Дома №117 корп.2 по ул. Савушкина г.СПб

Уважаемый член Товарищества!

В периодс 15 мая по 07 июля 2017 годасостоится Общее собрание членов ТСЖ «Приморское» дома №117 корп.2 по ул. Савушкина в г. Санкт-Петербурге.

Собрание проводится по инициативе правления ТСЖ «Приморское».

Собрание проводится посредством очно-заочного голосования.

Для обеспечения объективности голосование по вопросам повестки дня собрания будет осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников жилья и помещений многоквартирного дома (МКД).

19 мая 2017 года в 20.00 час.состоится очное обсуждение вопросов повестки дня общего собрания членов ТСЖ и принятие решений по вопросам, поставленным на голосование (очное голосование). Место проведения собрания: актовый зал Жилищного агентства Приморского района в доме 30 корп. 1 по ул. Сизова в г. Санкт-Петербурге.

Время начала регистрации участников собрания: 18час. 20 мин. 19 мая 2017г. При себе иметь документ, удостоверяющий личность.

При невозможности прибытия на собрание по уважительной причине принять участие в голосовании по вопросам повестки собрания можно посредством заочного голосования.

Заочное голосованиепроводится путем передачи оформленных в письменном виде решений собственников жилья и помещений МКД в правление ТСЖ «Приморское» в 4 подъезде (тел. 89215805161) или в диспетчерскую службу дома на 1 этаже 1 подъезда.

Дата окончания приема бюллетеней (решений)– 24.00 час.07 июля 2017г.

10 июля 2017 годасостоится подсчет голосов и оформление протокола Общего собрания собственников жилья и помещений дома №117 корп.2 по ул. Савушкина в г. Санкт-Петербурге.

С материалами по собранию можно ознакомиться в правлении ТСЖ «Приморское», в диспетчерской дома на 1 этаже 1 подъезда дома, в социальной сети «ВКонтакте» по адресу http://vk.com/savushkina117k2.

Бланки бюллетеня (решения для голосования) дополнительно можно получить в диспетчерской службе дома.

ПОВЕСТКА Общего собрания членов ТСЖ «Приморское»:

Организационные вопросы:

1. Выборы председателя Общего собрания членов ТСЖ.

2. Выборы секретаря собрания.

3. Выборы счетной комиссии.

Основные вопросы повестки:

1. Отчёт председателя правления ТСЖ о выполнении годового плана работы.

2. Отчёт о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ.

3. Утверждение плана работы правления ТСЖ на 2017г.

4. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ и установление размера обязательных платежей и взносов на 2017г.

5. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома на 2017г.

6. Довыборы в состав ревизионной комиссии ТСЖ.

7. О формировании резервного фонда ТСЖ.

РЕШЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ДЛЯ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, В ТОМ ЧИСЛЕ И ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЯ В ГОЛОСОВАНИИ

ПО КАКИМ-ЛИБО ПРИЧИНАМ (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Правление ТСЖ

СПРАВКА №1. О Резервном фонде ТСЖ

1.1. Необходимость в формировании Резервного фонда на счетах бухгалтерского и налогового учета вызвана стремлением избежать возможных претензий со стороны налоговых органов в части доначисления 6% налога с доходов с суммы остатка экономии целевых взносов собственников по состоянию на 31.12.2016г., т.к. налоговые органы трактуют эти остатки средств в качестве Доходов ТСЖ, а также избежать возникновения дополнительных расходов на оспаривание этих налоговых решений.

1.2.Резервный фонд формируется за счет остатков экономии целевых взносов собственников, за счет выплаченных сумм, присужденных судами в пользу ТСЖ в качестве штрафных санкций по искам и судебным приказам. Необходимо направить в Фонд остаток экономии целевых взносов собственников по состоянию на 31.12.2016 г. В бухгалтерском учете создание Резервного фонда отражается проводками - Д 86.03 К 96.09 « Резервы предстоящих расходов прочие».

1.3. Резервный фонд возможно использовать в случае непредвиденных расходов на оплату услуг внешних поставщиков (ресурсоснабжающих организаций, например), недофинансированная собственниками помещений в доме из-за неплатежей за ЖКУ,на устранение аварий и неотложный ремонт, на покрытие расходов будущих периодов, расходов по водоотведению ОДН, расходов на оплатуштрафных санкций (пени, неустойки), госпошлин и т.п. сумм, на благоустройство территории.

1.4.Ревизионная комиссия рекомендует Общему собранию принять решение о расходовании резервного фонда строго на определенные цели и с учетом необходимости погашения долгов предыдущих периодов (по исполнительным листам в пользу ГУП ТЭК и ГУП «Водоканал»).

СПРАВКА №2. Об установке кондиционеров, спутниковых антенн, рекламы

2.1 Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, т.к. фасады дома относятся к общему имуществу, находящегося в общей долевой собственности всех собственников жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.Поэтому, для установки кондиционера на фасаде дома необходимо согласие собственников помещений многоквартирного дома, утвержденном на общем собрании собственников.

2.2. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003г. утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которым установлен запрет на установку кондиционеров без соответствующего разрешения, т.к. нарушается целостность фасада.

2.3. Согласование размещения кондиционера проводится согласно требованиям Постановления Правительства города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года за номером 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

2.4. Согласно п. 5 ст. 19 Закона о рекламе установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником здания, в нашем случае – с разрешения всех собственников жилья и помещений МКД.

Неисполнение установленного порядка приведет к штрафу в размере 200 000 рублей и предписанию демонтировать систему.