Агентский договор №№ Договора

Агентский договор №№ Договора

Место заключения

Дата заключенияг.

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Принципал", в лице Должность уполномоченного лица Ф.И.О подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с одной стороны, и

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Агент", в лице Должность уполномоченного лица Ф.И.О подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий агентский договор (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По "Договору" "Агент" обязуется за вознаграждение совершать по поручению "Принципала" юридические и иные действия от имени и за счет "Принципала", направленные на приобретение недвижимого имущества для "Принципала". По сделке, совершенной по "Договору" "Агентом" с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у "Принципала".

1.2. Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту – "Недвижимость"), являющегося предметом агентирования, указаны в "Описании недвижимости" (Приложение №№ Приложения - Описание недвижимости к "Договору"), которое является неотъемлемой частью "Договора".

1.3. "Агент" обязуется совершать "Действия" на следующих существенных условиях (далее по тексту – "Условия"): Существенные условия

1.3.1. "Агент" в течение срока действия "Договора" осуществляет переговоры с "Клиентами" о заключении договоров с "Принципалом", по результатам которых предоставляет "Принципалу" контактную информацию о "Клиентах", готовых заключить договор на предлагаемых "Принципалом" условиях.

1.3.2. В рамках ведения переговоров "Агент" должен:

- Вести переговоры только с теми "Клиентами", у которых отсутствуют как договорные, так и преддоговорные отношения с "Принципалом";

- Предоставлять "Клиентам" информацию о "Сторона (п.п.)", полученную в письменном виде от уполномоченного представителя "Принципала";

- Получить от "Клиента" однозначный ответ о наличии у него намерения начать переговоры с "Принципалом" о заключении с ним соответствующего договора.

1.3.3. Обязательства "Агента" о ведении переговоров будут считаться выполненными в соответствии с "Договором" и подлежащим оплате только в отношении тех "Клиентов", контактная информация о которых была предоставлена "Агентом" в соответствии с требованиями п. 1.3.2 "Договора", и при условии, что Принципал получил от такого "Клиента" оплату в соответствии с заключенным с ним договором.

1.4. "Договор" исполняется "Агентом" на следующей территории: Территория исполнения договора.

Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с Дата или событие и действует до Дата или событие.

Права и обязанности сторон

3.1. "Принципал" обязуется:

3.1.1. Без промедления принять от "Агента" все исполненное им в соответствии с "Договором".

3.1.2. Осмотреть "Недвижимость", приобретенное для него "Агентом", и известить последнего без промедления об обнаруженных недостатках.

3.1.3. Возместить "Агенту" расходы, понесенные последним, в порядке и на условиях "Договора".

3.1.4. Оплатить "Агенту" вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.1.5. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в "Договоре" территории, в течение срока действия "Договора".

3.1.6. Воздерживаться в течение срока действия "Договора" от осуществления на определенной в "Договоре" территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет "Договора".

3.1.7. В срок до Срок выдачи доверенностиг. выдать "Агенту" доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающую полномочия "Агента" перед третьими лицами на совершение действий по "Договору".

3.1.8. В срок до Срок передачиг. предоставить "Агенту" необходимую информацию о "Недвижимости" для "Принципала".

3.2. "Агент" обязуется:

3.2.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для "Принципала" условиях, добросовестно и разумно, в соответствии с указаниями "Принципала", а при отсутствии в "Договоре" таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

3.2.2. Передать "Принципалу" без промедления все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным в связи с исполнением "Договора".

3.2.3. Сообщать "Принципалу" по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.2.4. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в "Договоре".

3.2.5. Застраховать за счет "Принципала" "Недвижимость" "Принципала", находящееся у "Агента".

3.2.6. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах "Принципала", предоставлять "Принципалу" оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.

3.2.7. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах "Принципала", осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов, собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).

3.2.8. Тщательно и добросовестно заниматься поиском "Недвижимости" и заключением договоров на приобретение "Недвижимости" для "Принципала".

3.2.9. В случае необходимости осуществлять организацию встреч и коммерческих переговоров.

3.2.10. Предварительно согласовывать с "Принципалом" условия договоров, заключаемых с потенциальными партнерами.

3.2.11. Осуществлять регистрацию договоров купли-продажи "Недвижимости" (переход права собственности) в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.

3.3. "Агент" вправе:

3.3.1. В порядке, предусмотренном ст. 359 ГК РФ, удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче "Принципалу", в обеспечение своих требований по "Договору".

3.3.2. В порядке, предусмотренном ст. 410 ГК РФ, удержать причитающиеся ему по "Договору" суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет "Принципала".

