Порядок внесения платы по Договору.
4.2.1. Внесение платы по настоящему договору осуществляется Заказчиком на основании платежных документов, выставляемых в адрес соответствующего плательщика.
4.2.2. Форма и содержание платежных документов по видам платежей определяются Исполнителем. В качестве платежных документов Исполнитель вправе использовать ежемесячные бланки счетов или квитанций на оплату услуг. Платежные документы представляются Заказчику не позднее 31 числа текущего месяца.
4.2.3. Срок внесения платы по настоящему договору устанавливается до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказанных услуг.
4.2.4. Исполнитель вправе привлекать для приема платежей по настоящему договору организации, осуществляющие расчетно-кассовое обслуживание.
4.2.5. Исполнитель вправе размещать на оборотной стороне квитанции (счета) информацию (в т.ч. рекламного характера).
4.2.6. При неполной оплате квитанции (счета) плата распределяется по каждой строке пропорционально начислениям.
Ответственность сторон и порядок разрешения споров
5.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении предусмотренных настоящим Договором обязательств Исполнитель несет ответственность в объеме предоставленных полномочий и принятых на себя обязательств по настоящему Договору.
5.2. Заказчик несет ответственность при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему Договору, предусмотренную действующим законодательством РФ.
5.3. Исполнитель вправе после письменного предупреждения Заказчика, имеющего задолженность по настоящему договору, ограничить или приостановить предоставление коммунальных услуг в случае неполной оплаты (наличия у Заказчика задолженности по оплате коммунальной услуги в размере, превышающем сумму двух месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги) потребленных в Помещении коммунальных услуг. Приостановление (ограничение) предоставления коммунальных услуг производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.4. За нарушение сроков оплаты оказанных услуг Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку, предусмотренную действующим законодательством РФ.
5.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
Срок действия и расторжения настоящего договора
6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.2. Договор распространяет свое действие на отношения, возникшие между сторонами с момента подписания настоящего Договора и действует один год.
6.3. Если ни одна из Сторон за месяц до истечения срока действия настоящего договора письменно не известила о желании расторгнуть или пересмотреть настоящий договор, договор считается пролонгированным еще на один год на тех же условиях.
6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
6.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Реквизиты и подписи сторон
| «Исполнитель»: ООО «Управляющая компания «Уют-Сервис» | «Заказчик»: ____________________________________ (Ф.И.О.) |
| Адрес: 603005, РФ, г.Н.Новгород, ул.Мичурина, дом 1, пом. 16 Тел. 8 (920) 012-17-17 ОГРН 1145260015097 ИНН 5260398417, КПП 526001001 р/сч. 40702810842000008487 Волго-Вятский Банк Сбербанк России к/сч 30101810900000000603 | Тел. ________________ |
| Генеральный директор __________________ Зайцев С. А. | _________________/_____________ |
Приложение № 1
к договору № ____________
от «___» ____________201__г.
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА УБОРКУ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ И ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Подметание территории поселка | По необходимости | ||
| Подбор мусора на тротуарах и площадках территории поселка | 5 раз в неделю | ||
| Уборка свежевыпавшего снега на площадках перед входной группой и территорией поселка | По необходимости |
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА УСЛУГИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ДОМА И ПОСЕЛКА
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Проверка технического состояния элементов конструкции здания, поселковых сетей, внешних ограждающих конструкций и инженерных коммуникаций поселка с составлением смет на проведение ремонта. | 2 раза в год | ||
| Ведение техдокументации по зданию | Постоянно | ||
| Подготовка предложений для собственников по составу и объемам необходимых ремонтов | Постоянно |
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Круглосуточный прием заявок об авариях на элементах конструкций здания и инженерных коммуникациях | Постоянно | ||
| Ведение базы данных заявок | Постоянно | ||
| Локализация аварий. Перекрытие задвижек на неисправных трубопроводах канализации и ХВС. Установка хомутов на трубопроводах. | Постоянно |
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ПРОВЕРКУ ДЫМОХОДОВ И ВЕНТКАНАЛОВ
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Проверка состояния оголовков | 1 раз в 6 месяцев | ||
| Ведение техдокументации, связанной с проверками. Подготовка актов об исправности дымоходов и вентканалов в Горгаз. | По необходимости | ||
| Производить выдачу справок и других документов собственникам помещений об исправности дымоходов и вентканалов. | Постоянно |
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
В СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РАСЧЕТНО КАССОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Производить начисление, сбор и перерасчет платежей | Постоянно | ||
