Какую деятельность ведет личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

а) предпринимательскую

б) не предпринимательскую

29. В каких случаях используется нормативная цена земли:

а) при отсутствии сведений о кадастровой стоимости земельного участка

б) по усмотрению землепользователя в зависимости от размеров площади земельного участка

30. Государственной регистрации подлежит:

а) любой земельный сервитут;

б) только сервитуты, установленные на неопределенный срок;

в) бессрочные сервитуты, а также сервитуты, установленные на срок более 1 года;

г) регистрация земельных сервитутов носит добровольный характер.

31. Основаниями возникновения земельных правоотношений являются:

а) Судебные решения.

б) Исключительно административные акты исполнительных органов государственной власти.

в) Договоры или сделки.

г) Решения общественных объединений граждан.

32. Основаниями прекращения земельных правоотношений являются:

а) Нарушение земельного законодательства.

б) Указ Президента РФ.

в) Окончание срока действия договора.

г) Постановление Правительства РФ.

33. Диспозитивный метод правового регулирования земельно-имущественных отношений применяется при:

а) изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

б) привлечении виновных лиц к ответственности;

в) регулировании отношений, в которых субъекты равны;

г) осуществлении государственного управления земельным фондом.

34. Реквизиция земельного участка – это:

а) изъятие земельного участка у собственника, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд;

б) безвозмездное изъятие земельного участка у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления;

в) обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника на основании решения суда;

г) отчуждение земельного участка, который в силу закона не может принадлежать данному лицу;

д) временное изъятие земельного участка у собственника в целях защиты жизненно важных интересов граждан, общества, государства от угроз, возникающих в связи с чрезвычайными обстоятельствами.

35. Земельное законодательство находится:

а) в исключительном ведении Российской Федерации;

б) в совместном ведении РФ и субъектов РФ;

в) в исключительном ведении субъектов РФ;

г) в ведении муниципальных образований.

36. Собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, если не предусмотрено иное, вправе:

а) владеть земельным участком

б) пользоваться земельным участком

в) владеть и пользоваться земельным участком

г) владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком

37. Объектом земельного права выступают общественные отношения по поводу:

а) сделок с земельными участками

б) использования и охраны земель

в) границ территориальных образований

38. При переходе прав на земельный участок, обремененный сервитутом, к другому лицу, сервитут:

а) отдается в залог;

б) продается;

в) сохраняется;

г) прекращается.

39. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в судебном порядке посредством предъявления следующих требований:

а) об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

б) об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении кадастровой стоимости;

в) о пересмотре результатов очередной государственной кадастровой оценки земель в субъекте РФ;

г) об оспаривании решения или действия Комиссии по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости.

40. Бывший собственник земельного участка вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости:

а) в любом случае;

б) не может заявлять соответствующие требования;

в) если результатами кадастровой оценки затрагиваются права и обязанности такого лица как налогоплательщика в налоговом периоде, в котором подано заявление;

г) в течение пяти лет с момента перехода права собственности на земельный участок к другому лицу.

№ 2

(каждый выбирает только 1 вариант для себя, оба решать не нужно, но не должно получиться так, чтобы у всех был 1 вариант)

Вариант 1

Задание 1

Дайте развернутый ответ на вопросы:

1) Перечислите и охарактеризуйте основания возникновения прав на землю согласно российскому законодательству.

2) Назовите различия между конфискацией и реквизицией земельных участков.

Задание 2

Кратко ответьте на следующие вопросы (верно / неверно):

1) Иностранным юридическим лицам и иностранным гражданам земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются в частную собственность исключительно за плату. ________.

2) Земельный кодекс РФ полностью запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, тем самым реализуя принцип единства юридической судьбы прочно связанных объектов недвижимости. _________.

3) Действующее законодательство запрещает сдавать в аренду земли, изъятые из оборота. ____________.

4) Невыполнение землевладельцем действий по рекультивации земель является основанием прекращения имеющегося у него права на данный земельный участок. ___________.

Задание 3

1) Напишите примеры установления общей совместной собственности на землю в российском законодательстве.

