Модуль 9. Право собственности и иные вещные права

Понятие вещных прав и их место в системе гражданских прав. Виды вещных прав. Собственность как экономическая категория и формы собственности по Конституции РФ. Понятие права собственности. Правомочия собственника, их содержание, пределы осуществления и защиты. Субъекты права собственности.

Право собственности граждан и юридических лиц. Право государственной и муниципальной собственности.

Приобретение права собственности. Первоначальные и производные основания приобретения права собственности. Последствия самовольной постройки. Находка. Клад. Бесхозяйные, бесхозяйственно содержимые, брошенные вещи, их правовой режим. Иные основания возникновения права собственности.

Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору. Передача вещи. Приобретательная давность как основание возникновения права собственности. Прекращение права собственности. Основания прекращения.

Понятие, субъекты и содержание права хозяйственного ведения. Права собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении. Понятие, субъекты и содержание права оперативного управления. Распоряжение имуществом казенного предприятия и имуществом учреждения. Приобретение и прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику.

Понятие и виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

Основания приобретения права собственности на жилое помещение. Приватизация жилья. Субъекты и объекты приватизации. Основания возникновения права собственности на жилые помещения в жилищном, жилищно-строительном кооперативе. Особенности сделок с жилыми помещениями.

Право пользования жилым помещением: субъекты, основания возникновения и прекращения. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения и бывших членов семьи собственника жилого помещения.

Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

Понятие и основания возникновения общей собственности. Понятие и виды права общей собственности. Общая долевая собственность. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности. Преимущественное право покупки. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности и выдел из него доли. Общая совместная собственность, основания ее возникновения. Общая собственность супругов. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства на имущество хозяйства. Обращение взыскания на долю в общем имуществе.

Система гражданско-правовых средств защиты права собственности и других вещных прав. Вещно-правовые и обязательственно-правовые способы защиты. Истребование собственного имущества из чужого незаконного владения. Основания удовлетворения виндикационного иска. Расчеты при возврате имущества из чужого незаконного владения. Требования об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (негаторный иск). Требования об исключении имущества из описи (освобождения от ареста). Иски о признании права собственности. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Модуль 10. Сделки

Понятие и виды сделок. Соотношение сделки, договора, обязательства. Условия действительности сделок. Дееспособность участников сделки. Соблюдение формы сделки. Простая письменная и нотариальная форма сделок, последствия несоблюдения требуемой законом формы сделки. Государственная регистрация и последствия несоблюдения требований закона о регистрации сделки.

Недействительность сделки. Виды недействительных сделок. Общие и дополнительные последствия недействительности сделки. Последствия недействительности части сделки. Сроки исковой давности по недействительным сделкам.

Модуль 11. Обязательства

Понятие и предмет обязательственного права. Понятие и значение обязательств. Система обязательств. Проблемы классификации обязательств. Основания возникновения обязательств. Соотношение обязательственных правоотношений и правоотношений собственности.

Участники обязательств. Множественность лиц в обязательстве. Обязательства долевые, солидарные и субсидиарные. Обязательства в пользу третьего лица и обязательства об исполнении третьему лицу. Перемена лиц в обязательстве. Уступка права (требования) и перевод долга.

Понятие и принципы исполнения обязательств. Соотношение принципа надлежащего исполнения и реального исполнения обязательства в условиях рыночной экономики. Субъекты исполнения. Особенности исполнения солидарных и долевых обязательств. Способ, место и срок исполнения. Валюта денежных обязательств. Очередность погашения требований по денежному обязательству. Встречное исполнение обязательств.

Понятие и способы обеспечения исполнения обязательств. Акцессорный характер способов обеспечения исполнения обязательств. Понятие и виды неустойки. Форма соглашения о неустойке и последствия ее несоблюдения. Основания уменьшения размера неустойки.

Залог. Понятие и основания возникновения залога. Договор о залоге, его форма и регистрация. Виды залога. Особенности залога недвижимого имущества (ипотека). Предмет залога, обязанности по содержанию и обеспечению сохранности заложенного имущества. Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и порядок реализации заложенного имущества. Основания прекращения залога.

Договор поручительства. Стороны договора поручительства и его форма. Права поручителя, исполнившего обязательство вместо основного должника. Прекращение поручительства.

Понятие и субъективный состав банковской гарантии. Отграничение банковской гарантии от поручительства. Независимость и безотзывность банковской гарантии. Порядок представления и удовлетворения требования бенефициара. Пределы обязательства гаранта. Основания прекращения банковской гарантии. Удержание. Задаток. Форма соглашения о задатке. Отличие задатка от аванса. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатка.

Основания (способы) прекращения обязательства. Прекращение обязательств исполнением. Отступное. Прекращение обязательства зачетом встречного требования. Случаи недопустимости зачета. Особенности зачета при уступке требования. Прекращение обязательств невозможностью исполнения. Понятие невозможности исполнения. Прекращение обязательств на основании акта государственного органа, последствия прекращения. Иные основания прекращения обязательств.