Особенности договора пожертвования
Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвование является разновидностью дарения.
Предметом пожертвований может быть вещь или имущественное право. Пожертвование может делаться в пользу любых субъектов гражданского права за искл. Которые написаны ниже
Исполнение договора о пожертвовании сводится к использованию пожертвованного имущества в строгом соответствии с указаниями жертвователя. Если вследствие изменившихся обстоятельств использование имущества по указанному назначению становится невозможным, с согласия жертвователя, а в случае его смерти (или ликвидации) - по решению суда допускается установление иной цели использования такого имущества.
Нарушение установленного жертвователем (или судом) назначения имущества дает основание жертвователю (либо его наследникам или иным правопреемникам) требовать отмены пожертвования.
Отсутствие условия об определенном назначении превращает эти отношения в обычный договор дарения.
Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором
Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. Если зарегистрирован отказ также подлежит государственной регистрации.
Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Запрещение дарения:
1. Запрещение дарения (в качестве дарителей) установлено в отношении законных представителей малолетних граждан и граждан, признанных недееспособными (от имени последних), так как договор дарения имеет своим результатом уменьшение их имущества.
2.Не допускается дарение работникам социальной сферы - лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты - гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан
3. государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением
4. между коммерческими организациями.
Ограничения дарения:
1. В отношении юридических лиц, которым имущество, являющееся объектом дарения, принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. лишь с согласия собственника их имущества.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности.
3. полномочия представителя на совершение дарения, обозначенные в доверенности, должны носить конкретный характер: в доверенности должны быть указаны конкретный предмет дарения и конкретный одаряемый. Несоблюдение этого требования влечет ничтожность как самой доверенности, так и договора
Даритель в консенсуальном договоре дарения также вправе отказаться от исполнения этого договора, поскольку оно влечет безвозмездное уменьшение его имущества, но лишь в двух случаях. Во-первых, речь идет о возможности наступления после заключения договора такого ухудшения его имущественного или семейного положения либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя в связи со значительным уменьшением состава его имущества. Во-вторых, отказ от передачи дара допускается по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение (см. четыре случая отмены дарения).
В обеих ситуациях одаряемый лишен возможности требовать возмещения убытков
Отмена дарения дарителем возможна как в консенсуальном, так и в реальном договоре дарения в случаях:
1. при злостной неблагодарности одаряемого, выразившейся в умышленном преступлении против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких;
2. при возникновении угрозы гибели подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя, вследствие недолжного обращения с ней одаряемого;
3. при совершении дарения ИП или юридическим лицом в нарушение положений законодательства о банкротстве (в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению дарителя несостоятельным и за счет средств, подлежащих включению в конкурсную массу
4. наличие в консенсуальном договоре дарения условия о праве дарителя отменить дарение в случае смерти одаряемо.
Отмена дарения влечет для одаряемого обязанность вернуть сохранившуюся вещь дарителю (реституция дара)
Безвозмездность дарения по общему правилу исключает ответственность дарителя за ненадлежащее исполнение договора. Однако даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого недостатками подаренной вещи.
50. Понятие и общая характеристика договора ренты: субъекты, предмет, форма, цена, срок, виды ренты.
Договор постоянной ренты.
Понятие - по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации
является возмездным. В договоре ренты возмездность выражается в выплате ренты: бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).
Договор ренты является реальным при передаче движимого имущества под выплату ренты в собственность плательщика ренты бесплатно, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре дарения. Договор ренты является консенсуальным в случаях, когда передача движимого имущества в собственность плательщика ренты осуществляется за плату, так как в этих случаях к отношениям по передаче применяются нормы о договоре купли-продажи.
Соответственно, договоры ренты могут иметь односторонний или взаимный характер.
Договор ренты относится к группе алеаторных (рисковых) договоров. Элемент риска, принимаемого на себя каждой из сторон, заключается в вероятности того, что либо один, либо другой контрагент фактически получит встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное.
Элементы:
Сторонами договора ренты являются:
Получатель ренты (рентный кредитор) - Получателями ренты в договоре пожизненной ренты в силу самой сущности этого договора могут быть только граждане. Получателями постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности. Получатель ренты может не совпадать с лицом, передающим имущество под выплату ренты.
Плательщик ренты Плательщиками ренты могут быть любые граждане и юридические лица как коммерческие, так и некоммерческие, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемого получателем ренты.
Предметом договора ренты является, с одной стороны, сама рента (в денежной или натуральной форме), а с другой стороны имущество. Точно назван лишь предмет договора ренты с условием пожизненного содержания с иждивением, которым объявлено недвижимое имущество.
Цена. Для денежной ренты требуется определенность, то есть цена ренты должна быть установлена договором – существенное условие. Для натуральной ренты цена к существенным условиям не относится.
Форма. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.
Требования об обеспеченности выплаты ренты.
Плательщик ренты должен либо предоставить обеспечение исполнения его обязательств по выплате ренты (залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия, задаток и др.), либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение плательщиком ренты обязательств по ее выплате. При невыполнении последний вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения.
При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательств плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.