Товарищества собственников недвижимости

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ

(ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ)

«ЖК МонтеКристо»

г. Екатеринбург

2017 г.

Общие положения.

1.1. Товариществом собственников недвижимости (Товариществом собственников жилья) «ЖК МонтеКристо», именуемым в дальнейшем «Товарищество», признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, улица Фурманова, дом 124 для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

1.2. Полное наименование Товарищества на русском языке: Товарищество собственников недвижимости (Товарищество собственников жилья) «ЖК МонтеКристо».

1.3. Сокращенное наименование Товарищества на русском языке: ТСН (ТСЖ) «ЖК МонтеКристо»

1.4. Место нахождения Товарищества: 620102, город Екатеринбург, улица Фурманова, дом 124.

1.5. Товарищество создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет печать со своим наименованием, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.

1.7. Товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве.

1.8. Число членов Товарищества, создавших Товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

1.9. Товарищество от своего имени приобретает имущественные и личные неимущественные права и обязанности, а также выступает истцом и ответчиком в суде.

1.10. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

1.11. Члены Товарищества не отвечают по обязательствам Товарищества. Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов.

Членство в Товариществе.

3.1. Членами Товарищества могут быть физические или юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3.2. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

Интересы несовершеннолетних, недееспособных членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени недееспособных, несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

Интересы юридических лиц – членов Товарищества представляет лицо, уполномоченное представлять интересы юридического лица в соответствии с его Уставом или лицо, действующее на основании доверенности, выданной собственником – юридическим лицом.

3.3. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, предусмотренном законодательством.

3.4. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

3.5. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.6. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.

Права членов Товарищества и не являющихся членами Товарищества

В многоквартирном доме.

5.1. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным Кодексом и уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления Товарищества.

5.2. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

5.3. Члены Товарищества и не являющиеся членами Товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации Товарищества;

2) реестр членов Товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

5) документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов Товарищества, заседаний правления Товарищества и ревизионной комиссии Товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов Товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные Жилищным Кодексом, уставом Товарищества и решениями общего собрания членов Товарищества внутренние документы Товарищества.

5.4. Решение общего собрания членов Товарищества, принятое в порядке, предусмотренном настоящим Уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех членов Товарищества, которые, независимо от причин не принимали участия в голосовании.

Ликвидация Товарищества.

9.1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

9.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.