Дачного некоммерческого товарищества

У С Т А В

ДАЧНОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА

«УРАЛ»

г. Уф а - 2014 г.

Общие положения

1.1 Устав дачного некоммерческого товарищества «Урал», именуемое далее дачным товариществом, принимается в связи с реорганизацией путем преобразования садового некоммерческого товарищества «БЭТО», ранее зарегистрированного Постановлением администрации Уфимского района Республики Башкортостан N 1678 от 23.06.1994 г. в дачное некоммерческое товарищество «Урал» в соответствии с решением общего собрания СНТ «БЭТО» от 02.07.2012 г. на основании Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона от 15.04.98 г. №66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», другим действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Башкортостан.

1.2. Полное название дачного товарищества на русском языке «Дачное некоммерческое товарищество «Урал»»,сокращенное наименование – ДНТ «Урал».

1.3. Дачное товарищество в своей деятельности руководствуется: Конституцией Российской Федерации; Конституцией Республики Башкортостан, Гражданским Кодексом Российской Федерации, других законов и применяемых в соответствии с ними, иных нормативных правовых актов, Уставом союза садоводов Республики Башкортостан, Уставами районных (городских) советов садоводов и настоящим Уставом.

1.4. Дачное некоммерческое товарищество «Урал» является правоприемником садоводческого некоммерческого товарищества «БЭТО» и согласно кадастрового паспорта №2247/08-11-0322 от 25.09.08 г. расположено на участке земли общей площадью 100,365 га, в количестве 651 участок, размером от 400 до 1500 кв.м., предоставленных гражданам в собственность, согласно Постановлений Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан
№ 91 от 26.01.2009 г., № 1190 от 06.07.2009 г. и №826 от 28.04.2011 г. в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

1.5 Местонахождение дачного некоммерческого объединения «Урал» -

Уфимский район, Булгаковский сельсовет, ДНТ «Урал».

Названия улиц, расположенных в границах ДНТ «Урал»:

улица №1 – Сиреневая

улица №2 – Административная

улица №3 – Вишневая

улица №4 – Ореховая

улица №5 – 5-авеню

улица №6 – Посадская

улица №7 – Урожайная

улица №8 – Солнечная

улица №9 – 9 роты

улица №10 – Малиновая

улица №11 – Грузинская

улица №12 – Сосновая

улица №13 – Озерная

улица №14 – Борисовская

улица №15 – Благодатная

улица №16 – Счастливая

улица №17 – Заречная

улица №18 – Купеческая

улица №19 – Тихая

улица №20 – Черемушка

улица №21 – Виноградная

улица №22 – Кустарная

улица №23 – Огуречная

улица №24 – Дальняя

1.6 Местоположение постоянно действующего исполнительного органа: Республика Башкортостан, 450098, г. Уфа, пр. Октября, д. 124, кв. 19

Цели создания дачного товарищества.

Виды деятельности.

3.1 Предметом объединения являются отношения между дачным товариществом и его членами, возникающие в связи с ведением его членами садоводства, порядок создания товарищества, его деятельность, реорганизация и ликвидация, права и обязанности его членов, защита их прав и интересов.

3.2. Цели создания товарищества:

- реализация прав граждан на получение, владение, пользование и распоряжение предоставленными земельными участками в целях отдыха (с правом возведения и жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);

- производство сельскохозяйственной продукции;

- создание имущества общего пользования;

- организация культурного отдыха членов товарищества;

- формирование у членов дачного товарищества рационального, бережного отношения к природе;

- приобщение к труду подрастающего поколения;

- содействие органам государственной власти и местного самоуправления в реализации программ по природоохранным и экологическим проблемам;

- осуществление охраны имущества товарищества и общей собственности его членов путем организации добровольной дружины и пункта охраны общественного порядка коллективного сада, создание службы сторожей.

3.3 Виды деятельности дачного товарищества:

- удовлетворение потребности членов товарищества в снабжении садовых участков водой, электроэнергией, газом, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии дорог общего пользования и предоставлении других услуг;

- ведение учёт членства, количества садовых участков и контроль за их использованием по назначению;

- осуществление агрономические мероприятия по улучшению сортамента плодово-ягодных и овощных культур и защиту растительного мира.

3.4. Дачное товарищество осуществляет необходимые действия для достижения целей, предусмотренных настоящим уставом:

- имеет в собственности обособленное имущество, отвечать по своим обязательствам этим имуществом,

- приобретает и осуществляет от своего имени имущественные и неимущественные права;

- выступает истцом и ответчиком в суде;

- осуществляет реорганизацию и ликвидацию товарищества;

- принимает новых членов и исключает членов товарищества в соответствии с Уставом;

- заключает договоры с физическими и юридическими лицами в соответствии с законодательством;

- определяет доходы и расходы товарищества на год, в том числе включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, развитию сети коммуникаций и инфраструктуры, взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Федеральным Законом от 15.04.98 г. №66–ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом товарищества цели;

- устанавливает размеры платежей, сборов и взносов для каждого члена товарищества;

- выполняет работы и оказывает услуги членам товарищества и дачникам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на участках, расположенных в границах дачного товарищества;

- пользуется кредитами банков в порядке и на условиях предусмотренных законодательством;

- объединяется (создает) на добровольных началах в союзы (ассоциации) на территории района, города, республики, быть их членами.

