Перечень работ, выполняемых по результатам технических осмотров

№№ п/п	Наименование работ	Сроки исполнения
1.	Периодический осмотр жилого дома	2 раза в год
2.	Периодические проверки вентиляции	1 раз в год по договору со специализированной организацией
3.	Санитарная обработка подвалов	По мере необходимости, но не реже 1 раза в год
4.	Обеспечение мероприятий по обеспечению нормальной работы водоотводящих устройств: укрепление водоприёмных воронок, колен и отмёта наружного водостока	По мере необходимости
5.	Укрепление или регулировка доводчиков на входных дверях	По мере необходимости
6.	Мелкий ремонт вентиляционных коробов	По мере необходимости
7.	При обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей (блоков), отклонение стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках	Организация систематического наблюдения с помощью маяков или других способов с ведением записей в журнале
8.	Отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки), удаление элементов декора, представляющих опасность	По мере необходимости
9.	Снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреплённых домовых номерных знаков, уличных указателей, флагодержателей и др. элементов	По мере необходимости
10.	Укрепление козырьков, ограждений и перил крылец	По мере необходимости
11.	Мелкий ремонт кровель, очистка их от мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	В течение суток
12.	Очистка кровель от снега и наледи	По мере необходимости
13.	Периодические осмотры систем ГВС, ХВС, ЦО, КС после аварий, ремонтов	По мере необходимости
14.	Ревизия запорной арматуры, кранов, вентилей	2 раза в год
15.	Консервация, разконсервация, промывка, испытание системы центрального отопления, слив воды и наполнение сетевой водой систем ЦО	1 раз при подготовке дома к зиме
16.	Регулировка системы центрального отопления. Прочистка трубопроводов	при пуске тепла; далее по мере необходимости
17.	Отключение приборов отопления при их неисправности	По мере необходимости
18.	Очистка грязевиков, воздухосборников	1 раз в год
	Устранение воздушных пробок в приборах отопления и стояках	По мере необходимости
20.	Ремонт, замена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, сливных бачков, унитазов, приборов отопления и др.)	За счёт средств Владельца и нанимателя
21.	Замена квартирной разводки ГВС, ХВС, ЦО, КС.	За счёт средств Владельца и нанимателя
22.	Укомплектование тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами	При подготовке к зиме
23.	Восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре	По мере необходимости
24.	Герметизация вводов инженерных коммуникаций	По мере необходимости
25.	Проверка исправности канализационной вытяжки	1 раз в год при осмотре
26.	Прочистка дворовой канализационной сети	По мере необходимости
27.	Очистка от грязи и посторонних предметов наружных и внутренних дренажных систем и приямков.	По мере необходимости
28.	Периодический осмотр и ревизия электросетей	2 раза в год
29.	Осмотр электросетей после аварий и стихийных бедствий	По мере необходимости
30.	Подтяжка и зачистка контактов и болтовых соединений, замена автоматов в электрощитах.	По мере необходимости
31.	Замена перегоревших ламп при входах в подъезды, на лестничных площадках, домовых знаках и уличных указателях и устройствах дворового освещения.	По мере необходимости
32.	Ремонт, восстановление освещения в технических и служебных помещениях.	По мере необходимости
33.	Ремонт, замена внутриквартирной электропроводки.	За счёт средств Владельца и нанимателя
34.	Перерегистрация лифтов в Государственном реестре опасных производственных объектов	1 раз в 5 лет
35.	Техническое обслуживание и ремонт лифтов	Постоянно по договору со специализированной организацией
36.	Проведение электроизмерительных работ (сопротивление изоляции электроустановок).	1 раз в 3 года (лифты 1 раз в год) (по договору со специализированной организацией)
37.	Внешний осмотр составных частей системы автоматики противодымной защиты на предмет отсутствия механических повреждений, коррозии, грязи и прочности креплений	1 раз в неделю
38.	Внешний осмотр элементов системы пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре на предмет целостности, отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи и прочности креплений.	1 раз в неделю
39.	Контроль технического состояния систем общеобменной вентиляции, ее внешних соединений, креплений воздуховодов.	1 раз в неделю
40.	Контроль работоспособности и проведение внешнего осмотра въездных автоматизированных ворот на предмет целостности полотна секций, отсутствие механических повреждений узлов и деталей ворот.	Ежедневно
41.	Внешний осмотр элементов системы видеонаблюдения, контроль ее общей работоспособности	Ежедневно
42.	Замена перегоревших ламп при входах в гараж, на лестничных площадках, местах общего пользования, световых табло и указателях, устройствах наружного освещения	По мере необходимости
43.	Ремонт, восстановление освещения в технических и служебных помещениях	По мере необходимости
44.	Обеспечение работы аварийно-диспетчерской службы (локализация аварийных ситуаций)	Круглосуточно
45.	Укрепление, снятие угрожающих падением конструктивных элементов жилого дома	По мере обнаружения
46.	Устранение течи, засоров в трубопроводах, ремонт и замена отдельных участков внутренних трубопроводов ГВС, ХВС, ЦО, КС.	По мере обнаружения
47.	Ремонт, замена аварийно-повреждённой запорной арматуры на системах ГВС, ХВС, ЦО, КС.	По мере необходимости
48.	Ремонт неисправной наружной и внутренней электропроводки, групповых распределительных и предохранительных щитов и другого электрического оборудования общего имущества Многоквартирного дома	По мере необходимости
49.	Откачка воды из подвала	По мере необходимости
50.	Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами	По мере необходимости
51.	Отключение отдельных участков инженерных коммуникаций, при условии технической возможности, и запуск после проведения ремонтных работ	По мере необходимости
52.	Вывоз твердых бытовых отходов	1 раз в двое суток
53.	Охрана придомовой территории и мест общего пользования	Постоянно по договору со специализированной организацией
54.	Вывоз крупногабаритного мусора	За счёт средств Владельца и нанимателя