Правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-1» массива «Никольское»

Правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-1» массива «Никольское»

Общие положения

1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-1» (далее по тексту – Товарищество) решением общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка (далее по тексту – Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в действующей редакции и Уставом Товарищества.

1.2. Настоящие Правила разработаны в качестве обязательного Приложения к Уставу в целях урегулирования частных вопросов: 1) деятельности Товарищества; 2) ведения садоводами, имеющими в собственности садовые участки на территории Товарищества, либо пользующиеся участками на основании аренды или другого права (далее по тексту – Собственниками), личного хозяйства, а также их проживания и отдыха; 3) нахождения и проживания на территории Товарищества иных граждан (членов семей Собственников, гостей, временно проживающих лиц, арендаторов и членов их семей и работников Товарищества), а также в целях соблюдения требований действующего законодательства и решений областных и районных органов власти при реализации права на получение (приобретение), владение и распоряжение земельными участками.

1.3. НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ГОСТЕЙ, ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮЩИХ ЛИЦ, АРЕНДАТОРОВ, ЧЛЕНОВ СЕМЕЙ АРЕНДАТОРОВ И РАБОТНИКОВ ТОВАРИЩЕСТВА (кроме отдельно оговоренных случаев, если в Правилах указывается конкретное лицо или группа лиц).

* контроль за соблюдением Правил гостями и посетителями Товарищества осуществляет приглашающая сторона.

1.4. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества(собранию уполномоченных). Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).

Содержание личных садовых участков

3.1. Собственники должны самостоятельно рационально и эффективно хозяйствовать на своём садовом участке в соответствии с его разрешённым использованием и целевым назначением.

3.2. Садовый участок должен быть огорожен забором, расположенным лицевой стороной к проезду. Высота забора и его характеристики (сетчатый, решётчатый, глухой) должны быть согласованы с Собственниками соседних участков в письменном виде. Копия соглашения Собственников по обустройству забора предоставляется в Правление.

* высота забора не может превышать 2,0 м..

3.3. На участке площадью 0,06 – 0,12 га под строения, дорожки и площадки следует отводить не более 50 % общей площади участка.

3.4. Посадка высокорослых плодовых деревьев производится на расстоянии 4-х метров, среднерослых – 2-х метров, кустарников – 1-го метра от границ соседнего садового участка. Плодовые деревья необходимо ежегодно обрезать так, чтобы их ветви не выходили за пределы участка.

3.5. Садовые участки должны быть чистыми от сорняков, свободными для солнечного освещения и воздухообмена.

3.6. Категорически запрещается устраивать на территории садового участка мусорные ямы, свалки хлама и др..

3.7. Запрещается закапывать на садовом участке любые ядохимикаты.

3.8. Сбор, удаление и обезвреживание нечистот проводится с помощью очистных сооружений (изготовленных промышленным способом, лицензированной организацией и сертифицированных), устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих санитарных и строительных норм и правил и с согласованием в установленном порядке.

* очистное оборудование должно быть изготовлено промышленным способом лицензированной организацией и сертифицировано.

3.9. При неканализированном удалении фекалий, также, возможно использование устройств с местным компостированием – пудр-клозетов и биотуалетов.

3.10. Компостные кучи и устройства с местным компостированием не должны устраиваться на линии и вблизи источников воды (водопровода, колодца). От границы участка они должны быть не менее чем за 2 метра.

3.11. Сбор и обработку хозяйственных сточных вод следует производить в фильтрованной траншее с гравийно – песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 4-х метров от границ соседнего участка.

3.12. Пруды, бассейны и другие водные сооружения на садовых участках должны содержаться при строгом соблюдении санитарных правил и норм.

3.13. Садовод обязан своевременно проводить борьбу с вредителями и болезнями плодовых деревьев, кустарников и огородных культур, сорняками.

Общие правила безопасности

6.1. Собственник (или арендатор) обязан иметь необходимые противопожарные средства на садовом участке ( ящик с песком – 60л, ведро -2шт, багор -1шт, топор -1шт, лопата -2шт, огнетушитель ОП-5 -1шт)и следить за их состоянием, а также расположить на видном месте телефоны экстренных служб.

6.2. Запрещается хранение в личных помещениях и на территории участков взрывчатых или легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой садовой техники в объёме, не превышающем пяти литров и хранящегося в специально оборудованном пожаробезопасном месте.

6.3. Баллоны ёмкостью более 12 л. для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м. от входа в здание. На кухне согласно требованиям НПБ 106 допускается устанавливать баллон с горючим газом ёмкостью не более 12 л..

