Права и обязанности председателя

9.1. Как член Правления Председатель обладает всеми правами и обязанностями члена Правления.

9.2. Председатель имеет следующие дополнительные права:

9.2.1. действует без доверенности от имени ТСЖ;

9.2.2. подписывает платежные документы и совершает сделки, которые одобрены Правлением в соответствии с Уставом;

9.2.3. принимает самостоятельные решения о трате денежных средств, которые разово не превышают 5 000 (пять тысяч) рублей при условии, что данные расходы предусмотрены статьями сметы и их общая сумма в месяц не превышает 10 000 (десять тысяч) рублей.

9.2.4. открывает и закрывает расчетные и иные счета ТСЖ в банках;

9.2.5. распоряжается имуществом и средствами ТСЖ в пределах своей компетенции;

9.2.6. председательствует на Общих собраниях;

9.2.7. утверждает внутренние правила и регламенты ТСЖ, должностные инструкции работников ТСЖ,

9.2.8. издает приказы, указания и распоряжения, обязательные для всех работников ТСЖ;

9.2.9. заключает трудовые договоры с работниками ТСЖ;

9.2.10. выдает доверенности на действия от имени ТСЖ.

9.3. Председатель имеет следующие дополнительные обязанности:

9.3.1. осуществляет оперативное руководство деятельностью ТСЖ;

9.3.2. созывает и проводит заседаний Правления, формирует повестку дня заседания Правления;

9.3.3. координирует решение вопросов, находящихся в рамках компетенции членов Правления;

9.3.4. представляет отчет Общему собранию о своей деятельности и деятельности Правления;

9.3.5. обеспечивает выполнение решений Общего собрания и Правления;

9.3.6. организует обслуживание и ремонт многоквартирного дома, а также предоставления коммунальных и прочих услуг собственникам помещений в многоквартирном доме;

9.3.7. контролирует выполнение работ по обслуживанию, ремонту и санитарному содержанию многоквартирного дома и придомовой территории;

9.3.8. обеспечивает ведение списка членов ТСЖ, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности ТСЖ;

9.3.9. представляет интересы ТСЖ в государственных или иных учреждениях, связанных с управлением и эксплуатацией многоквартирного дома;

9.3.10. осуществляет прием собственников, а также учет и регистрацию их жалоб и заявлений по вопросам управления и обслуживания.

9.3.11. составляет ежемесячный план работ и готовит для членов Правления отчет о его выполнении.

9.4. В случае отсутствия Председателя его обязанности выполняет член Правления, назначенный Председателем, либо Правлением в качестве заместителя на период отсутствия Председателя правления.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ

10.1. Как член Правления Председатель несет ответственность равную ответственности любого из членов Правления.

10.2. Председатель несет персональную ответственность перед членами Правления и Общим собранием за:

10.2.1. организацию делопроизводства в Правлении;

10.2.2. учет и хранение документов собственников помещений и самого ТСЖ;

10.2.3. конкурентный отбор поставщиков и подрядчиков;

10.2.4. правильность заключения договоров и соглашений;

10.2.5. непринятие своевременных решений по содержанию и эксплуатации жилого дома;

10.2.6. своевременность и полноту уплаты налогов, сдачи отчетности в налоговую службу, фонды и банки (совместно с главным бухгалтером ТСЖ);

10.2.7. нарушение социальных гарантий работников ТСЖ.

10.3. На основании п.3 статьи 53 ГК Председатель обязан, по требованию учредителей ТСЖ, возместить убытки, причиненные им ТСЖ вследствие своих неправомерных действий или бездействия.

ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ И СОЗЫВА ЗАСЕДАНИЙ ПРАВЛЕНИЯ

11.1. Председатель созывает плановые заседания Правления в соответствии с Планом, но не реже 1 (Одного) раза в 2 (Две) недели.

11.2. Председатель созывает внеплановые заседания Правления по своей инициативе или по письменному требованию любого члена Правления. В любом случае заседания Правления должны созываться тогда, когда этого требуют интересы ТСЖ.