3.3.3. Потребовать возмещения "Принципалом" расходов "Агента", связанных с исполнением "Агентом" своих обязанностей по "Договору".

3.3.4. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.3.5. В целях исполнения "Договора" заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед "Принципалом", на следующих условиях: Условия субагентского договора.

3.4. "Принципал" вправе:

3.4.1. Получать от "Агента" все сведения о ходе исполнения поручения.

3.4.2. В любое время отказаться от исполнения "Договора", отменив поручение при условии предварительного возмещения "Агенту" убытков, вызванных отменой поручения.

Сдача отчета Агента

5.1. В течение Срок направления отчета рабочих дней со дня исполнения поручения (этапа поручения) "Агент" направляет "Принципалу" отчет (далее по тексту – "Отчет агента") в 2 (двух) экземплярах, в котором отчитывается по исполнению поручения и указывает свои обоснованные расходы на выполнение поручения (этапа поручения), и счет-фактуру в 1 (одном) экземпляре, оформленные в соответствии с требованиями законодательства.

5.2. "Принципал" обязан в течение Срок рассмотрения отчета рабочих дней со дня получения рассмотреть "Отчет агента" и в случае отсутствия мотивированных возражений утвердить указанный отчет, а в противном случае в течение срока, указанного в настоящем пункте "Договора" направить "Агенту" письменные мотивированные возражения.

5.3. В случае, если в установленный в п. 5.2 "Договора" срок "Принципал" не направил "Агенту" письменные мотивированные возражения, "Отчет агента" считается утвержденным, а агентское поручение (этап поручения) исполненным надлежащим образом.

5.4. "Агент" обязан в течение Срок устранения замечаний рабочих дней со дня получения от "Принципала" возражений, устранить замечания "Принципала" и направить ему необходимые письменные доказательства, которые "Принципал" обязан рассмотреть в срок, установленный в п. 5.2 "Договора".

5.5. К "Отчету агента" должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных "Агентом" по "Договору".

5.6. В течение Срок возмещения банковских дней со дня утверждения "Принципалом" "Отчета агента" либо с того дня, когда "Отчет агента" считается утвержденным в соответствии с "Договором", "Принципал" возмещает расходы "Агента" по "Договору", указанные в "Отчете агента".

5.7. Одновременно с направлением "Отчета агента" "Агент" передает "Принципалу" все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным по "Договору".

5.8. Передача всех документов, указанных в п.п. 5.1, 5.2, 5.4 "Договора" осуществляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату или нарочным по выбору направляющей документы "Стороны".

5.9. Передача всех документов, указанных в п. 5.1 "Договора", не соответствующих требованиям законодательства, является основанием невыплаты агентского вознаграждения и/или возмещения "Принципалом" расходов "Агента" по "Договору".

Ответственность сторон

7.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по "Договору" в соответствии с законодательством России.

7.2. Неустойка по "Договору" выплачивается только на основании обоснованного письменного требования "Сторон".

Форс-мажор

10.1. "Стороны" освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по "Договору" в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от "Сторон" обстоятельств.

10.2. "Сторона", которая не может выполнить обязательства по "Договору", должна своевременно, но не позднее Срок уведомления о форс-мажоре календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую "Сторону", с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

10.3. "Стороны" признают, что неплатежеспособность "Сторон" не является форс-мажорным обстоятельством.

Агентский договор №№ Договора

Место заключения

Дата заключенияг.

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Принципал", в лице Должность уполномоченного лица Ф.И.О подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с одной стороны, и

Наименование Стороны, именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Агент", в лице Должность уполномоченного лица Ф.И.О подписанта, действующего(ей) на основании Основание полномочий подписанта, с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона",

заключили настоящий агентский договор (далее по тексту – "Договор") о нижеследующем:

Предмет договора

1.1. По "Договору" "Агент" обязуется за вознаграждение совершать по поручению "Принципала" юридические и иные действия от имени и за счет "Принципала", направленные на приобретение недвижимого имущества для "Принципала". По сделке, совершенной по "Договору" "Агентом" с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у "Принципала".

1.2. Индивидуальные характеристики недвижимого имущества (далее по тексту – "Недвижимость"), являющегося предметом агентирования, указаны в "Описании недвижимости" (Приложение №№ Приложения - Описание недвижимости к "Договору"), которое является неотъемлемой частью "Договора".

1.3. "Агент" обязуется совершать "Действия" на следующих существенных условиях (далее по тексту – "Условия"): Существенные условия

1.3.1. "Агент" в течение срока действия "Договора" осуществляет переговоры с "Клиентами" о заключении договоров с "Принципалом", по результатам которых предоставляет "Принципалу" контактную информацию о "Клиентах", готовых заключить договор на предлагаемых "Принципалом" условиях.

