Состав и описание имущества
Передаваемого в аренду по результатам конкурса
3.1. Место расположения имущества, права на которое передаются по договору: РМЭ, Медведевский район, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а.
3.2. Целевое назначение государственного имущества, права на которое передаются по договору аренды: предоставление в аренду субъектам малого предпринимательства.
3.3. Описание и технические характеристики имущества, права на которое передаются по договору:
- в здании установлены системы пожарной и охранной сигнализаций;
- наличие ХВС, ГВС, центрального отопления, энергоснабжения;
- каркас здания капитальный – кирпичный.
- во всех помещениях проведена компьютерная сеть, имеется техническая возможность доступа к телефонной сети, высокоскоростного доступа к сети Интернет. Перед зданием имеется место для стоянки автомобилей.
3.4. Предмет конкурса (лоты):
| № лота | Этаж | № помещения | Площадь (кв.м.) | Кол-во рабочих мест | Ежемесячная арендная плата (руб.) | ||
| в 1-ый год аренды | во 2-ой год аренды | в 3-ий год аренды | |||||
| 41,59 | 16636,00 | 24954,00 | 33272,00 | ||||
| 39,64 | 15856,00 | 23784,00 | 31712,00 | ||||
| 24,16 | 9664,00 | 14496,00 | 19328,00 | ||||
| 18,97 | 6639,50 | 9959,25 | 13279,00 | ||||
| 18,97 | 6639,50 | 9959,25 | 13279,00 | ||||
| 25,13 | 8795,50 | 13193,25 | 17591,00 |
Нежилые помещения, предоставляемые в аренду организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
| № лота | Этаж | № помещения | Площадь (кв.м.) | Кол-во рабочих мест | Стоимость аренды |
| 35,06 |
3.5. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору аренды, обеспечивает организатор конкурса без взимания платы (осмотр осуществляется в течение срока подачи заявок на участие в конкурсе с понедельника по пятницу с 9 часов 00 минут до 17 часов 00 минут), на основании заявления, поданного в письменной форме.
Проведение осмотра возможно не позднее чем за два рабочих дня до даты вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
3.6. Требования к техническому состоянию имущества, права на которое передаются по договорам аренды, которым это имущество должно соответствовать на момент окончания срока договоров, содержатся в приложениях №№ 2,3 к проекту договора аренды.
Цена договоров аренды и срок аренды
4.1. Размер арендной платы устанавливается согласно Методике расчета арендной платы офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» в здании по адресу РМЭ, пгт. Медведево, ул. Кооперативная, 4а, утвержденной директором ООО «Дом Мечты».
Арендная плата (АП) за использование офисных помещений Бизнес-инкубатора «Медведевский» рассчитывается по формуле:
АП = S х Б(1,2,3) х Кби,где
- Б (1,2,3) - размер базовой арендной ставки за 1 квадратный метр, устанавливаемой на основе независимого экспертного определения рыночной стоимости арендной платы в зависимости от этажей здания (1, 2, 3) в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;
- Кби –коэффициент категории арендатора (период нахождения в бизнес-инкубаторе);
- S – площадь арендуемого помещения.
Примечание:Административно-хозяйственные расходы (Р) не входят в состав арендной платы и оплачиваются по договору аренды нежилого помещения и имущества (п. 3.2.1 - административно-хозяйственные расходы). В 2017 году они рассчитываются на основе сметы расходов на текущий период и составляют 110 руб. из расчета на 1 кв.м. здания.
РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
| Б1 | Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 1 этаж | 800 руб./кв.м | |
| Б2 | Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 2 этаж | 700 руб./кв.м | |
| Б3 | Базовая арендная ставка (рыночная стоимость) 3 этаж | 600 руб./кв.м | |
| Кби | Коэффициент категории арендатора | на условиях прохождения конкурсного отбора в зависимости от периода нахождения в бизнес-инкубаторе: 1 год (50% от Б) 2 год (75% от Б) 3 год (100% от Б) организации, образующие инфраструктуру поддержки предпринимательства (40% от Б) | 0,50 0,75 1,0 0,40 |
РАБОЧАЯ СВОДНАЯ ТАБЛИЦА
| Б (1,2,3) руб. / кв.м. | Р (админ/хоз. расходы) руб. / кв.м. | АП (Общая арендная плата), руб. / кв.м. | ||||||||||
| 1-й год (50 % от АС) | 2-й год (75 % от АС) | 3-й год (100 % от АС) | 40% | 100% | ||||||||
| 0,5 АС | 0,5 АС + Р | 0,75АС | 0,75АС + Р | 1,0 АС | 1,0 АС + Р | 0,4 АС | 0,4 АС + Р | АС | АС + Р | |||
4.2. Срок действия договора:
- для субъектов малого предпринимательства договор заключается сроком на 11 месяцев 29 дней. Если ни одна из сторон в срок за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия договора не уведомит другую сторону о своем намерении его расторгнуть, то стороны заключают договор аренды на новый срок, но в пределах максимального трехлетнего срока предоставления нежилых помещений и с соблюдением условий о ежегодном увеличении арендной платы в соответствии с положениями пункта 4.1. конкурсной документации;
4.3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору: ежемесячно путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя не позднее 10-го числа текущего месяца.
Оплата платежей за первый и последний месяц аренды нежилого помещения и имущества производится согласно выставленному Арендодателем счету путем перечисления суммы платы на расчетный счет Арендодателя или внесения платы в кассу Арендодателя в виде предоплаты.
Реквизиты:
Общество с ограниченной ответственностью «Дом Мечты»
Юридический адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А
Почтовый адрес: 424000, РМЭ, г. Йошкар-Ола, Ул. К.Маркса, 101А
Банковские реквизиты:
р/с 40702810037000000872 в отделении №8614 Сбербанка России г. Йошкар-Ола
К/с 30101810300000000630
БИК 048860630
ИНН/КПП 7707083893/121543001
4.4. В сумму арендной платы не включены административно-хозяйственные расходы, которые арендатор оплачивает на основании договора и выставленного счета.
Требования к содержанию, форме и составу заявки на участие в конкурсе