Тема: Житлове право, поняття, предмет, метод. Договір найму житлового приміщення.

1. Поняття предмет і метод житлового права.

2. Житлові фонди і їх правове значення.

3. Порядок надання житлових приміщень в будинках державного і суспільного житлових фондів.

4. Договір найму житлового приміщення, загальна характеристика.

5. Правове положення сторін за договором найму житлового приміщення.

6. Зміна і припинення договору найму житлового приміщення.

Література:

1. Конституція України: прийнята на п'ятій сесії ВРУ 28 червня 1996 року /ВВРУ - №30 - с.141.

2. Цивільний кодекс України від 16.01 2003 № 435-4.

3. Житловий кодекс України від 30.06.83 № 5464 - 10.

4. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92 № 2482 -12.

5. Житлове законодавство України (збірка нормативних актів). - Х., 1999.

6. Типовий договір найму житлового приміщення від 11.08.88.//Жилищное законодавства. - До. - 1990.

7. Про практику застосування судами законодавства, регулюючого право власності громадян на житловий будинок // Ухвала Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95.

8. Соболев О.В., Мичурин Я.О., Слипченко С.О. Житлове прово України, К., 2001.

9. Слипченко С.О., Мичурин Я.О., Соболев О.В. Научно-практический справочник. Х., 2003.

Методичні рекомендації.

У першому питанні вивчити поняття житлового права, його предмет, метод, житлові правовідносини в Україні, основні напрями державної політики в забезпеченні громадян житлом.

У другому питанні знати поняття житла, види житлових фондів України, порядок їх формування.

У третьому питанні розглянути порядок надання житлових приміщень в будинках державного і суспільно житлових фондів, черговість надання житлового приміщення, узяття на облік громадян житлових умов, що потребують поліпшення.

У четвертому питанні дати загальну характеристику договору найму житлового приміщення, з'ясувати його поняття, предмет, термін дії, істотні умови договору, зміст і припинення.

У п'ятому питанні вивчити права і обов'язки наймача і наймодателя, користування житловими приміщеннями, обмін, бронювання, плата за житло, комунальні послуги, відповідальність сторін при порушенні умов договору.

У шостому питанні вивчити умови, при яких можлива зміна умов договору, вимоги до оформлення змін в договорі найму житлового приміщення. Підстави припинення договору найму житлового приміщення по волі сторін і проти їхньої волі.

Підготувати реферат на тему: «Кредитування житла».

Семінарське заняття №12.

Тема: Здійснення права на житло шляхом будівництва, шляхом переходу його у власність.

1. Самостійне будівництво житла громадянами.

2. Надання житлових приміщень в будинках фонду ЖБК.

3. Договори купівлі-продажу, міни житла.

4. Приватизація державного житлового фонду.

Література:

1. Конституція України: прийнята на п'ятій сесії ВРУ 28 червня 1996 року /ВВРУ - №30 - с.141.

2. Цивільний кодекс України від 16.01 2003 № 435-4.

3. Житловий кодекс України від 30.06.83 № 5464 - 10.

4. Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.92 № 2482-12.

5. Житлове законодавство України (збірка нормативних актів). - Х., 1999.

6. Про практику застосування судами законодавства, регулюючого право власності громадян на жилою дом// ухвала Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95.

7. Соболев О.В., Мичурин Я.О., Слипченко С.О. Житлове прово України., К., 2001.

8. Слипченко С.О., Мичурин Я.О., Соболев О.В. Научно-практический справочник. Х., 2003.

Методичні рекомендації.

У першому питанні розглянути порядок надання земельної ділянки під приватне будівництво в межах населених пунктів селищ, міст, районів. Момент виникнення права власності на приватний житловий будинок. Правила користування приватним житлом і прибудинковою територією. Права і обов'язки власника приватного будинку.

У другому питанні вивчити особливості отримання житлових приміщень в будинках, житлово-будівельних кооперативів, внесення плати за житло, права і обов'язки власника житлового приміщення і членів його сім'ї, статус кооперативу, порядок ухвалення в члени житлово-будівельного кооперативу і вихід з нього.

У третьому питанні вивчити особливості договорів купівлі-продажу, міни житла, оформлення, зміст, відповідальність сторін за договорами.

У четвертому питанні з'ясувати поняття приватизації житла, об'єкти і суб'єкти приватизації, розміри площі для безкоштовної приватизації житла приміщення, порядок здійснення приватизації, документи, необхідні для приватизації і цінні папери підтверджуючі приватизацію.

Підготувати реферат на тему: «Умови і порядок розділу житлового приміщення між подружжям».

Семінарське заняття №13.