Договор как юридический факт основание гражданских правоотношении

Безусловно, договор - это юридический факт, порождающий, изменяющий или прекращающий гражданские права и обязанности. Но в отличие от других юридических фактов (например, событий, причинения вреда и т.д.), которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того, непосредственно и регулирует в соответствии с законом и соглашением сторон поведение сторон, определяет их права, обязанности и ответственность. Например, завещание, отказ от наследства - сделки, но не договоры, так как в обоих случаях выражена воля одного лица. В условиях рыночных отношений договор служит основной правовой формой организации и регулирования экономических отношений между равноправными и независимыми партнерами. Благодаря договору становится возможным выявить действительную волю участников экономических отношений, их интересы, определить общественные потребности в товарах, работах, услугах. В ст. 420 ГК содержится традиционное определение понятия договора. Им признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Поскольку договор - это двух - и многосторонняя сделка, то к нему применяются правила, предусмотренные гл. 9 ГК РФ о сделках [10]. Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт, который, в свою очередь, обладает специфическими особенностями. По нашему мнению договор - это соглашение сторон, основанное на юридическом равенстве сторон, автономии воли его участников и направленное на возникновение, изменение и прекращение субъективных прав и юридических обязанностей. Содержание договора. Условия, на которых достигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своему юридическому значению все условия делят на существенные, обычные и случайные. Не останавливаясь на обычных и случайных условиях договора, поскольку действующее законодательство не внесло изменений в их толкование или содержание, рассмотрим существенные условия договора. Существенными признаются условия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Понятие существенных условий по новому Гражданскому кодексу не совпадает с ранее действовавшим определением. В зависимости от видов договора особые требования предъявляются к предмету, цене, срокам. Во-первых, существенными считаются условия о предмете договора, которые признаны таковыми законодательством. Например, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (п. 1 ст. 554 ГК). В части второй этой статьи указывается, что при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Но не все авторы придерживаются строгой позиции относительно существенных условий договора. Так, например, О.Н. Садиков цену при заключении сделки купли-продажи определяет как обычное условия соглашения [11]. Его мнение следует оспорить, так как даже для рядовых потребителей стоимость товара (тем более, предоставляемые скидки) всегда имеют значение, и это вполне обусловлено современными условиями быта большинства Россиян. На наш взгляд, законодатель вполне обоснованно и своевременно в отдельных договорных обязательствах предъявляет особые требования к предмету договора, а в ряде случаев и указывает на необходимость соблюдения определенного порядка передачи предмета договора.

Судебной практике известны случаи, когда стороны после заключения договоров купли-продажи квартир, домов и другой недвижимости вынуждены были обращаться за защитой своих нарушенных прав, касающихся предмета договора, поскольку продавцы при выезде из квартир и домов увозили с собой принадлежности указанных объектов вопреки условиям договора. В настоящее время передача недвижимости осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК). Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. В определенных договорах недостаточно обозначить предмет договора, необходимо указать и на его качество, и количество.

Высший Арбитражный Суд, рассматривая спор о нарушении условий договора и наложении санкций, отказывая в иске, указал, что при отсутствии в договоре условий о качестве подлежащей поставке продукции, он признается незаключенным. Постановлением за № 322/96 Высший Арбитражный Суд Российской Федерации указал, что к существенным условиям договора на отпуск энергии следует отнести сведения о количестве поставляемой энергии потребителю. Во-вторых, к числу существенных условий относятся те условия, которые указаны в законе или иных правовых актах как существенные. Например, в договоре о залоге должны быть указаны наряду с предметом залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом (п. 1 ст. 339 ГК). В-третьих, существенными признаются условия, которые необходимы для договоров данного вида. Например, договор о совместной деятельности немыслим без определения сторонами общей хозяйственной или иной цели и так далее. В-четвертых, существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. На практике складывается иногда ситуация, при которой трудно определить существенные условия договора или круг существенных условий необоснованно расширен. Если обратиться к ст. 30 Закона РФ «О банках и банковской деятельности», то мы там найдем необычную норму [12]. В статье перечислена масса условий, включая детальные условия о порядке и сроках возврата кредитов, выдаче вкладов и прочее, а в конце указано, что в договоре должны быть, определены и другие существенные условия. Если руководствоваться этой статьей, практически каждый договор займа или кредитный договор пришлось бы признать незаключенным. Между тем, Гражданский кодекс не требует, чтобы все перечисленные в ст. 30 названного Закона условия указывались в договоре; на случай отсутствия таких условий устанавливаются императивные правила, входящие в договор без специального указания сторон ввиду отсутствия в нем какого-либо существенного условия. Общим правилом для возмездных договоров является оплата товаров, работ, услуг по ценам, закрепленным договором или иным соглашением сторон. Контрагенты сами устанавливают цену или включают в договор условия, позволяющие определить цену товаров, работ, услуг в момент их оплаты. Вместе с тем в некоторых случаях, предусмотренных Законом, применяются цены (тарифы, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Так, Высший Арбитражный Суд удовлетворил иск АО «Дальневосточное морское пароходство» к АО «Экспортлес». Пароходство взыскало с экспортера сумму сбора за ледокольную проводку судов с лесом, доказав, что в его договоре с «Экспортлесом» имелась ссылка на действующие тарифы, по которым производилась оплата.

