.4.2. Запрещается использовать детские и игровые площадки Товарищества в целях, не предусмотренных их назначением.

2.4.3. Твёрдые бытовые неутилизируемые отходы (ТБО) (стекло, металл, полиэтилен и др.), а также пищевые отходы должны выноситься в контейнеры Товарищества, предназначенные для сбора таких отходов соответственно.

2.4.4. Отходы растительного происхождения должны утилизироваться на садовых участках, путём компостирования и/или сжигания. Крупногабаритный и строительный мусор утилизируется своими силами.

* недопустимо сжигание любых отходов на садовом участке в вечернее время после 20.00.

2.4.5. Нарушение утилизации мусора наказывается штрафом 10000рублей.

Содержание личных садовых участков

3.1. Собственники должны самостоятельно рационально и эффективно хозяйствовать на своём садовом участке в соответствии с его разрешённым использованием и целевым назначением.

3.2. Садовый участок должен быть огорожен забором, расположенным лицевой стороной к проезду. Высота забора и его характеристики (сетчатый, решётчатый, глухой) должны быть согласованы с Собственниками соседних участков в письменном виде. Копия соглашения Собственников по обустройству забора предоставляется в Правление.

* высота забора не может превышать 2,0 м..

3.3. На участке площадью 0,06 – 0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 50 % общей площади участка.

3.4. Посадка высокорослых плодовых деревьев производится на расстоянии 4-х метров, среднерослых – 2-х метров, кустарников – 1-го метра от границ соседнего садового участка. Плодовые деревья необходимо ежегодно обрезать так, чтобы их ветви не выходили за пределы участка.

3.5. Садовые участки должны быть чистыми от сорняков, свободными для солнечного освещения и воздухообмена.

3.6. Категорически запрещается устраивать на территории садового участка мусорные ямы, свалки хлама и др..

3.7. Запрещается закапывать на садовом участке любые ядохимикаты.

3.8. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот проводится с помощью очистных сооружений (изготовленных промышленным способом, лицензированной организацией и сертифицированных), устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих санитарных и строительных норм и правил и с согласованием в установленном порядке.

* очистное оборудование должно быть изготовлено промышленным способом лицензированной организацией и сертифицировано.

3.9. При неканализированном удалении фекалий, также, возможно использование устройств с местным компостированием – пудр-клозетов и биотуалетов.

3.10. Компостные кучи и устройства с местным компостированием не должны устраиваться на линии и вблизи источников воды (водопровода, колодца). От границы участка они должны быть не менее чем за 2 метра.

3.11. Сбор и обработку хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно – песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4-х метров от границ соседнего участка.

3.12. Пруды, бассейны и другие водные сооружения на садовых участках должны содержаться при строгом соблюдении санитарных правил и норм.

3.13. Садовод обязан своевременно проводить борьбу с вредителями и болезнями плодовых деревьев, кустарников и огородных культур, сорняками.