2) Вставьте пропуски в предложение. «Существенными условиями договора аренды земельного участка являются: а) _______________ и б) _______________________.

Вариант 2

Задание 1

Дайте развернутый ответ на вопросы:

1) Перечислите и охарактеризуйте основания прекращения прав на землю согласно российскому законодательству.

2) По каким основаниям может быть установлен земельный сервитут

Задание 2

Кратко ответьте на следующие вопросы (верно / неверно):

1) Один и тот же земельный участок может относиться одновременно к нескольким категориям целевого назначения. ___________.

2) Публичный сервитут можно установить путем вынесения соответствующего судебного решения. ______.

3) Действующее законодательство не предусматривает возможности оформления права собственности на отдельные земельные участки, занятые квартирами, расположенными в многоквартирном доме. ______.

4) Соглашение о сервитуте, заключенное с арендатором муниципального земельного участка или с лицом, которому муниципальный земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, действует лишь в течение действия договора аренды или договора о безвозмездном пользовании. ____________.

Задание 3

1) Напишите несколько примеров предоставления земельных участков на праве безвозмездного пользования по действующему российскому законодательству.

2) Вставьте пропуски в предложение. «Правовой режим земель в России определяется исходя из следующих характеристик земельного участка: а)_______________ назначения и б) _________________ использования».

№3

Дать определения терминов:

земельный участок

земельный сервитут (частный и публичный)

рекультивация земель

мелиорация земель

консервация земель

административное обследование объектов земельных отношений

резервирование земель

земельное правонарушение

№ 4

(каждый решает минимум 1 задачу из 2 представленных, по желанию можно 2, но не должно получиться так, что все в группе сделали только 1 задачу)

Задача 1.

Гражданин Иванов в августе 2015 года подал заявление в суд об оспаривании кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1 га и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости. Решением суда, вступившим в законную силу в марте 2016 года, кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере его рыночной стоимости (она ниже на 150 тыс. руб. по сравнению с кадастровой), определенной на дату проведения очередной государственной кадастровой оценки земель в соответствующем субъекте РФ.

Имеет ли право Иванов на перерасчет суммы земельного налога за данный земельный участок и если да, то за какой срок?

Задача 2.

Представительный орган власти субъекта РФ обратился с запросом в Конституционный Суд РФ, в котором оспаривал конституционность п. 3 ст. 15 ЗК РФ, допускающего приобретение иностранными гражданами и лицами без гражданства земельных участков вне приграничных территорий, п. 12 ст. 30 ЗК РФ, согласно которому иностранные граждане и лица без гражданства вправе приобретать в собственность земельные участки для строительства, п. 5 ст. 35 ЗК РФ, устанавливающего для иностранных граждан и лиц без гражданства, как собственников зданий и сооружений, преимущественное право на выкуп земельных участков, на которых находятся указанные объекты недвижимости.

По мнению Думы субъекта РФ, иностранные граждане и лица без гражданства обладают значительно большими по сравнению с российскими гражданами финансовыми возможностями, что создает для них преимущества в приобретении в собственность земельных участков. Было высказано мнение, что указанные нормы ЗК РФ противоречат ст. 2, 4 (ч. 3), 7 (ч. 1), 9 (ч. 1), 15 (ч. 1), 19 (ч. 2), 36 (ч. 1) и 67 (ч. 1) Конституции РФ, согласно которой земля является основой жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. народов Российской Федерации, поэтому закон не может ограничивать и перераспределять эту основу и право на нее в пользу лиц, не относящихся к народам Российской Федерации.

Заявители посчитали, что предоставление иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на землю умаляет (ограничивает) территориальную основу жизни и деятельности народов Российской Федерации, создает возможность отторжения земли иностранному государству посредством сделок или предъявления территориальных претензий к Российской Федерации, может привести к нарушению суверенитета Российской Федерации. Дайте обоснованное решение задачи.

Вопросы:

1. Затрагивает ли суверенитет России и ее территориальную целостность предоставление земельных участков в частную собственность иностранным гражданам и апатридам?

2. Противоречит ли Конституции РФ законодательная возможность предоставления иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам права собственности на земельные участки?

Наши рекомендации