Перечень дополнительных работ и услуг

Дополнительные работы и услуги выполняются и оказываются Управляющей организацией в интересах Правообладателя помещения, и/или по его инициативе, на основании дополнительных соглашений к существующему Договору управления.

Согласование, консультирование, технический надзор любых проектных и ремонтно-строительных работ в помещении Правообладателя или по его инициативе на территории Многоквартирного дома.

Организация технического обслуживания, ремонта и замены инженерного оборудования, находящегося в зоне эксплуатационной ответственности Правообладателя (оборудование и объекты не входящие в состав Общего имущества Многоквартирного дома, перечисленного в Приложении № 2 к Договору управления Многоквартирным домом), в т.ч. оборудования, установленного в помещениях Правообладателя и в других местах Многоквартирного дома по проекту Многоквартирного дома или по инициативе Правообладателя другого оборудования, обслуживающего только помещения Правообладателя.

Установка/замена, техническое обслуживание индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг Правообладателем помещения.

Установка и подключение к централизованной системе автоматических устройств систем безопасности помещений Правообладателя с выводом сигнала контроля на пульт специализированного охранного предприятия и дублированием на посту охраны Многоквартирного дома:

сигнализация протечек и блокировки запорной арматуры на сетях отопления, холодного и горячего водоснабжения в помещениях Правообладателя;

система контроля и управления доступом;

домофонная связь;

охранная сигнализация.

Организация дополнительных/индивидуальных постов охраны, дежурства консьержей, работы парковщиков (в паркинге и на прилегающей территории).

Погрузочно-разгрузочные работы, сбор, вывоз и утилизация крупно-габаритного мусора (предметы, размеры которых по высоте, длине и/или ширине превышают 0,7 х 0,5 х 0,5 м, или вес которых превышает 100 кг) и строительного мусора.

Прочие работы и услуги, индивидуально согласованные с Правообладателем помещения в отношении его помещений и/или мест общего пользования на территории Многоквартирного дома, не вошедшие в перечень обязательных работ и услуг, перечисленных в Приложении № 1 к Договору управления Многоквартирным домом.

Тарифы на дополнительные работы и услуги, а также условия их выполнения и предоставления, определяются дополнительными соглашениями к Договору управления.

Приложение № 6

к договору управления Многоквартирным домом

Правила проживания в Многоквартирном доме

Общие положения

1.1. Настоящие Правила проживания в Многоквартирном доме, находящемся в управлении ООО «УК «Флагман», разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 г., Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. и другими нормативными актами, регулирующими жилищные правоотношения.

1.2. Настоящие Правила устанавливают порядок проживания в Многоквартирном доме, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями в Многоквартирном доме, порядок использования и содержания Общего имущества в Многоквартирном доме, порядок внесения обязательных платежей, порядок разрешения аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования в Многоквартирном доме, а также ответственность за невыполнение настоящих Правил.

1.3. Настоящие Правила распространяются на всех Пользователей помещений, а также на сотрудников Управляющей организации. Пользователи помещений – Правообладатели и наниматели жилых помещений; члены их семей, их гости и посетители, пользователи жилых помещений по иным законным основаниям.

1.4. За действия/бездействия Пользователей помещений несет ответственность Правообладатель помещения.

1.5. При неиспользовании помещения в Многоквартирном доме Правообладатель обязан сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса электронной почты, а также телефоны и адреса электронной почты Представителей Правообладателя, которые могут обеспечить доступ в помещения Правообладателя при его отсутствии в городе более 24 часов.