РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ОТКРЫТИЯ БИЗНЕС–ИНКУБАТОРА
Резюме
Цели создания бизнес-плана:
- обосновать эффективность и необходимость проекта создания бизнес-инкубатора;
- осуществить поддержку экономически неустойчивых субъектов малого и среднего предпринимательства;
- получить прибыль, достаточную для покрытия ежемесячных расходов бизнес-инкубатора.
Инвестиционный замысел заключается в открытии бизнес-инкубатора, реализация целей которого позволит создать новые рабочие места, пополнить бюджет за счет налоговых отчислений бизнес-инкубатора, создать новых налогоплательщиков в виде субъектов малого предпринимательства, поддержать и развить малые предприятия. Сущность цели состоит в программе бизнес инкубации, а программа в свою очередь заключается в создании благоприятных, «тепличных» условий для ускоренного развития компаний, что достигается путем ограждения (полного или частичного) малых предприятий от воздействия неблагоприятных факторов внешней среды и, вместе с тем, комплексного воздействия на потребности, возникающие у предприятий на ранних стадиях развития.
Планируемое количество созданных рабочих мест за три года деятельности БИ составит 194, из них 19 рабочих мест будут занимать работники бизнес-инкубатора.
Для финансирования проекта привлекаются средства из бюджета города.
Общая сумма инвестиций – 75771230 руб.
Ожидаемая чистая прибыль составляет – 2849353,7 руб. за три года.
2.2 Описание учреждения
Муниципальное учреждение бизнес-инкубатор (БИ) будет расположено по адресу пр. Строителей, 67, в здании бывшей школы, которое находится в центре города. Имеются удобные подъездные пути, в непосредственной близости располагаются городские автотранспортные пути, которые позволяют заинтересованным гражданам быстро добраться до бизнес-инкубатора. Площадь здания 2125 м2, а прилегающая территория, относящаяся к зданию примерно 9600 м2.
Бизнес-инкубатор – это комплекс полностью оборудованных офисных, производственных помещений. Предусмотрена комната для переговоров, конференц-залы. То есть полностью организованная инфраструктура. Для начинающих предпринимателей, будет предоставляться льготная арендная плата.
Миссия бизнес-инкубатора – создание благоприятных условий для деятельности, осуществление поддержки экономически неустойчивых субъектов малого и среднего предпринимательства.
Социальная миссия инкубатора – снижение безработицы в городе Новокузнецке, улучшение качества жизни населения.
Цели деятельности:
- поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду нежилых помещений и оказания консультационных, бухгалтерских, юридических и прочих услуг;
- развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства, содействие формированию эффективной рыночной инфраструктуры, обеспечение условий для эффективного развития и повышения конкурентоспособности инкубируемых субъектов малого и среднего предпринимательства.
Основные задачи:
- создание условий для становления и успешного развития субъектов малого и среднего предпринимательства;
- содействие формированию инфраструктуры рынка, обеспечивающей равные условия для осуществления предпринимательской деятельности;
- оказание информационной и консультативной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;
- поддержка в участии в конкурсах, тендерах, получении грантов. Бизнес-инкубатор может и самостоятельно привлекать гранты из специализированных фондов;
- осуществление деятельности по снижению социальной напряженности на региональном рынке труда путем содействия созданию новых рабочих мест;
- привлечение инвестиций в город.
Бизнес-инкубатор будет оказывать следующие услуги:
- аренда производственных помещений;
- аренда офисных помещений;
- консультативные услуги.
Сервисная поддержка, входящая в стоимость аренды помещений:
- обеспечение мебелью офисных помещений;
- предоставление компьютеров и офисной оргтехники;
- размещение сервера для локальной компьютерной сети с подключением Интернета на каждое рабочее место;
- телефонная сеть с выходом на городскую и междугородную связь;
- производственные помещения оборудуются электропроводкой 220 и 380 в., подводом и сливом воды, воздухом для промышленных целей;
- хозяйственные и бытовые помещения (пропускная, кладовая, туалеты, и т.п.);
- право пользования компьютерным залом;
- контролирование состояния инженерных коммуникаций;
- круглосуточная охрана.
Бизнес-инкубатор как внутренним, так и внешним клиентам предоставляет в пользование на льготных условиях комнату переговоров и конференц-зал.
