СРОК ДЕЙСТВИЯ. порядок изменения и РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Изменение или расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.
6.2. Настоящий Договор, может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, с письменным уведомлением за 60 (шестьдесят) дней, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Действие настоящего Договора прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.
6.4. При прекращении права собственности на жилое (нежилое) помещения Собственника этого помещения, исполнение его обязанностей по настоящему Договору, в части осуществления оплаты, не прекращаются до полного расчета с Управляющей организацией.
6.5. После прекращения (расторжения) Договора учетная, расчетная, техническая документация, материальные ценности передаются лицу, назначенному общим собранием Собственников помещений, а в отсутствии такового лица любому Собственнику жилого (нежилого) помещения в Многоквартирном доме или нотариусу на хранение.
6.6. Собственник и Управляющая организация обязаны завершить все финансовые расчеты между собой в течение 30 (тридцати) дней с момента завершения (расторжения) настоящего Договора.
6.7. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и действует до « ___ » __________ 202___ года.
6.8. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Стороны договорились при исполнении настоящего Договора руководствоваться следующими основополагающими нормативными документами, регламентирующими действия Сторон, не оговоренные настоящим Договором:
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Жилищным кодексом Российской Федерации;
- Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 (для собственников жилых помещений);
- Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491;
- Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354;
7.2. Общие собрания Собственников помещений могут проводиться по инициативе группы Собственников (Собственника). Расходы на проведение внеочередных общих собраний несут их инициаторы.
7.3. Каждый собственник жилого (нежилого) помещения в Многоквартирном доме, несет персональную ответственность за исполнение настоящего Договора управления перед Управляющей организацией. Собственники не несут консолидированную ответственность за ненадлежащее исполнение одним из них обязанностей по настоящему Договору.
7.4. Условия настоящего Договора утверждены общим собранием Собственников помещений Многоквартирного дома (Протокол от ___________).
7.5. Все договоренности, ранее действующие между Сторонами, утрачивают юридическую силу, после утверждения условий настоящего Договора.
7.6. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6.1. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора или противоречит действующему законодательству, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6.2. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами или предъявления претензий. Претензии рассматриваются Сторонами: по предоставлению качества жилищно – коммунальных услуг (кроме предоставления качества коммунальных услуг, требующих незамедлительного устранения недостатков) – в течение 20 - ти рабочих дней, по всем остальным условиям договора в течение 30 дней с даты их надлежащего получения. Споры по приостановлению или ограничению предоставления коммунальных услуг регулируются действующим законодательством.
7.6.3. В случае если стороны не придут к соглашению, споры и разногласия подлежат разрешению в Арбитражных судах Краснодарского края и судах общей юрисдикции г. Краснодара (договорная подсудность).
7.7. Условия настоящего договора являются обязательными для всех Собственников помещений в многоквартирном доме.
7.8. Все изменения и дополнения к настоящему Договору осуществляются путем заключения Дополнительного соглашения, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.9. Подлинные экземпляры Договора хранятся у Сторон в течение всего срока действия Договора и в течение 5 лет после его завершения. Один экземпляр у Управляющей организации, второй экземпляр – у Собственника помещения.
7.10. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие Приложения:
Приложение 1 «Перечень работ и услуг по содержанию, ремонту и управлению многоквартирным домом»;
Приложение 2 «Перечень жилищных и коммунальных услуг и порядок расчетов»;
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон:
| УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ: ООО «УК «Иван Калита» Юр. адрес 350001, Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Вишняковой, д.5/2 ИНН 2309122255 КПП 230901001 ОГРН 1102309001981 Р/с 40702810600340000080 в КБ «Кубань Кредит» ООО г. Краснодар К/с 30101810200000000722 БИК 040349722 Директор ________________________________А.Н. Юдин | СОБСТВЕННИК: /Ф.И.О./_______________________________________________________ паспорт гражданина ____ __________ №_____________, выдан ______________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________, код подразделения __________ проживающий(ая) по адресу: ____________________________________ ______________________________________________________________ _________________________ /___________________________________/ | СОБСТВЕННИК: _________________________ /Быкова Елена Николаевна / |
Приложение № 1
к Договору управления многоквартирным
домом от «___»_______________20__ г.