| Готовить платежные документы Собственникам жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги | Постоянно |
УСЛУГИ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕВ СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ ДОМА
| № | Наименование работ | Периодичность исполнения | Примечания |
| Проверка технического состояния в водоразборной и водозапорной арматуры. | 2 раза в год | ||
| Мелкий ремонт на сетях канализации, ХВС (стоимости до 1000 руб.) | По заявкам жителей | ||
| Поиск неисправностей электротехнических устройств: автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях (стоимостью до 100 руб.) | 1 раз в год и по отдельным заявкам жителей |
| Услуги включают в себя: | ||||
| 1.1. | Осуществление договорной работы | Выбор исполнителей, подрядных специализированных организаций, ресурсоснабжающих организаций и заключение с ними соответствующих договоров | По мере необходимости | |
| 1.2. | Осуществление систематического контроля за исполнением заключенных договоров | Принятие и актирование выполненных работ Актирование фактов неисполне-ния/ненадлежащего исполнения под-рядчиками (исполн-ителями) договор-ных обязательств | Ежемесячно По мере необходимости | |
| 1.3. | Работа с обращениями собственников | Прием обращений собственников Подготовка и направление ответов на обращения Организация учета их исполнения | Ежедневно в рабочие часы | |
| 1.4. | Ведение бухгалтерского учета и отчетности | Ведение лицевых счетов собственников помещений | Ежемесячно | |
| 1.5. | Организация начислений платежей за услуги | Расчет размера платы за оказанные услуги. Распечатка и доставка квитанций | Ежемесячно Ежемесячно | |
| 1.6. | Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов общего имущества | Установка антивандальных систем; Взаимодействие с правоохранительными органами; Проверка сохранности общего имущества | По мере необходимости В соответствии с п. 2.1. настоящего Приложения. | |
| 1.7. | Взыскание задолженности по оплате услуг | Направление претензий должникам; Обращение в суд | Ежемесячно | |
| 1.8. | Организация перерасчета платы за коммунальные услуги | Рассмотрение заявлений собствен-ников произвести перерасчет; Актирование фактов неисполнения/ненадлежащего исполнения подряд-чиками (исполнителями) договорных обязательств; Снятие показаний индивидуальных приборов учета | По мере необходимости По мере необходимости 1 раз в 6 месяцев | |
| 1.11. | Информационная деятельность по подготовке и предоставлению ежегодного отчета о результатах деятельности, по раскрытию информации в соответствии с требованиями действующего законодательства | Размещение ежегодного отчета для собственников помещений; Обновление информации на официальном сайте в сети Интернет; Размещения информации на специально отведенных местах. | 1 раз в год В сроки установленные законодательством Российской Федерации По мере необходимости | |
| Услуга по содержанию и текущему ремонту включает в себя: | ||||
| 2.1. | Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан | Кровля Пожарное оборудование; Придомовая территория; Фасады | 2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации 2 раза в год в период подготовки к сезонной эксплуатации 2 раза в год 4 раза в год Ежедневно 2 раз в год | |
| 2.2. | Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов | Уборка бункеров; | По мере необходимости | |
| 2.3. | Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности | Проверка и наладка систем противопожарной сигнализации (при наличии). | 2 раза в год | |
| 2.4. | Поддержание архитектурного облика многоквартирного дома блокированной застройки в соответствии с проектной и технической документацией. | Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; Смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов; восстановление отдельных участков и элементов; | По мере необходимости | |
| 2.7. | Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | К весенне-летней эксплуатации: Укрепление водосточных труб, колен, воронок; Ремонт оборудования детских и спортивных площадок, если они входят в состав общего имущества. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен. Укрепление домовых знаков. Непредвиденные работы. К осенне-зимней эксплуатации: Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем водоснабжения. Ремонт кровель. Переключение внутреннего водостока на зимний режим работы. | С 1 января по 25 апреля с 1 мая по 1 сентября | |
| 2.8. | Уборка придомовой территории | Летний период (подметание) Тротуар 1 класса; Тротуар 2 класса; Тротуар 3 класса Зимний период (сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада) Тротуар 1 класса; Тротуар 2 класса; Тротуар 3 класса Очистка урн от мусора | 1 раз в двое суток 1 раз в сутки 2 раза в сутки Через 3 суток Через 2 суток Через 1 сутки 1 раз в 2 суток По необходимости | |
| 2.9. | Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объектами | Пересадка, вырубка кустарников деревьев; Ремонт детских площадок (при их наличии) Окраска элементов благоустройства | 1 раз в год По мере необходимости 1 раз в год | |
| 2.10. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Прием и рассмотрение заявок собственников и лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме; Обеспечение устранений аварий и неисправностей в общем имуществе собственников помещений; Учет устранений недостатков; Восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности граждан | По мере необходимости | |