Реализация инвестиционного проекта «Строительство завода по производству твердых сыров»
В границах поселения, на территории, примыкающей к земельному участку ОАО «Силикат» планируется строительство завода по производству твердых сыров.
Сельскохозяйственное производство на сегодняшний день является ведущей отраслью экономики района. Основным направлением развития агропромышленного комплекса является производство и реализация продукции животноводства, в том числе молока, в связи с этим реализация на территории пгт Стрижи этого проекта становится очень актуальной. Более 90% денежной выручки поступает в кассу хозяйств от продажи молока (сырье) и мяса крупного рогатого скота, а также от реализации молодняка племенного скота в хозяйства на территории Кировской области и за ее пределы. При условии выгодной ценовой политики наличие на территории района крупного молокоперерабатывающего предприятия станет стимулом для увеличения поголовья и производства молока хозяйствами района. На сегодняшний день сельхозпредприятиями Оричевского района производится 85 тонн молока в сутки, имеются резервы увеличения производства до 100-120 тонн.
Инициатор проекта ООО «Кировская молочная компания»
Основные участники проекта: ООО «Кировская молочная компания», ЗАО АФ «Дороничи»
Потенциальные инвесторы: ООО «Кировская молочная компания», ОАО «Россельхозбанк»
Основная концепция проекта: Создание современного сыродельного производства с возможностями переработки до 500 тонн молока в сутки.
Состояние проекта. Ведется проектирование, разработка продукта и технологии производства. Завершены геологические исследования и инженерно-строительная экспертиза объектов реконструкции. Проведены переговоры с потенциальными поставщиками, подготовлены предварительные сметы финансирования. Начата разработка проектно-сметной документации.
Проект одобрен Экспертным Советом по региональной инвестиционной политике при Министерстве регионального развития Российской Федерации на заседании 28-29 октября 2010 года.
После подготовки проектно-сметной документации планируется рассмотрение бизнес – плана в ОАО «Россельхозбанк» и других банках.
С 2011 года проект находится в финальной стадии согласования с головным офисом ОАО «Россельхозбанк» в г. Москве.
Продолжается разработка программы по привлечению молока-сырья для нужд нового производства. Завершена разработка формы нового продукта. Продолжается доработка вкусовых характеристик. Проведены испытания первоначальных вариантов упаковочных решений.
Завершены геологические и геодезические исследования. Проведен инженерный аудит зданий и сооружений. Определены основные принципы реконструкции. Определен проектировщик завода и фирма-подрядчик, которая будет осуществлять технический надзор в ходе строительства.
Разработана и получила положительное заключение экспертизы проектно-сметная документация строительства завода, включая технологическую часть проекта по производству сыра. Разработаны проекты внеплощадочных сетей водопровода, канализации и электроснабжения завода. Продолжается разработка проекта энергоблока завода.
С октября 2012 года работы по строительству завода в пос. Стрижи приостановлены до окончания работ по получению сыра потребительского качества и корректировки технологии производства сыра по результатам опытного производства.
Сроки начала и окончания реализации инвестиционного проекта: 2017 – 2018 годы.
Основные этапы проекта:
1. Заключение договора на проектирование
2. Заключение договора на разработку продукта и технологии
3. Заключение контрактов на поставку оборудования
4. Осуществление строительно-монтажных работ
5. Разработка торговой марки и стратегии продвижения
6. Подбор персонала
5. Монтаж оборудования
6. Пуско-наладочные работы и запуск производства.
Основные характеристики проекта.
Для реализации проекта по строительствузавода по производству твердых сыров необходимы инвестиции в размере 1477,3 млн. рублей. Источники финансирования: собственные средства инвестора 25 %, кредит ОАО «Россельхозбанк» 75% или иной банк.
Реализация данного проекта на территории Кировской области позволит создать принципиально новые перерабатывающие мощности для молочной отрасли, станет серьезным импульсом для развития молочного животноводства как в районе, так и в области, реконструкции действующих предприятий региона по самым современным стандартам.
Реализация проекта позволит создать более 100 новых высококвалифицированных и высокооплачиваемых рабочих мест.
Профессиональное обучение граждан для вновь создаваемого предприятия запланировано в Германии с прохождением практики на сырных заводах Германии. Обучение будет производиться за счет средств инвестора.
