Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2

Московского района»

Адрес (фактический): 196135 г. Санкт-Петербург ул. Фрунзе, д.25 т.371-41-47

Свидетельство о государственной регистрации от 28.04.2008г. 1089847179971

Режим работы: Понедельник-Четверг с 9 до 18 часов

Пятница с 9 до 17 часов

Обед с 13.00 до 13.48 часов.

Генеральный директор Смольняков Александр Петрович

Секретарь 371-41-47

Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно) Московский пр.д.182 т.368-21-63

АВАРИЙНЫЕ СЛУЖБЫ

Информационно диспетчерская служба Московского р-на т.241-36-65

По холодной воде (выход на поверхность) т.387-87-53

По ремонту лифтов т.371-38-04

Кабельная сеть т.375-95-33

«Ленсвет» (уличное освещение) т.371-64-47

ООО «ПетербургГаз», пр. Лиговский, д.124 т.610-04-04

Районная инспекция пожарного надзора т.388-11-58

Ремонт телеантенн т.703-77-10

Служба спасения т.316-37-45

Ремонт газовых колонок т.610-04-04

Теплосеть т.378-65-01

Администрация Московского района

Московский пр., д.129

Дежурная служба т.576-88-39, 388-36-55

ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ

Ул. Кузнецовская, д.30 т.388-02-12

БУХГАЛТЕРИЯ

Ул. Кузнецовская, д.30 (гос./собств.) т.387-48-18, 388-37-07

Московский пр., д.149г т.368-23-40, 368-29-65

23

САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сут.
Неисправности аварийного порядка трубопроводов их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования)	Немедленно
Неисправности мусоропроводов	1 сут.
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на воде в дом-в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч.
Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 ч
Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий	3ч
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)	Немедленно
Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа	3 сут.
Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты	3 ч
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)	7 сут.
ЛИФТ
Неисправности лифта	Не более 1 сут

Примечание: Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

22

Права и обязанности Сторон

2.1. Управляющая организация обязана:

2.1.1.Обеспечивать содержание общего имущества в Многоквартирном доме и проведение текущего ремонта общего имущества в данном доме в отношении Помещения, в том числе обеспечивать управление Многоквартирным домом, аварийное обслуживание, предоставление услуг по содержанию придомовой территории, очистке мусоропроводов, уборке лестничных клеток, техническому обслуживанию и ремонту лифтов, содержанию и ремонту кодового замка, ПЗУ и АППЗ, содержанию и текущему ремонту внутридомовых систем газоснабжения (в т.ч. газового оборудования в Помещении), вывозу твердых бытовых отходов (нужное подчеркнуть), в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.1.2.Обеспечивать предоставление в занимаемые гражданами – собственниками и лицами, пользующимися Помещениями, в том числе на основании договоров с собственниками помещений (далее-Пользователи), жилые помещения следующих коммунальных услуг: электроэнергия, потребленная в целях содержания общего имущества Многоквартирного дома (коммунальное освещение, лифты), холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, отопление.

2.1.3. Осуществлять свою деятельность в соответствии с Уставом и действующим законодательством, в том числе Жилищным кодексом РФ, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г №491, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, Федеральным Законом РФ от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные

3

законодательные акты Российской Федерации» и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и г. Санкт-Петербурга, регулирующими вопросы содержания и текущего ремонта жилищного фонда, предоставления коммунальных услуг, а также настоящим Договором.

2.1.4. Информировать Собственника и Пользователей, о предстоящих плановых, ремонтных работах, об отключении, испытании, ином изменении режима работы инженерного оборудования за двое суток.

2.1.5. Вести и хранить соответствующую техническую, бухгалтерскую, хозяйственно-финансовую и иную документацию, связанную с исполнением настоящего Договора.

2.1.6. Рассматривать обращения Собственника и Пользователей Помещений по вопросам, связанными с исполнением настоящего Договора, в т.ч. по вопросам содержания и текущего ремонта общего имущества в Многоквартирным доме, включая услуги по вывозу твердых бытовых отходов, а также предоставления коммунальных услуг.

2.1.7. Ежегодно в апреле месяце текущего года на досках объявлений в парадных и на сайте управляющей организации размещать отчет о выполнении Договора за предыдущий год.

2.1.8. Организовать начисление и осуществление сбора платы со всех собственников

жилых помещений, арендаторов и собственников нежилых помещений в Многоквартирном доме за предоставление жилищно-коммунальных и иных услуг в Многоквартирном доме в соответствии с утвержденными в г. Санкт-Петербурге ставками, расценками и тарифами, утвержденными Комитетом по тарифам, а также в порядке, установленном на основании решения общего собрания собственников помещений, обеспечивая предоставление и выдачу счетов в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

2.1.9.Обеспечивать Собственника помещений информацией (название, контактные телефоны, телефоны аварийных служб) об организациях – Поставщиках коммунальных и иных услуг, контролирующих органов города Санкт – Петербурга.

4

Приложение 4

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО)ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ.

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения ремонта
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сут.
Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)	т.
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с укладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами	1 сут.
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время	1 сут.
в летнее время	3 сут.
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сут.
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА
Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
ПОЛЫ
Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах	3 сут.
ПЕЧИ
Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, которые могут вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания	1 сут. (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

21