1.3.2. В рамках ведения переговоров "Агент" должен:

- Вести переговоры только с теми "Клиентами", у которых отсутствуют как договорные, так и преддоговорные отношения с "Принципалом";

- Предоставлять "Клиентам" информацию о "Сторона (п.п.)", полученную в письменном виде от уполномоченного представителя "Принципала";

- Получить от "Клиента" однозначный ответ о наличии у него намерения начать переговоры с "Принципалом" о заключении с ним соответствующего договора.

1.3.3. Обязательства "Агента" о ведении переговоров будут считаться выполненными в соответствии с "Договором" и подлежащим оплате только в отношении тех "Клиентов", контактная информация о которых была предоставлена "Агентом" в соответствии с требованиями п. 1.3.2 "Договора", и при условии, что Принципал получил от такого "Клиента" оплату в соответствии с заключенным с ним договором.

1.4. "Договор" исполняется "Агентом" на следующей территории: Территория исполнения договора.

Срок действия договора

2.1. "Договор" вступает в силу с Дата или событие и действует до Дата или событие.

Права и обязанности сторон

3.1. "Принципал" обязуется:

3.1.1. Без промедления принять от "Агента" все исполненное им в соответствии с "Договором".

3.1.2. Осмотреть "Недвижимость", приобретенное для него "Агентом", и известить последнего без промедления об обнаруженных недостатках.

3.1.3. Возместить "Агенту" расходы, понесенные последним, в порядке и на условиях "Договора".

3.1.4. Оплатить "Агенту" вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.1.5. Не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в "Договоре" территории, в течение срока действия "Договора".

3.1.6. Воздерживаться в течение срока действия "Договора" от осуществления на определенной в "Договоре" территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет "Договора".

3.1.7. В срок до Срок выдачи доверенностиг. выдать "Агенту" доверенность, оформленную в соответствии с требованиями законодательства, подтверждающую полномочия "Агента" перед третьими лицами на совершение действий по "Договору".

3.1.8. В срок до Срок передачиг. предоставить "Агенту" необходимую информацию о "Недвижимости" для "Принципала".

3.2. "Агент" обязуется:

3.2.1. Принятое на себя поручение исполнить на наиболее выгодных для "Принципала" условиях, добросовестно и разумно, в соответствии с указаниями "Принципала", а при отсутствии в "Договоре" таких указаний – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

3.2.2. Передать "Принципалу" без промедления все полученное "Агентом" по сделкам, совершенным в связи с исполнением "Договора".

3.2.3. Сообщать "Принципалу" по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

3.2.4. Не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в "Договоре".

3.2.5. Застраховать за счет "Принципала" "Недвижимость" "Принципала", находящееся у "Агента".

3.2.6. Вести необходимую отчетность по всем коммерческим операциям, осуществленных в интересах "Принципала", предоставлять "Принципалу" оригиналы (копии) договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности.

3.2.7. Проводить консультирование по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах "Принципала", осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов, собирать необходимый для заключения договоров пакет документов (справки, разрешения и т.д.).

3.2.8. Тщательно и добросовестно заниматься поиском "Недвижимости" и заключением договоров на приобретение "Недвижимости" для "Принципала".

3.2.9. В случае необходимости осуществлять организацию встреч и коммерческих переговоров.

3.2.10. Предварительно согласовывать с "Принципалом" условия договоров, заключаемых с потенциальными партнерами.

3.2.11. Осуществлять регистрацию договоров купли-продажи "Недвижимости" (переход права собственности) в регистрирующем органе в соответствии с законодательством.

3.3. "Агент" вправе:

3.3.1. В порядке, предусмотренном ст. 359 ГК РФ, удерживать находящиеся у него вещи, которые подлежат передаче "Принципалу", в обеспечение своих требований по "Договору".

3.3.2. В порядке, предусмотренном ст. 410 ГК РФ, удержать причитающиеся ему по "Договору" суммы из всех сумм, поступивших к нему за счет "Принципала".

3.3.3. Потребовать возмещения "Принципалом" расходов "Агента", связанных с исполнением "Агентом" своих обязанностей по "Договору".

3.3.4. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях "Договора".

3.3.5. В целях исполнения "Договора" заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед "Принципалом", на следующих условиях: Условия субагентского договора.

3.4. "Принципал" вправе:

3.4.1. Получать от "Агента" все сведения о ходе исполнения поручения.

3.4.2. В любое время отказаться от исполнения "Договора", отменив поручение при условии предварительного возмещения "Агенту" убытков, вызванных отменой поручения.