Практическое занятие 7. Право собственности

План

1. Содержание и формы права собственности.

2. Приобретение и прекращение права собственности.

3. Вещные права лиц, не являющихся собственниками.

4. Совместная собственность.

5. Право собственности на землю.

6. Защита права собственности.

Задания и задачи

1.Краевая администрация приняла решение об ограничении прописки в крае и запретила заключать гражданско-правовые сделки, нарушающие установленные ограничения. На этом основании было отказано в продаже жилого дома обществу с ограниченно ответственностью, так как его учредители не имели прописки в крае. Районный суд отказал в удовлетворении жалобы покупателю дома, но решение было отменено надзорной судебной инстанцией.

Как закон регулирует права собственника в осуществлении принадлежащих ему прав? Допустимо ли установление государством ограничений в осуществлении права собственности в какой бы то ни было форме? Обоснуйте решение надзорной инстанции, отменившей решение районного суда по данному иску.

2.Государственное предприятие предъявило в арбитражный суд иск к производственному кооперативу о возврате здания из незаконного владения. Истец доказывал, что кооператив не является собственником здания, поскольку передача здания кооперативу не была должным образом оформлена. Ответчик представил следующие возражения против иска:

1) кооператив в течение длительного времени пользовался зданием как собственным и предприятие против этого не возражало;

2) по данному требованию истек срок давности.

Представитель предприятия в ответ заявил, что на требования, касающиеся государственной собственности, исковая давность не распространяется.

Дайте оценку аргументации сторон.

3.В договоре подряда на капитальное строительство дома предусмотрено, что строительство третьего этажа подрядчик производит за свой счет и приобретает право собственности на квартиры, общая площадь которых указана в дополнительном соглашении к этому договору.

Можно ли такой договор признать основанием приобретения права собственности на квартиры? Какое значение имеют стоимость затрат подрядчика на строительство, стоимость жилой площади третьего этажа, выполнение подрядчиком принятых обязательств по договору? Какой установлен порядок возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество?

4.Объединение "Ленподземстрой" предъявило иск к Дубровскому заводу железобетонных конструкций и объединению "Экология" об истребовании принадлежащего истцу оборудования стоимостью 2 млн рублей.

Истец и Дубровский завод ранее заключили договор, по которому завод арендовал у истца оборудование, и завод увез оборудование. Однако через три месяца после этого стороны расторгли договор. Истец не смог взять свое оборудование, так как на заводе его не было. Истец нашел оборудование на соседней с заводом территории объединения "Экология", которое отказалось отдавать оборудование, предъявив документы о покупке его у Дубровского завода.

Арбитражный суд, ознакомившись с материалами дела, установил, что оборудование, обнаруженное у объединения "Экология", то самое, которое истец предоставил в аренду заводу.

Назовите права собственника на принадлежащее ему имущество. Как осуществляется защита прав собственника? Какое решение должен принять арбитражный суд?

5. Комитет по управлению имуществом Тверской области обратился с иском о признании недействительным постановления главы администрации г. Конаково "О регистрации закрытого акционерного общества "Технорез" на том основании, что в уставный фонд этого акционерного общества один из его учредителей - Редкинский опытный завод, относящийся к объектам федеральной собственности, внес в качестве взноса в уставный капитал имущество на сумму 4500000 рублей без согласия комитета по управлению имуществом Тверской области.

Какое решение будет принято по делу?

Практическое занятие 8. Обязательства в гражданском праве. Договор

План

1. Понятие и стороны обязательства. Исполнение обязательств.

2. Способы обеспечения исполнения обязательств.

3. Прекращение обязательств.

4. Общие положения о договоре. Заключение договора. Заключение договора на торгах. Изменение и расторжение договора.

5. Ответственность за нарушение обязательств.

Задания и задачи

1.Полученный от поставщика проект договора покупатель оформил с протоколом разногласий, в котором предусмотрел неустойку и изменил предложенные сроки поставки продукции. Поставщик, получив протокол, промолчал, но продукцию поставил, нарушив указанные сроки поставки.

В чьей редакции действует договор? Можно ли применить неустойку, указанную в договоре? Какое значение в данном случае имеет молчание поставщика и выполнение им при этом обязательства по поставке товара?

2."Мосбизнесбанк" по договору предоставил АО "Мариус" кредит в сумме1 млн рублей на шесть месяцев с условием выплаты 190% годовых за пользование денежными средствами. Исполнение было обеспечено поручительством по договору, заключенному кредитором с поручителем -Хамовническим филиалом Независимого банка России. В установленный срок заемщик ссуду не возвратил, при этом он исчез, и его местонахождение неизвестно. "Мосбизнесбанк" обратился с иском в арбитражный суд к поручителю (Независимому банку России) о взыскании 2,6 млн рублей (сумма кредита, проценты за пользование денежными средствами и штраф за неисполнение договора). Однако ответчик (Независимый банк России) предъявил встречный иск о признании договора поручительства недействительным. В исковом заявлении было указано, что договор поручительства заключен с филиалом банка в лице его управляющего, который превысил свои полномочия, так как ему было предоставлено право заключать сделки на сумму не более 400 тыс. рублей.

Объясните понятия "обязательство" и "поручительство". Каковы последствия совершения сделки с нарушением предоставленных полномочий? Какое решение по данному делу примет суд?

3.Является ли законной уступка требования "дружественной" фирме, если она (уступка) носит безвозмездный характер? Обе фирмы являются коммерческими организациями - акционерными обществами.

В чем заключается уступка требования? Что значит перемена лиц в обязательстве? Как следует рассматривать данный договор на безвозмездную передачу имущественного права (требования)?

4.ЗАО предъявило в арбитражный суд иск о возврате имущества из незаконного владения. Истец также потребовал выплаты ему ответчиком 10 000 рублей, составляющих убытки АО. Он доказывал, что из-за отсутствия по вине ответчика в хозяйстве АО оспариваемого имущества с АО был расторгнут договор, связанный с использованием этого имущества, вследствие чего АО было вынуждено платить своему контрагенту большую неустойку. Кроме того, АО лишилось возможности получить в банке кредит на льготных условиях, поскольку не смогло использовать часть этого имущества в качестве залога.

Обоснованны ли требования истца?

5.Московский филиал Пермькомбанка выдал Торговому дому "Лес" кредит 120 млн рублей на три месяца под 220 % годовых. Возврат кредита и погашение процентов по нему гарантировал "Камаз-автоцентр". Он предоставил кредитору право в случае невозврата заемщиком ссуды и процентов списывать их со счета самого "Камаз-автоцентра", что Пермькомбанк и сделал. Безакцептному списанию с гаранта ссуды и процентов предшествовала телеграмма из банка с требованием погасить задолженность заемщика, но истец на телеграмму не отреагировал.

"Камаз-автоцентр" предъявил иск в Московский арбитражный суд о возврате списанной с его расчетного счета суммы. В суде представитель истца доказывал, что сумма кредита и проценты списаны незаконно, так как заемщик (Торговый дом "Лес") и гарант несут солидарную ответственность. Однако в договоре солидарная ответственность не предусмотрена.

Назовите условия исполнения обязательства, в котором участвуют несколько должников. При каких условиях возникает солидарная ответственность? Какое решение должен принять суд?