Жилищно-строительного кооператива

УСТАВ

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА

«Октябрьский-7»

(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)

Г.Киров, 2017 год

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.Жилищно-строительный кооператив "Октябрьский-7", именуемый в дальнейшем "Кооператив" организован в г.Киров на основании решения Исполнительного комитета Кировского Городского Совета депутатов трудящихся №575 от 13 августа 1968г. Устав Кооператива (предшествующая редакция) был зарегистрирован в жилищном отделе при Исполкоме Октябрьского Райсовета за №37 от 28 августа 1968г.

1.2.Жилищно-строительный кооператив "Октябрьский-7" внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН 1034316555217).

1.3.Настоящая "Новая редакция Устава" принята на общем собрании членов Кооператива (протокол № ____ от «___ » ____________ 2017г. в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ.

1.4.Полное наименование на русском языке: Жилищно-строительный кооператив "Октябрьский-7";

Краткое наименование на русском языке: ЖСК "Октябрьский-7".

1.5.Местонахождение (юридический адрес) ЖСК "Октябрьский-7": Российская Федерация, 610027, Кировская обл, г.Киров, ул.Пролетарская/ул.Дерендяева, дом № 55/94.

ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ И КОНТРОЛЯ КООПЕРАТИВА.

8.1.Органами управления Кооператива являются общее собрание членов Кооператива, правление Кооператива.

8.2.Руководство текущей деятельностью Кооператива осуществляет правление Кооператива.

8.3.В период между созывами годовых общих собраний членов Кооператива для решения неотложных задач и хозяйственных вопросов, входящих в компетенцию общего собрания членов Кооператива, могут созываться собрания уполномоченных членов Кооператива и/или собрания старших по подъездам в МКД. Решение об избрании этих органов, представляющих интересы членов Кооператива, и утверждении Положения, определяющего порядок их избрания, их полномочия, обязанности и материальное стимулирование принимает общее собрание членов Кооператива.

8.4.Органом контроля Кооператива является ревизионная комиссия (ревизор).

ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ

ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА.

11.1.Руководство текущей деятельностью Кооператива осуществляется правлением. Правление Кооператива вправе принимать решения по всем вопросам деятельности, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива и компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

11.2.Правление Кооператива избирается общим собранием из числа членов Кооператива на срок не более двух лет.

11.3.Правление избирает из своего состава председателя.

11.4.Членом правления Кооператива не может являться лицо, с которым Кооператив заключил договор управления МКД, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой Кооператив заключил указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) Кооператива. Член правления не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления Кооператива.

11.5.Правление является исполнительным органом Кооператива, подотчетным общему собранию членов Кооператива.

11.6.В обязанности правления входят:

1)обеспечение соблюдения в Кооперативе действующего законодательства и требований настоящего устава;

2)контроль за своевременным и обязательным внесением всеми членами Кооператива членских взносов;

3)составление смет доходов и расходов Кооператива на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, представление их для утверждения общему собранию членов Кооператива;

4)формирование состава информации о деятельности Кооператива, соблюдение порядка, способа и сроков ее раскрытия, в соответствии со "Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным правительством РФ;

5)заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД;

6)решение вопроса о заключении с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами Кооператива, безвозмездных, т.е. без дополнительного вознаграждения, соглашений (договоров) о их долевом участии в общих расходах на управление домом, содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в МКД и оплату коммунальных и прочих услуг;

7)ведение реестра членов Кооператива, делопроизводства, бухгалтерского учета и отчетности;

8)представительство Кооператива;

9)наем и увольнение рабочих и специалистов для обслуживания и ремонта общего имущества в МКД и придомовой территории;

10)хранение проектной и технической документации на многоквартирный дом, своевременное внесение в нее изменений и дополнений в порядке, установленном законодательством;

11)рассмотрение заявлений и жалоб членов Кооператива;

12)решение вопроса о возмещении ущерба, причиненного общему имуществу в МКД;

13)созыв и организация проведения как общего собрания членов Кооператива так и общего собрания собственников помещений;

14)выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего устава.

15)принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка наемного персонала Кооператива, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Кооператива, предусмотренных настоящим уставом, и решениями общего собрания членов Кооператива;

16)определение размера вознаграждения членов правления Кооператива, в том числе председателя правления;

11.7.В период между созывами общих собраний членов Кооператива, правление имеет право принимать решения по хозяйственным вопросам, входящим в компетенцию общего собрания, если их решение связано с необходимостью выполнения срочных ремонтных работ или устранения аварий и предотвращения нанесения возможного ущерба имуществу Кооператива и/или его членов. О принятом решении правление докладывает на очередном общем собрании членов Кооператива и отражает принятое решение по этому вопросу в протоколе.

11.8.Очередное заседание правления созывается председателем или любым членом правления по мере необходимости решения вопросов, связанных с финансово-хозяйственной деятельностью Кооператива.

11.9.Заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления. Решение правления признается правомочным, если оно принято простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов правления Кооператива. Решение правления оформляется протоколом и подписывается членами правления, присутствующими на заседании.

11.10.Члены правления несут перед Кооперативом ответственность за убытки, причиненные Кооперативу своими действиями или бездействием. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения правления, которое повлекло за собой причинение убытков Кооперативу, или не принимавшие участия в голосовании по этому вопросу.