Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование

Тема 36. Обязательства из договоров аренды и ссуды

1. Понятие, содержание, особенности исполнения и прекращения договора аренды.

2. Понятие и содержание договора проката.

3. Понятие, виды и содержание договора аренды транспортных средств.

4. Понятие, содержание и особенности исполнения договора аренды транспортных средств.

5. Понятие, содержание, заключение, исполнение и прекращение договора аренды предприятия.

6. Договор финансовой аренды (лизинга). Виды лизинга.

7. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

Нормативные акты и постановления высших судебных инстанций

1. Федеральный закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (с изменениями от 29 января 2002 г.).

2. Федеральный закон от 8 февраля 1998 года № 16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге».

3. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

4. Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 29 декабря 2001 г. № 65 "Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований".

5. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2006 г. № 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

6. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2008 г. № 29 "Обзор судебно-арбитражной практики разрешения споров по делам с участием иностранных лиц".

7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 2007 г. № 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий".

8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 2007 г. № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров".

9. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 июля 1995 г. № С1-7/ОП-434 "Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике".

10. Письмо Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 1994 г. № С5-7/ОЗ-235 О преимущественном праве на приобретение в собственность недвижимого имущества товариществами или акционерными обществами.

Литература

1. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. М., 1999.

2. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М., 1997.

3. Козырь О.М. Аренда (глава 34)//Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель/Под ред. О.И.Козырь, А.Л.Маковского, С.А.Хохлова. М., 2006.

4. Мейер Д.И. Русское гражданское право. В 2 ч. Ч. 2 (по исправленному и дополненному 8-му изданию 1902 г.). М., 1997. С. 260-274.

5. Теплов О.И., Глазырин В.В., Пугинский С.Б. Арендное предприятие (правовое регулирование учреждения и деятельности). М., 1993.

6. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 353-363.

Тема 37. Обязательства из договоров жилищного найма

1. Право граждан на жилище. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности граждан.

2. Жилищное законодательство.

3. Жилищные фонды.

4. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

5. Особенности заключения договора социального найма жилого помещения.

6. Стороны, объект и содержание договора найма жилого помещения.

7. Исполнение договора найма жилого помещения.

8. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения.

9. Право на жилые помещения жилые помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Нормативные акты и постановления высших судебных инстанций

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. №1 (часть I) ст. 14

2. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"

3. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

4. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев».

Литература

1. Богданов Е.В. Жилище и рынок. Минск, 1992.

2. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н. А. Жилищные право. Пользование и собственность. М., 2007.

3. Корнеев С.М. Основные тенденции развития жилищного права в условиях становления рыночной экономики//Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995.

4. Крашенинников П.В. Российское жилищное законодательство. М., 2006.

5. Марткович И.Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990.

6. Седугин П.И. Жилищное право. М., 2007.

7. Толстой Ю.К. Жилищное право. М., 2006.

Дополнительная литература

1. Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения // Закон . 2006. № 8.

2. Мальцев В.А. Предоставление и оплата отпуска работникам по найму в Германии // Российская юстиция 2006. № 6.

3. Акчурин З.Х., Радиевский А.В. Актуальные вопросы приобретения права собственности на жилые помещения, занимаемые по договору социального найма // Право в Вооруженных Силах. 2007 .№ 4.

Контрольные вопросы к разделу

1. Является ли срок существенным условием договора аренды?

2. В каких случаях договор аренды может быть расторгнут досрочно?

3. В какой форме совершается договор аренды зданий и сооружений?

4. На какой срок заключается договор проката?

5. В чем состоят различия между договорами аренды транспортных
средств с экипажем и без экипажа?

6. Каковы особенности договора финансовой аренды (лизинга) по сравнению с другими договорами аренды?

7. Какими нормативными актами регулируется договор найма жилого
помещения?

8. Какова ответственность сторон за нарушение договор безвозмездного
пользования (ссуды)?