Проект предусматривает выпуск твердых сыров, продукта, имеющего самую высокую (из молочных продуктов) от импорта зависимость и стабильный рост потребления в последние годы.
Реализация проекта будет осуществляться в рамках:
Доктрины продовольственной безопасности России, разработанной Минсельхозом и утвержденной указом Президента РФ от 30.01.2010 № 120;
Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 14.07.2007 № 446;
Государственной программой развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2013-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 14.07.2007 № 446 в ред. Постановления Правительства РФ от 15.07.2013 N 598;
областной целевой программой «Развитие агропромышленного комплекса Кировской области на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 16.02.2010 № 40/60;
отраслевой целевой программы «Развитие маслоделия и сыроделия России на 2011 – 2013 годы», утвержденной приказом Министерства сельского хозяйства РФ от 12.10.2010 года № 349.
Таблица 22
Показатели эффективности инвестиционного проекта
| Чистая приведенная стоимость, NPV (млн. руб.) | Период окупаемости РВР (мес) | Внутренняя ставка доходности IRR (%) | Рентабельность % годовых |
| 88,7 | 18,9 |
Влияние проекта на экологию: Будет создано предприятие, отвечающее современным требованиям экологии и работающее с применением энергобезопасных и энергосберегающих технологий.
В проекте запланировано строительство локальных очистных сооружений и участка утилизации и переработки сыворотки. После процесса очистки стоки будут доведены до качества хозяйственно-бытовых стоков.
Дальнейшая очистка стоков планируется на существующих очистных сооружениях, расположенных в пгт Лёвинцы на расстоянии 2 км от площадки. Мощности данного предприятия на сегодняшний день ограничены.
Поэтому, для успешной реализации проекта крайне необходима модернизация системы водоотведения для приема стоков по реализуемому инвестиционному проекту.
Реализация инвестиционного проекта «Создание инновационного биомедицинского холдинга (БМХ) на основе современного производства вакцин и лекарственных препаратов на основе наноносителей с использованием пористого кремния и других наноматериалов»
В рамках проведения мероприятий на территории района по совершенствованию территориальной организации местного самоуправления в 2017 году планируется объединение Стрижевского и Лёвинского городских поселений.
Реализация вышеуказанных мероприятий позволит улучшить систему бюджетного регулирования и межбюджетных отношений, укрепить финансово-экономической основу бюджетов поселений, повысить эффективность деятельности органов местного самоуправления и улучшить качество оказываемых ими услуг.
На территории Лёвинского городского поселения имеется вся необходимая социальная инфраструктура, площадки для организации производств (бывшие территории в/ч 21228, обеспеченные коммунальной инфраструктурой), компактно расположенный благоустроенный жилой фонд.
Вместе с тем, на территории Лёвинского поселения отсутствуют на сегодняшний день промышленные предприятия, поселение является трудоизбыточным, большинство жителей выезжают на работу в соседние населенные пункты и г.Киров.
Учитывая это, администрацией Оричевского района оказана помощь по выбору и формированию земельного участка для реализации инвестиционного проекта на территории поселения«Создание инновационного биомедицинского холдинга (БМХ) на основе современного производства вакцин и лекарственных препаратов на основе нанонасителей с использованием пористого кремния и других наноматериалов», земельный участок оформлен в собственность инвестора, проведены работы по выбору земельных участков и согласованию строительства коммунальной инфраструктуры, обеспечивающей начало разработки строительной площадки для инвестиционного проекта.
Основные участники проекта: ЗАО ГК «Эпидбиомед», ОАО «РОСНАНО»
Потенциальные инвесторы: ЗАО «ГК Эпидбиомед»
Основная концепция проекта: создание на территории Оричевского района Кировской области биомедицинского холдинга (БМХ) для организации промышленного выпуска отечественных вакцин и фармпрепаратов на основе нанотехнологий с современными формулами, высокой эффективностью и безопасностью.
Состояние проекта:
Проект был одобрен на правлении РОСНАНО. Реализацию инвестиционного проекта осуществляет ООО "Нанолек". Приобретен в собственность земельный участок общей площадью137915 кв.м. (кадастровый номер 43:24:350817:897). Акты выбора земельных участков под строительство инженерной инфраструктуры направлены на согласование в МО РФ. Определены генеральные подрядчики строительства - ОАО "Кировский ССК" и ООО «Херцог инжиниринг» (Сербия). 27.07.2012 состоялась торжественная закладка памятной капсулы на месте строительства. 27.12.2012 получен Патронажный сертификат Губернатора Кировской области. Завершено возведение 9 корпусов завода, проложены внеплощадочные коммуникации, заканчиваются отделочные работы в производственных корпусах. Осуществляются закупочные процедуры по приобретению основного производственного оборудования. Осуществляется монтаж ограждающих конструкций и инженерных систем «чистых зон».