11.3. Требование члена Правления о созыве заседаний:

11.3.1. Требование члена Правления о проведении заседания Правления направляется Председателю. К требованию может быть приложен проект решения Правления и иные материалы.

11.3.2. Заседание Правления по требованию члена Правления проводится не позднее 5 (Пяти) дней с момента предъявления требования.

11.3.3. Требование члена Правления о проведении заседания Правления должно быть составлено по форме, указанной в Приложении 1 к настоящему Положению.

11.4. Порядок формирования повестки дня заседаний Правления:

11.4.1. Повестка дня заседания Правления формируется Председателем.

11.4.2. Повестка дня формируется по инициативе Председателя, а также на основании Плана, решений Правления и требований членов Правления.

11.5. Требование члена Правления о включении вопросов в повестку дня:

11.5.1. Если повестка дня заседания Правления сформирована и назначена дата его проведения, члены Правления вправе требовать включения вопроса (вопросов) в повестку дня указанного заседания Правления.

11.5.2. Требование члена Правления о включении вопроса (вопросов) в повестку дня заседания Правления в письменном виде направляется Председателю и учитывается при формировании повестки дня.

11.5.3. Вопросы, указанные в требовании члена Правления, включаются в повестку дня ближайшего заседания Правления, если иное не указано в требовании члена Правления.

11.5.4. Если требование члена Правления о включении вопроса (вопросов) в повестку дня заседания Правления поступило после направления членам Правления решения о созыве заседания Правления, Председатель направляет членам Правления соответствующее уведомление о дополнении повестки дня предложенным вопросом (вопросами).

11.5.5. Требование члена Правления о включении вопросов в повестку дня заседания Правления составляется по форме, указанной в Приложении 2. К требованию может быть приложен проект решения Правления и иные материалы.

11.6. В повестку дня включаются следующие вопросы:

11.6.1. соответствующие вопросы, предусмотренные Планом;

11.6.2. вопросы по инициативе Председателя;

11.6.3. вопросы, указанные в требовании члена Правления о проведении заседания Правления;

11.6.4. вопросы, указанные в требовании члена Правления о включении вопросов в повестку дня заседания Правления;

11.6.5. По инициативе Председателя или члена Правления на заседании Правления могут быть рассмотрены вопросы, не включенные в повестку дня заседания Правления, но только если в заседании Правления принимают участие 2/3 избранных членов Правления.

11.7. Порядок принятия решения о проведении заседаний Правления

11.7.1. Решение о созыве заседания Правления принимает Председатель.

11.7.2. Решение о созыве заседания Правления может быть дополнено приложением, в котором могут быть указаны следующие сведения:

· указание на лиц, по чьей инициативе вопросы включены в повестку дня;

· формулировки проектов решений или предложения по решениям Правления;

· обоснование (пояснения) проведения заседания Правления, включения вопросов в повестку дня, проектов решений;

· порядок подготовки материалов по повестке дня;

· иная информация.

11.8. Порядок подготовки заседаний Правления

11.8.1. Председатель направляет членам Правления решение о созыве заседания Правления (Приложение 1) не позднее 1 (Одного) рабочего дня до даты проведения заседания Правления, за исключением Срочных заседаний Правления. Указанное решение является уведомлением членам Правления о проведении заседания Правления.

11.8.2. Материалы по вопросам повестки дня заседания Правления должны быть представлены членам Правления не позднее 1 (Одного) рабочего дня до даты проведения заседания Правления, за исключением Срочных заседаний Правления.

11.8.3. Председатель обеспечивает сбор материалов и обязан по первому требованию членов Правления незамедлительно представить им материалы по вопросам повестки дня заседания Правления.

11.8.4. Председатель в течение 1 (Одного) рабочего дня после принятия решения о созыве заседания Правления направляет соответствующее уведомление лицам, приглашенным для участия в заседании Правления (Приложение 3).

11.8.5. Председатель организует иные мероприятия по подготовке заседаний Правления.