Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организации

ЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ УПРАВЛЕНИЯ. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ ФАКТА НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ

ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ.

7.1. Контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору управления осуществляется Советом многоквартирного дома (далее – Совет МКД), избранным на основании решения общего собрания Собственников помещений многоквартирного дома, непосредственно Собственниками помещений многоквартирного дома или их представителями.

7.2. Контроль за соблюдением Договора в пределах своей компетенции осуществляется:

- Государственной жилищной инспекцией костромской области (г. Кострома, ул. Маршала Новикова, д. 37, тел./факс (4942)45-54-92);

- Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Костромской области (г. Кострома, бульвар Петрковского, д. 5, тел. (4942)42-69-49);

- Управлением муниципальных инспекций Администрации г. Костромы (г. Кострома, пл. Конституции, д. 2, тел. (4942)42-43-48).

УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

8.1. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора.

8.2. После принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме, о выборе способа управления многоквартирным домом.

8.3. После расторжения договора учетная, расчетная, техническая документация, передаются лицу, назначенному Общим собранием Собственников.

8.4. Настоящий Договор может быть изменен по соглашению сторон или по решению суда в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

8.5. Договор может быть расторгнут по инициативе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случае несоблюдения Управляющей организации своих обязанностей или принятия общим собранием собственников решения об изменении формы управления многоквартирным домом;

8.6. После расторжения Договора техническая документация на многоквартирный дом, передается лицу, назначенному общим собранием собственников или председателю совета дома.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует в течении трех лет.

9.2. Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его расторжении.

9.3. Полномочия по управлению МКД, предусмотренным настоящим Договором передаются Собственником и приобретаются Управляющей организацией, с момента подписания настоящего Договора.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

10.2. Предложение об изменении и дополнении договора любой из сторон должно быть рассмотрено другой стороной в течение 10 рабочих дней.

10.3. Договор подлежит изменению в случае принятия закона, устанавливающего обязательные для Сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении Договора.

10.4. Не заключение данного договора между сторонами, не снимает ответственность с Собственника по оплате предоставляемых ему коммунальных и эксплуатационных услуг.

10.5 .Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома производится за счет средств, вносимых собственниками помещений на капитальный ремонт, и за счет иных источников финансирования в соответствии с действующим законодательством, указанные средства могут накапливаться на отдельном лицевом счете многоквартирного дома.

10.6. Собственник предоставляет Управляющей организации свои персональные данные и дает согласие на их обработку только в целях, связанных с управлением многоквартирным домом (в том числе составление и ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, использование, уточнение, без ограничения срока действия, без права передачи третьим лицам в иных целях, не связанных с управлением многоквартирным домом.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения (№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7) к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

11.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.