Государственное регулирование цен в настоящее время несущественно. Оно ограничено в силу прямого указания закона и, если последний допускает государственное регулирование цены, то соответствующее условие договора не может быть определено соглашением сторон. Следует согласиться с Н. Д. Егоровым, который не разделяет позиции авторов, указывающих, что цена является существенным условием всякого возмездного договора. Отсутствие цены в тексте договора, например, купли-продажи, в настоящее время не ведет к признанию его незаключенным. В этом случае действует правило установленное в договоре. Норма права ориентирует стороны на четкое определение в договоре случаев и порядка изменения согласованной цены в зависимости от изменения себестоимости товаров, работ, услуг, определив порядок такого изменения (при условии уведомления другой стороны и т. п.). Случаи, когда допускается изменение цены после заключения договора, а также сами условия такого изменения могут быть определены законом или в установленном им порядке. Важное значение имеет ст. 424 ГК РФ, которая предусматривает возможность изменения цены в процессе исполнения договора только в случаях, предусмотренных договором или законом. Следовательно, если в договоре не предусмотрено, что стороны вправе изменить договорную цену, она изменению не подлежит. При наличии такой оговорки следует указать условия изменения (с учетом изменения рыночных цен, инфляции и др.). Споры об изменении цен довольно часто встречаются в отношениях, связанных с поставкой товаров. В Самарском областном арбитражном суде из рассмотренных в первом полугодии 2006 года дел 32% составили споры по ненадлежащему исполнению договора поставки, из этой области процессуальных споров за 2006 г. в Поволжском окружном арбитражном суде - 53% дел составили также споры по ненадлежащему исполнению договора поставки и договора аренды недвижимого имущества. Часть из них касалась вопросов изменения цены. В юридической литературе неоднократно высказывалось мнение по поводу действия договора. Связь этого понятия с рассматриваемыми вопросами однозначна, так как срок действия соглашения оказывает непосредственное влияние на изменение и прекращение договора в целом. Правильное определение срока действия договора имеет также важное значение для нормального, надлежащего и желаемого исполнения ­договора. В соответствии со ст. 425 ГК договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Этот момент может определяться по-разному. Самым распространенным моментом заключения договора, по общему правилу, считается подписание единого документа одновременно двумя сторонами, где дата подписания договора совпадает с моментом его заключения. Традиционным будет считаться заключение договора в том случае, когда одна из сторон направляет другой стороне проект договора и получает подписанный другой стороной экземпляр договора, где момент получения подписанного договора приравнивается к моменту заключения. Такой же порядок применяется при заключении договора путем обмена письмами, телеграммами и т. д. Однако Гражданский кодекс может путем прямого указания в норме права определить иной порядок заключения договора [13].

В частности, п. 1 ст. 540 ГК указывает, что договор на энергоснабжение считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; в соответствии с п. 3 ст. 560 ГК договор продажи предприятия считается заключенным с момента его государственной регистрации; особый порядок заключения договора предусмотрен для поставок товаров для государственных нужд и при выполнении подрядных работ для государственных нужд (ст. ст. 528, 765 ГК). Общие же положения о заключении договора содержатся в ст. ст. 432, 433 ГК, где говорится, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Что касается даты окончания срока действия договора, то, по мнению Е.А.Суханов, самостоятельного правового значения это условие договора не имеет [14]. С правовой точки зрения можно считать, что с истечением срока договора прекращаются все права и обязанности сторон. В одних случаях это не имеет особого значения. И здесь можно согласиться с позицией указанного автора. Например, в договоре займа срок окончания договора определяется моментом надлежащего исполнения договора, а именно, определяется днем возврата заемщиком денежной суммы заимодавцу. В отличие от Закона «О банках и банковской деятельности», Гражданский кодекс допускает, чтобы стороны упустили указание конкретного срока возврата денег в договоре или заключили договор с неопределенным сроком возврата. В таких случаях согласно п. 1 ст. 810 ГК средства подлежат возврату кредитору в течение 30 дней после предъявления соответствующего требования. В других случаях, срок действия договора прямо связан с определенной обязанностью. Например, ст. 521 ГК предусматривает ответственность за просрочку поставки продукции в виде взыскания так называемых текущих санкций. Санкции подлежат уплате поставщиком за недопоставку или просрочку поставки товара до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующие периоды поставки. Если считать, что срок действия не имеет никакого значения, то встает вопрос, до какого времени можно взыскивать эти санкции.