Также за отдельную плату оказываются следующие услуги:
- аренда проекционного оборудования;
- копировальные услуги;
- сканирование;
- черно-белая печать на лазерном принтере;
- цветная печать.
Внешним и внутренним клиентам БИ будут оказываться консультативные услуги (таблица 2).
Таблица 2 – Консультативные услуги БИ
| Наименование услуг | Содержание |
| Консультации общего характера | - бухгалтерский учет; - менеджмент; - инвестиции - маркетинг; - управление персоналом; - стоимость активов; - аудит активов; - налогообложение; - риски; - выбор лучшего решения на основе экономической оценки возможных вариантов; - получение кредита в банке; - юридические вопросы; - кадровые вопросы; |
| Консультации по разработке бизнес-плана | - производственный процесс проекта - кадровая политика и управление проектом - маркетинговая стратегия, план маркетинга проекта - финансовая оценка проекта - анализ рисков - экономический эффект проекта |
Услуги могут оказываться как персоналом бизнес-инкубатора, так и привлеченными специалистами.
В соответствии с Положением о порядке управления деятельностью бизнес-инкубатора, утвержденным Распоряжением Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли России от12.01.2007 г. № 05-р «Об организации и управлении бизнес-инкубатором», размещение предприятий осуществляется на конкурсной основе. При этом не менее 70 % размещенных субъектов малого предпринимательства должны осуществлять свою деятельность в научно-технической и инновационной сферах.
Согласно общим требованиям, рекомендованным Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации, бизнес-инкубатор может предоставлять услуги производственным, офисным, инновационным, агропромышленным предприятиям и предприятиям смешанного типа. На размещение в бизнес-инкубаторе могут претендовать субъекты малого предпринимательства, срок деятельности которых с момента государственной регистрации не превышает одного года. В бизнес-инкубатор не попадают компании, деятельность которых предполагает существенные вложения, то есть не относящиеся к категории малого бизнеса (работающие в сфере страхования, полезных ископаемых, подакцизных товаров). Мало шансов у компаний, бизнес которых не прозрачен (строительство, недвижимость, услуги адвокатов). В поддержке отказывают и слишком простому бизнесу, без намека на инновационность (торговля). Больше шансов на успех у претендентов, представляющих проекты, содержащие оригинальные, инновационные бизнес-идеи. Успех ждет и компании, оказывающие посреднические услуги. Например, рынок кредитных консультаций мало освоен, в то время как информации в стране много и в ней трудно разобраться.
При прочих равных условиях отдается предпочтение следующим предприятиям:
- планирующим создавать рабочие места;
- производящим инновационные продукты и услуги;
- выходящим на большой, но малоосвоенный рынок, а следовательно, имеющим отличные возможности для роста (например, относящимся к сфере услуг, где требуется минимум вложений);
- имеющим собственные первоначальные средства на развитие бизнеса либо четко представляющим реальные источники этих средств;
- наиболее нуждающимся во внешней поддержке (имеющим длительный производственный цикл, разрабатывающим технические нововведения и т. п.).
Основной критерий отбора – качество бизнес-плана. Во-первых, в нем должны быть описаны преимущества товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами. Во-вторых, должны быть проработаны маркетинговая, операционная и финансовая стратегии развития. В-третьих, в бизнес-плане необходимо указывать срок окупаемости проекта (чем короче он будет, тем лучше).
Конкурсы проводятся по мере освобождения площадей. Например, в результате конкурса предприниматели заключили договоры аренды на 30 % площадей на три года. После второго конкурса инкубатор предоставил в аренду еще 40 % площадей также на три года. В следующий раз в аренду отошли еще 30 % площадей снова на три года. Либо проводится один конкурс, по итогам которого заключаются договора на аренду всей площади с субъектами малого предпринимательства. Новые конкурсы не будут проводиться, пока не закончат свое действие договоры аренды, заключенные после самого первого конкурса, или пока соглашения не будут расторгнуты с кем-то досрочно. Субъекты малого предпринимательства могут оставить заявку в любое время, но рассмотрят ее, только когда офисы начнут освобождаться.
Максимальный срок пребывания предприятия в бизнес-инкубаторе составляет 3 года.
Сроки создания бизнес-инкубатора рассчитаны на год, начиная с 01.06.2010 г. и заканчивая 01.06.2011 г.