И выхода из него.

4.1. Членами садоводческого товарищества могут быть граждане Республики Башкортостан и Российский Федерации достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах садоводческого товарищества.

4.2. Членами дачного некоммерческого товарищества «Урал» становятся все члены реорганизуемого СНТ «БЭТО» имеющие земельные участки в границах дачного товарищества.

4.3. Членами дачного товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством, наследники членов дачного товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

4.4. Члены дачного товарищества имеют равные права и несут равные обязанности.

4.5. Каждому члену дачного товарищества в течении трёх месяцев со дня приема его в члены товарищество, правление обязано выдать членскую книжку.

4.6. Члены дачного товарищества не сохраняют права на переданные товариществу членские и вступительные взносы.

4.7. Членство в дачного товариществе прекращается по инициативе гражданина или по решению общего собрания (собрания уполномоченных).

4.8. По решению общего собрания или собрания уполномоченных членов дачного товарищества возможно исключение из членов товарищества за нарушение Устава, неуплату членских взносов в течение одного года, нарушение правил внутреннего распорядка, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, после предварительного официального предупреждения правлением.

4.9. Дачник может быть лишён прав собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, а так же за несоблюдение прав и обязанностей члена товарищества, согласно Уставу, утверждённым собранием внутреннему регламенту и порядку работы. После соответствующего предупреждения садовода об указанных нарушениях может быть произведено принудительное изъятие земельного участка решением суда.

4.10. При выбытии из членов дачного товарищества гражданин может самостоятельно распорядиться своим имуществом принадлежащим на правах собственности с уведомлением об этом правление товарищества, при условии полного погашения задолженности по взносам.

4.11. Исключение из дачного товарищества проводится общим собранием или собранием уполномоченных по представлению правления.

4.12. Лицо, исключенное или выбывшее из членов дачного товарищества имеет право на получение части имущества товарищества образованного за счёт целевых взносов, за минусом изношенности.

5. Права, обязанности, ответственность членов товарищества.

5.1. Член дачного товарищества имеет право:

- участвовать в работе собраний, избирать и быть избранным в органы управления и контроля товарищества,

- получать информацию о деятельности органов управления и контроля товарищества,

- вносить предложения об улучшении деятельности дачного товарищества, устранения недостатков в работе его органов и должностных лиц,

- присутствовать на заседаниях правления при рассмотрении вопросов, касающихся его деятельности,

- самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке,

- распоряжаться своим земельным участком или иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте,

- при отчуждении дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого товарищества в размере целевых взносов (здания, сооружения, строения);

- при ликвидации дачного товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

- обращаться в суд о признании недействительными нарушающие его права и законные интересы решения собрания уполномоченных дачного товарищества, а также решения правления;

- добровольно по совместному заявлению выйти из дачного товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;

- содержать на выделенном ему земельном участке птицу, кроликов, нутрии в клетках (вольерах), пчёл и других животных (кроме крупного рогатого скота и свиней), при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, без ущерба нормальному труду и отдыху владельцев соседних участков.

5.2. Права дачников на распоряжение дачными земельными участками:

- собственники дачных земельных участков вправе их продать, подарить (предварительно уведомив правление товарищества, согласно Уставу, внутреннему регламенту и порядку работы при этом погасив все долги по взносам и получив справку в правлении ДНТ «Урал» об отсутствии задолженности), передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор аренды или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольного отказаться от участка;

- дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию;

- дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними;

- земельные участки общего пользования дачного товарищества разделу не подлежат;

- раздел дачного земельного участка возможен только с согласия члена дачного товарищества или в судебном порядке;

- при переходе права собственности на строение другому члену дачного товарищества вместе с этим объектом переходит право владения земельным участком;

- при продаже членом дачного товарищества земельного участка он обязан одновременно передать в собственность приобретателю свою долю имущества общего пользования в составе товарищества равную размеру внесенных им целевых взносов;

- произвести обмен выделенного ему земельного участка на участок в другом дачном товариществе при обоюдном согласии садоводов и правлений этих товариществ;

- сдать приватизированный участок в аренду без изменения его целевого назначения;

- сохранять право пользования выделенным ему земельным участком в случае его отсутствия в связи с направлением на работу за границу, при временном выезде на работу в районы Крайнего Севера и в приравненных к ним местности, в других случаях временного отсутствия, когда в установленном законом порядке за ним бронируется или сохраняется занимаемое им жилое помещение.

5.3. Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке:

- граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории дачного товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования объединения за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме, в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных) членов дачного товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов дачного товарищества,

- при совершении сделок с дачными земельными участками изменение их

целевого назначения разрешенного к пользованию не допускается;

- не допускаются сделки с дачными земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований;

- в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного товарищества неплатежи взыскиваются в судебном порядке;

- граждане могут обжаловать в суд решение правления или общего собрания товарищества об отказе в праве пользования объектами инфраструктуры, а также о размере взносов, установленных за пользование ими.