В декабре 2014 г. состоялся запуск первой очереди завода. Получена лицензия на производство Минпромторга РФ, получена лицензия на фармдеятельность от Федеральной службы по надзору в сфере здравоохранения. На 01.01.2016 г. введены в эксплуатацию Корпус 1 - лаборатории, офисы, бытовые помещения, Корпус 2 - склад готовой продукции, Корпус 3 - производство онкологических препаратов, Корпус 5 - производство твердых лекарственных форм, а так же помещения энергоблока, склада хоз.инвентаря. Выполняются работы по монтажу инженерных систем, технологического оборудования в корпусе по производств вакцин и генно-инженерных препаратов. Из 390 запланированных рабочих мест создано 199.
Сроки начала и окончания реализации инвестиционного проекта:
Начало строительства: 2 квартал 2012 года.
Ввод в эксплуатацию: 2015 год.
Основные этапы проекта:
Строительство завода, валидация и отладка – 2012 г- начало 2016 г
Производство лекарственных средств – вторая половина 2016 г.
Производство органогеля и вакцины – конец 2016 г.
Инвестиции в создание холдинга окупятся через 5 лет после запуска производства.
| Едн.изм. – млн.руб | ИТОГО | 2011 год | 2012 год | 2013 год | 2014 год | 2015 год |
| ИНВЕСТИЦИИ | 2 421,159 | 1 087,342 | 937,758 | 195,771 | 21,566 | 178,723 |
| Проектирование | 64,397 | 58,048 | 6,349 | 0,000 | 0,000 | 0,000 |
| СМР | 502,322 | 475,629 | 26,693 | 0,000 | 0,000 | 0,000 |
| Чистые помещения | 110,696 | 44,633 | 66,063 | 0,000 | 0,000 | 0,000 |
| Инженерные системы | 295,082 | 109,206 | 185,876 | 0,000 | 0,000 | 0,000 |
| Оборудование | 1 313,196 | 396,420 | 606,708 | 144,629 | 0,000 | 165,440 |
| Валидация | 135,465 | 3,406 | 46,069 | 51,142 | 21,566 | 13,283 |
Виды товаров и услуг, создаваемых проектом:
производство и продвижение собственных лекарственных препаратов, созданных на основе нанотехнологий с современными формулами, высокой эффективностью и безопасностью;
производство высококачественных ликвидных МНН-дженериков (международное непатентованное название), которые позволят компании участвовать в программе импортозамещения;
производство на лицензионной основе препаратов – брендов и бренд-дженериков ведущих мировых компаний для обеспечения потребностей коммерческого рынка;
производство вакцин и генно-инженерных препаратов.
Основные характеристики проекта:
Для реализации проекта по созданию инновационного биомедицинского холдинга (БМХ) на основе современного производства вакцин и лекарственных препаратов на основе наноносителей с использованием пористого кремния и других наноматериалов необходимы инвестиции в размере 4095 млн. рублей (в ценах 2010 года).
Источники финансирования: собственные средства инвестора - 31 %, привлеченные средства - 69 %.
При реализации проекта остро стоит проблема по неудовлетворительному состоянию участка дороги до промышленной площадки проекта, поэтому очень важно провести восстановление дорожного полотна автодороги Стрижи-Лёвинцы.
Кроме того, для реализации проекта крайне необходима модернизация системы водоотведения для приема стоков по реализуемому инвестиционному проекту.
Реализация данного проекта на территории Кировской области позволит создать высокотехнологичное производство медицинских препаратов и нановакцин против гриппа, производства органогелей для профилактики тромбозов и нарушений кровообращения, создание технологий производства лекарственных препаратов пролонгированного действия на основе пористых кремниевых носителей.
