Проблемы, возникающие при несвоевременной выписки умершего
Законами РФ не предусмотрены определённые сроки для выписки усопшего. Но ваши документы, должны соответствовать действительности во избежание осложнений при различных операциях. Например, если вы будете продавать квартиру, её вряд ли приобретут, если там кто-то прописан.
Вид инспекции: Государственная жилищная инспекция Брянской области
Адрес: 241000, г.Брянск, ул.Трудовая, 1, 3 этаж, кабинеты №306-311
Телефон: +7(4832) 64-66-62
Факс: +7(4832) 64-66-62
Время работы: Пн-пт 08:30-17:45
Часы приема: Ср,пт 9:00-13:00
Официальный сайт: http://gzhi32.ru/
http://gzhi32.ru/kontaktnye-telefony-sotrudnikov-gosudarstvennoj-zhilischnoj-inspekcii-brjanskoj-oblasti/
Контактные телефоны сотрудников государственной жилищной инспекции Брянской области
Начальник инспекции
Хоменков Сергей Владимирович
(4832) 64-46-62
Заместитель начальника инспекции
Якушкин Иван Александрович
(4832) 64-46-62
Приемная
Факс
(4832) 64-22-48
Рак Наталья Сергеевна
(4832) 64-46-62
Отдел инспекционной работы и мониторинга жилищного фонда
Начальник отдела
Прудникова Надежда Павловна
(4832) 64-66-90
Главные консультанты
Михолдыкина Светлана Владимировна
(4832) 32-24-20
Калинина Оксана Владимировна
(4832) 32-24-20
Потапкина Анастасия Васильевна
(4832) 32-24-20
Ведущие консультанты
Кузьмина Наталья Владимировна
(4832) 32-24-20
Никандрова Мария Борисовна
(4832) 32-24-20
Отдел лицензирования, юридической работы и административного производства
Начальник отдела
Кравченко Марина Витальевна
(4832) 64-46-70
Главные консультанты
Адылина Ирина Петровна
(4832) 64-46-70
Звягинцева Лилия Васильевна
(4832) 64-46-70
Ведущий консультант
Сивухина Елена Михайловна
(4832) 64-46-70
Отдел по надзору за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ
Начальник отдела
Карманов Олег Анатольевич
(4832) 32-24-34
Главные консультанты
Чикачев Денис Сергеевич
(4832) 32-24-34
Чуина Вера Ивановна
(4832) 64-59-70
Ведущие консультанты
Внуков Эдуард Петрович
(4832) 32-24-34
Ерина Татьяна Владимировна
(4832) 32-24-34
Отдел контроля за формированием фонда капитального ремонта, бухгалтерской и организационной работы
Начальник отдела
Дамирчиева Лейла Фармановна
(4832) 64-59-70
Главный консультант
Палло Маргарита Сергеевна
(4832) 64-59-70
Ведущий консультант
Рак Наталья Сергеевна
(4832) 64-46-62
htt Ст. 71 жК РФ Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещенияпо договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.p: http://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-umershego.html http://nЖК РФ, Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
apravah.com/kvartira/propiska/vypiska-umershego.html//napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-umershego.html
http://napravah.com/kvartira/propiska/vypiska-umershego.html
Согласно ст. 69 ЖК РФ, если у ответственного квартиросъёмщика были родственники, и они проживали вместе с ним (то есть имели прописку в муниципальной квартире и были указаны в договоре соцнайма), то право на эксплуатацию данной квартиры переходит к ним.
http://domdomoff.ru/neprivatizirovannaja-kvartira-posle-smerti-kvartirosemshhika.html
Если же наниматель проживал один в неприватизированной квартире, или с ним проживали другие родственники без регистрации, то неприватизированная квартира после смерти квартиросъемщика «вернётся» к собственнику, то есть к муниципалитету.
Унаследовать её родственник покойного не смогут.
Кто не имеет права на рассматриваемое жилье
Претендовать на приватизацию муниципальной квартиры могут только граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, и которые указаны в договоре социального найма.
Вписывают в договор только членов семьи ответственного квартиросъёмщика. К ним относятся дети, родители и супруг нанимателя.
Для прописки других граждан необходимо согласие собственника жилья, то есть муниципалитета.
Поэтому оформить в собственность жильё могут только ближайшие к нанимателю родственники.
Кто не имеет права на рассматриваемое жилье
Претендовать на приватизацию муниципальной квартиры могут только граждане, которые имеют в ней постоянную регистрацию, и которые указаны в договоре социального найма.
Вписывают в договор только членов семьи ответственного квартиросъёмщика. К ним относятся дети, родители и супруг нанимателя.
Для прописки других граждан необходимо согласие собственника жилья, то есть муниципалитета.
Поэтому оформить в собственность жильё могут только ближайшие к нанимателю родственники.
http://zhkrf.ru/71
Ранее действовавший ЖК РСФСР исходил из того, что право на жилое помещение могло прекратиться, если наниматель или члены его семьи отсутствовали в жилом помещении сверх срока, предусмотренного этим Кодексом, вследствие чего лица, которые не проживали в предоставленном им жилом помещении по уважительным причинам, как правило, утрачивали право на него. Право на жилье за отсутствующими пользователями сохранялось лишь при условиях, предусмотренных ЖК РСФСР.
"Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) (ред. от 20.07.2004)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2718/5c51988aef581e2390603f8f15969c768e79f923/
Статья 60. Сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами
Положения части первой статьи 60, допускающие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия, признаны не соответствующими Конституции РФ (Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П). В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.
ЖК РФ с 1 марта 2005 года
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_100/
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Так, ст. 155 (ч. 11) ЖК РФ предусматривает, что при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Тем самым для временно не проживающего в жилом помещении нанимателя происходит изменение (уменьшение) объема его обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Это правило впервые введено на федеральном уровне, хотя некоторые регионы давно руководствовались им, осуществляя собственное правовое регулирование в рассматриваемой сфере.