6.4. Мусор на садовом участке разрешается сжигать только в закрытых ёмкостях (бочках и т. п.) и под присмотром. Запрещается сжигать синтетический мусор.

6.5. Не допускается нахождение на территории Товарищества посторонних лиц, не являющихся приглашёнными гостями, посетителями или приходящими нанятыми работниками. В случае появления на территории Товарищества посторонних подозрительных лиц следует немедленно сообщать об этом в правление или старшему по линии.

6.6. На территории Товарищества запрещено использование огнестрельного и пневматического оружия.

6.7. а также: п. п. 2.1.6.; 2.2.2.; 2.2.6.; 2.3.1.; 2.3.9.; 2.3.12.; 5.1.12.; 5.2.1.*; 5.2.3.; 5.2.4.; 5.2.7.; 5.2.9. настоящих Правил.

6.8. За не соблюдение общих правил безопасности правление садоводства может наложить штраф от 1000 (одной тысячи) до 10000(десяти тысячи) рублей

Прочие правила

7.1. На территории Товарищества запрещается осуществлять деятельность, не соответствующую целям и задачам, предусмотренным Уставом Товарищества.

7.2. Не разрешается на территории общего пользования вести, какую – либо производственную или коммерческую деятельность, торговлю или другую профессиональную деятельность в области коммерции, с целью получения прибыли, или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества.

7.3. Собственник обязан своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или своё доверенное лицо.

* адрес проживания, телефоны (домашний, мобильный), адрес электронной почты (если есть).

7.4. При продаже участка или иной смене владельца Собственник, без ограничений, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке.

* если при смене Собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника Товариществу, они обязаны быть погашены новым Собственником.

7.5. Собственник не должен препятствовать выполнению служебных обязанностей работниками Товарищества (электрика, сантехника, Управляющего, если таковой есть, и проч.).

7.6. Недопустимо самостоятельно направлять, руководить или пытаться установить какой – либо другой способ контроля над работниками Товарищества, Председателем или Правлением, а также требовать от вышеназванных лиц оказания услуг, не входящих в их обязанности.

7.7. Справки Собственникам выдаются в помещении Правления секретарём Правления в приемные часы по предварительному согласованию запроса и времени.

* все справки Собственникам выдаются только после погашения ими всех долгов по взносам и платежам.

7.8. В случае обстоятельств, требующих оперативного принятия мер или безотлагательного решения, можно связаться с Председателем, членами Правления и Управляющим, если таковой есть, работниками Товарищества по личным телефонам.

Правила внутреннего распорядка садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-1» массива «Никольское»

Общие положения

1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества «Сокол-1» (далее по тексту – Товарищество) решением общего собрания утвердили настоящие Правила внутреннего распорядка (далее по тексту – Правила), разработанные в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в действующей редакции и Уставом Товарищества.

1.2. Настоящие Правила разработаны в качестве обязательного Приложения к Уставу в целях урегулирования частных вопросов: 1) деятельности Товарищества; 2) ведения садоводами, имеющими в собственности садовые участки на территории Товарищества, либо пользующиеся участками на основании аренды или другого права (далее по тексту – Собственниками), личного хозяйства, а также их проживания и отдыха; 3) нахождения и проживания на территории Товарищества иных граждан (членов семей Собственников, гостей, временно проживающих лиц, арендаторов и членов их семей и работников Товарищества), а также в целях соблюдения требований действующего законодательства и решений областных и районных органов власти при реализации права на получение (приобретение), владение и распоряжение земельными участками.

1.3. НАСТОЯЩИЕ ПРАВИЛА ОБЯЗАТЕЛЬНЫ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ, НЕЗАВИСИМО ОТ ИХ ЧЛЕНСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ, ЧЛЕНОВ ИХ СЕМЕЙ, А ТАКЖЕ ДЛЯ ГОСТЕЙ, ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЮЩИХ ЛИЦ, АРЕНДАТОРОВ, ЧЛЕНОВ СЕМЕЙ АРЕНДАТОРОВ И РАБОТНИКОВ ТОВАРИЩЕСТВА (кроме отдельно оговоренных случаев, если в Правилах указывается конкретное лицо или группа лиц).

* контроль за соблюдением Правил гостями и посетителями Товарищества осуществляет приглашающая сторона.

1.4. Право изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять Правила принадлежит общему собранию членов Товарищества(собранию уполномоченных). Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%).