Порядок взаимодействия при аварийных ситуациях

6. Инкубируемые субъекты малого предпринимательства обязаны незамедлительно (по факту обнаружения) в письменной форме уведомлять Организацию об авариях, всех обнаруженных повреждениях, неисправностях и других дефектах инженерно-технических коммуникаций и другого оборудования помещений.

7. В период действия договора аренды по каждому случаю обнаружения аварии, повреждения, неисправности или другого дефекта инженерно-технических коммуникаций, другого оборудования в срок не позднее 3 (трех) дней с момента обнаружения составляется акт обследования, в котором устанавливаются обстоятельства и причины возникновения аварийной ситуации или дефекта, размер причиненного ущерба. Указанный акт подписывается представителями Бизнес-инкубатора «Медведевский» и СМП.

8. Если актом обследования установлено, что причиной возникновения аварии, повреждения, неисправности или другого дефекта инженерно-технических коммуникаций, другого оборудования являются действия (бездействие) сотрудников и посетителей субъекта малого предпринимательства, то восстановительный ремонт производится за его счет.

9. В случае чрезвычайной ситуации или срочной необходимости арендованные помещения могут вскрываться сотрудниками Организации без согласия СМП для принятия необходимых мер по ликвидации последствий чрезвычайной ситуации с последующим составлением акта.

Режим работы

10. СМП пользуются свободным доступом в арендуемое помещение с 08.00 до 20.00 в рабочие дни. В другое время и праздничные дни в случае производственной необходимости доступ может быть разрешен администрацией Организации по письменному обращению СМП.

11. Перед окончанием рабочего времени, накануне выходных и праздничных дней СМСП обязаны предпринимать меры, исключающие возникновение пожара, хищение материальных ценностей и проникновение посторонних лиц, для чего:

- выключать все электроприборы, компьютерную и оргтехнику;

- тщательно закрывать в арендуемых помещениях окна и двери;

- при обнаружении признаков проникновения в арендуемые помещения или возникновения аварийной ситуации прибыть по вызову в течение одного часа с момента получения сообщения;

- ставить в известность администрацию Организации обо всех претензиях к сотрудникам охраны для принятия к ним соответствующих мер;

- сообщать представителям Организации о фактах нарушения целостности арендуемого помещения или причиненного ущерба.

Ответственность инкубируемых субъектов малого предпринимательства

12. СМП несут материальную ответственность исходя из причиненного Организации ущерба в соответствии с оценкой независимого оценщика. Услуги оценщика оплачиваются СМП.

13. При нарушении настоящих Правил, Организация составляет с привлечением представителя СМП акт, содержащий данные о выявленном нарушении и подписываемый обеими сторонами, и принимает меры воздействия, включая расторжение в установленном порядке договора аренды и других договоров, связанных с размещением в бизнес-инкубаторе, обращение в суд и принудительное изъятие имущества.

Заключительные положения

14. Настоящие Правила могут изменяться и дополняться в соответствии с изменением действующего законодательства.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 5

к договору аренды

от «___» ____________ 20__ № _____

Сведения о численности и заработной плате работников_________________________________________________________________

(наименование заявителя)

за ________________ 20__ года

(период)

Наименование показателя	№ строки	Средняя численность (человек)	Фонд начисленной заработной платы (рублей)	Выплаты социального характера (рублей)
Всего (стр.02+03+04+05)		за период с начала года	за соответствующий период прошлого года	за период с начала года	за соответствующий период прошлого года	за период с начала года	за соответствующий период прошлого года
в том числе работники списочного состава (без внешних совместителей)*
внешние совместители**
работники, выполняющие работы по договорам гражданско-правового характера***
другие лица не списочного состава		X	X

Годовой оборот субъекта малого предпринимательства, тыс.руб.
Общий объем налоговых отчислений (во все бюджеты) субъекта малого предпринимательства, тыс.руб.

* - показывается среднесписочная численность работников.

** - средняя численность совместителей исчисляется пропорционально фактически отработанному времени.

*** - средняя численность исчисляется, исходя из учета этих работников за каждый календарный день как целых единиц в течение всего срока действия договора.

Генеральный директор __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование заявителя)

_______________(__________________________________)

(подпись, печать) (Ф.И.О.)

Приложение №6

К договору аренды