Что произойдет на рынке строительства жилья, если законодательно будет установлена предельная (максимальная) цена за квадратный метр жилья ниже установившейся равновесной рыночной цены?

а) Перепроизводство на рынке строительства жилья

б) Сокращение объемов строительства жилья и его дефицит

в) Повышение цен на другие виды строительной продукции

Государственное унитарное предприятие за счет собственной прибыли построило для своих работников жилой дом. К каким инвестициям относятся осуществленные капитальные вложения?

а) Государственные централизованные инвестиции

б) Государственные нецентрализованные инвестиции

в) Частные инвестиции

г) Инвестиции смешанной формы собственности

Располагая значительной суммой средств, вы намереваетесь вложить их с целью получения дохода. Какое из возможных инвестиционных решений характеризуется, на ваш взгляд, наименьшим инвестиционным риском?

а) Приобретение акций нефтяной компании

б) Организация собственного строительного бизнеса

в) Открытие краткосрочного депозита в Сбербанке России

г) Ссудирование знакомого предпринимателя под высокие проценты

63. Инвестор приобрёл объект недвижимости за 10 млн. руб. Ежегодный рост стоимости объекта на данном сегменте рынка недвижимости составляет 12 % в год. Какова будет стоимость объекта недвижимости через два года?

а) 1. 12,54 млн. руб.

б) 2. 11,45 млн. руб.

в) 3. 12,4 млн. руб.

64. Горизонт расчета при оценке эффективности – это:

а) Требуемый срок окупаемости капвложений

б) Средний нормативный срок службы основных фондов, в которые инвестируется капитал

в) Расчетный период, принимаемый для оценки эффективности проекта

г) Длительность жизненного цикла объекта инвестирования

65. Вставьте пропущенные слова:

… – это сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с проектом.

а) Сметная себестоимость строительно-монтажных работ

б) Сметная стоимость строительно-монтажных работ

в) Прямые затраты на производство строительно-монтажных работ

г) Стоимость проектно-изыскательских работ

66. При оценке эффективности инвестиционного проекта при норме дисконта Е=0,03, ЧДД имеет положительное значение. Какова внутренняя норма доходности инвестиционного проекта?

а) ВНД=0,03

б) ВНД больше 0,03

в) ВНД меньше 0,03

г) Нет варианта правильного ответа

67. При оценке эффективности инвестиционного проекта получено положительное значение ЧДД. Что можно утверждать в отношении индекса доходности данного проекта:

а) ИД=0

б) ИД>0

в) ИД>1

г) ИД<1

68. Рынок жилья является частью:

а) Финансового рынка

б) Рынка недвижимости

в) Рынка жилищно-коммунальных услуг

Какой из видов деятельности не является инвестиционной деятельностью?

а) Покупка и продажа ценных бумаг

б) Покупка доходной недвижимости

в) Организация нового бизнеса

г) Операции на товарной бирже

70. Физический износ объекта недвижимости - это:

а) Потеря прочности, надёжности, разрушение конструкций или инженерных систем

б) Снижение доходности объекта

в) Несоответствие объекта требованиям потребителя

г) Нет варианта правильного ответа.

Что такое сметная прибыль?

а) Сумма накопленной амортизации.

б) Плановая себестоимость строительной продукции.

в) Нормативная прибыль от реализации строительной продукции.

г) Нет правильного варианта ответа

Что не включаются в стоимость строительно-монтажных работ?

а) Накладные расходы.

б) Расходы на эксплуатация машин и механизмов.

в) Стоимость проектно-изыскательских работ.

г) Плановые накопления.

Могут ли участки недр в России быть объектом купли – продажи?

а) Да

б) Нет

в) Только в сделках с юридическими лицами

г) Только в сделках между юридическими и физическими лицами Российской Федерации

74. В какую статью себестоимости включаются расходы по аренде офисного помещения:

а) Затраты на заработную плату

б) Накладные расходы

в) Амортизация

г) Материальные затраты

75. Вставьте пропущенные слова:

… – это показатель, характеризующий соотношение дохода, получаемого от реализации инвестиционного проекта, с суммой инвестиций, вложенных в данный проект.

а) Эффект от инвестиционного проекта

б) Эффективность инвестиционного проекта

в) Капиталоемкость инвестиционной продукции

г) Срок окупаемости проекта

Коммерческая организация по договору о совместной деятельности с другой

Коммерческой организацией перечислила на ее счет средства, необходимые для реализации совместного инвестиционного проекта. К каким источникам инвестиций относятся средства, полученные организацией-инвестором от партнера?

а) Собственные средства

б) Привлеченные средства

в) Заемные средства

г) Бюджетные средства

ПРИМЕРЫ ЭКЗАМЕНАЦИОННОГО БИЛЕТА И ТЕСТОВОГО ЗАДАНИЯ

ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ ИСПЫТАНИЯ

по направлению08.04.01 «Строительство»