Таблица 23
Показатели социальной, экономической и бюджетной эффективности инвестиционного проекта
(млн. рублей)
| № п/п | Наименование показателей инвестиционного проекта | Всего | Период реализации инвестиционного проекта по годам | |||||
| 2011 год | 2012год | 2013 год | 2014 год | 2015год | 2016год | |||
| Объем реализации товаров (по бизнес-плану), млн. рублей с НДС | 24 329 | 2 235 | 5 404 | 7 356 | 9 334 | |||
| Производительность труда (отношение объема выпуска продукции (работ, услуг) в действующих ценах без налога на добавленную стоимость и акцизов после выхода инвестиционного проекта на проектную мощность к средней численности работающих) (по бизнес-плану) | - | - | 6,8 | 12,6 | 17,1 | 21,8 | ||
| Объем инвестиций, направленных на реализацию инвестиционного проекта (по бизнес-плану), млн. рублей с НДС | - | 3171,6 | 923,4 | - | - | - | ||
| Рентабельность реализации продукции (отношение прибыли (убытка) от продаж к себестоимости проданных товаров (работ, услуг) (по бизнес-плану), % | - | - | 17% | 25% | 27% | 29% | ||
| Среднемесячная заработная плата (по бизнес-плану), рублей | ||||||||
| Количество созданных новых рабочих мест (по бизнес-плану) | ||||||||
| Налоговые поступления в областной бюджет без учета реализации заявленного инвестиционного проекта – всего, млн. рублей (стр. 7.1 + стр.7.2 + стр. 7.3 + стр. 7.4) | - | - | - | - | - | - | - | |
| в том числе: | ||||||||
| 7.1 | Налог на прибыль, млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| 7.2 | Налог на имущество организаций по налоговой ставке 2,2% , млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| 7.3 | Транспортный налог, млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| 7.4 | Налог на доходы физических лиц, млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| Налоговые поступления в областной бюджет с учетом реализации заявленного инвестиционного проекта – всего, млн. рублей (стр. 8.1 + стр.8.2 + стр. 8.3 + стр. 8.4) | 997,2 | 0,2 | ||||||
| в том числе: | ||||||||
| 8.1 | Налог на прибыль, млн. рублей | - | - | - | ||||
| 8.2 | Налог на имущество организаций по налоговой ставке 2,2% , млн. рублей | - | - | |||||
| 8.3 | Транспортный налог, млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| 8.4 | Налог на доходы физических лиц, млн. рублей | 159,2 | 0,2 | |||||
| Налоговые льготы по инвестиционному проекту (в соответствии с частями 5-8 статьи 2 Закона Кировской области от 27.11.2003 № 209-ЗО «О налоге на имущество организаций в Кировской области»), млн. рублей | ||||||||
| Государственная поддержка инвестиционного проекта за счет средств областного бюджета – всего, млн. рублей (стр. 10.1 + 10.2 + 10.3 + 10.4 + 10.5) | 46,2 | - | 7,3 | 7,3 | 7,3 | 7,3 | ||
| 10.1 | Субсидии на уплату процентных ставок по привлекаемым кредитным ресурсам, на уплату лизинговых платежей, в том числе первоначального взноса по заключенным договорам лизинга (млн. рублей) | - | ||||||
| 10.2 | Субсидии на выплату купонного дохода обладателям Патронажного сертификата, впервые привлекающим инвестиции путем выпуска облигаций, млн. рублей | - | - | - | - | - | - | - |
| 10.3 | Субсидии на подготовку (переподготовку) кадров, млн. рублей | 1,2 | - | - | 0,3 | 0,3 | 0,3 | 0,3 |
| 10.4 | Субсидии на проведение проектных работ по созданию транспортной и (или) инженерной инфраструктуры, млн. рублей | - | - | - | - | - | ||
| 10.5 | Субсидии на оплату услуг, предоставляемых тепло-, водо-, электроснабжающими организациями, млн. рублей | - | ||||||
| Бюджетная эффективность инвестиционного проекта*, млн. рублей (стр. 8 – стр. 7 – стр.10) | 0,2 | -12 | 17,7 | 92,7 | 294,7 | 461,7 | ||
| То же нарастающим итогом | 0,2 | -11,8 | 5,9 | 98,6 | 393,3 |
Влияние проекта на экологию
Данный проект предусматривает создание современного, многофункционального, легко перенастраиваемого биотехнологического производства вакцин, включающего линии пилотных установок для освоения и обработки новейших технологий с соблюдением международных правил и стандартов (GMP).