5.4. Член дачного товарищества обязан:

5.4.1. Нести бремя содержания земельного участка, имущества ДНТ «Урал» и имущества, находящегося в общей совместной собственности членов ДНТ «Урал» и бремя ответственности за нарушение законодательства.

5.4.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

5.4.3. Не нарушать права членов дачного товарищества.

5.4.4. Забор и другие заграждения устанавливать в соответствии с границами, указанными в кадастровом плане своего участка.

5.4.5. Своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом дачного товарищества, а также налоги и платежи.

В случае неуплаты взносов на создание имущества общего пользования дачник не имеет права подключения и пользования созданным на эти взносы имуществом.

При приобретении гражданином в собственность дачного участка, владелец которого не вносил целевые и иные взносы на создание имущества ДНТ «Урал» или имущества общего пользования членов ДНТ «Урал», новый собственник не имеет право подключения и пользования вышеуказанной инфраструктурой и имуществом.

5.4.6. В течение двух лет освоить земельный участок полученный в собственность, владение, пользование, распоряжение, аренду наследуемого владения.

5.4.7. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

5.4.8. Участвовать в общих собраниях, выполнять решения собрания уполномоченных и решения правления дачного товарищества.

5.4.9. Участвовать своим личным трудом, либо трудом членов семьи в работах выполняемых в соответствии с Планом работ, утвержденным общим собранием или по решению правления, либо вносить взамен этого установленную общим собранием сумму денежной компенсации.

5.4.10. В случаях невозможности трудоучастия в коллективных работах, член дачного товарищества оплачивает её стоимость в размере, установленном решением собрания уполномоченных.

5.4.11. Инвалиды 1-ой и 2-ой групп освобождаются от коллективных работ, при этом они оплачивают её стоимость согласно решению общего собрания или правления.

5.4.12. Проводить посадку деревьев и кустарников от границы соседнего участка на расстоянии не менее:

высокорослые деревья — 4 м

яблоня и груша — 3 м

Вишня и облепиха — 2 м

иные кустарники и малина — 1,5 м.

5.4.13. Выполнять требования законодательства о земле и землепользовании, повышать плодородие земли, не допускать ухудшения экологической обстановки на своем земельном участке в результате своей хозяйственной деятельности.

Товарищества.

10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, в том числе председателя и его правления осуществляет ревизионная комиссия избранная из числа членов товарищества общим собранием в количестве не менее, чем трёх человек сроком на два года. Для осуществления ревизии могут быть приглашены независимые эксперты или ревизоры.

10.2. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их родственники.

10.3. Порядок работы ревизионной комиссии товарищества и её полномочия регулируется «Положением о ревизионной комиссии», утвержденным общим собранием товарищества.

10.4. Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию товарищества.

10.5. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) товарищества могут быть проведены досрочно по требованию не менее 1/4 общего числа членов товарищества.

10.6. Члены ревизионной комиссии (ревизор) товарищества несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных текущим законодательством и настоящим Уставом.

В дачного товариществе.

12.1. Протоколы общих собраний товарищества оформляются в 2-х недельный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью товарищества и хранятся в делах товарищества постоянно.

12.2. Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии оформляются в трёхнедельный срок, подписываются председателем правления или его заместителем (соответственно председателем ревизионной комиссии), заверяются печатью и хранятся в делах постоянно.

12.3. Устав и учредительные документы товарищества хранятся отдельно с учётом их сохранности.

12.4. Копии протокола общих собраний, заседаний правления, ревизионной комиссии, заверенные выписки из них представляются для ознакомления членам товарищества по их требованию (вывешиванием на досках объявлений), а также при их необходимости органам государственной власти, судебным и правоохранительным и другим организациям по их письменным запросам.

12.5. Все входящие и исходящие документы товарищества бухгалтером-казначеем регистрируется в журнале учёта входящих (исходящих) документов. Каждому документу присваивается номер, который затем отражается на документе.

12.6. Дачное товарищество хранит документы по месту нахождения его исполнительного органа или в ином месте, известном и доступном для заинтересованных лиц. При реорганизации или прекращения деятельности товарищества все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленным порядком предприятию-правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, документы по личному составу (приказы, личные дела и карточки учёта, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в районные, городские архивы. Передача и упорядочивание документов осуществляется силами и за счёт средств товарищества.

13. Реорганизация дачного товарищества.

13.1. Реорганизация товарищества осуществляется в форме слияния, присоединения, выделения, разделения и преобразования.

13.2. Реорганизация осуществляется в соответствии с решением общего собрания товарищества на основании Гражданского кодекса РФ и действующего законодательства на территории Российской Федерации и Республики Башкортостан.

13.3. Товарищество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего правопреемника.

13.4. Имущество товарищества после его реорганизации переходит к вновь возникшему юридическому лицу в порядке предусмотренном Гражданским кодексом РФ и других республиканских законов. Права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество за ними сохраняется.