Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ
Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, соблюдать порядок пользования лесами, водными и другими природными объектами;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;
выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.
Задача 2
По 233 собственником вещей становится Соловьев. Рабочий же не имеет право даже на половину, т.к. у них не было соглашения по поиску клада, был договор ремонта. Органы милиции не имели права изымать клад, такое право у них было по старому ГК. Теперь же клад переходит в собственность государства, только если представляет собой памятник культуры или искусства, для чего требуется подтверждение экспертизы, решение которой может быть оспорено судом.
Клад д.б. поделен пополам (препод).
Задача 3
Он может предъявить требования Огурцову в виде возмещении стоимости коровы, а также возможность возмещения вреда. По 230 Огурцов должен был заявить в милицию о находке и принят меры по обнаружению собственника, чего сделано не было.
Задача 4
Согласно 234 тут бесспорное право собственности на жилой дом у наследников Сидорова, даже несмотря на то что он не зарегистрировал свое право – 234.3. Обращаться им надо будет в суд для приобретения права собственности по давности.
Задача 5
234.
Смысла подавать кассацию нет, т.к. нельзя приобрести в собственность участок по приобретательной давности, когда собственник его известен – государство или муниципалитет.
А вообще, глава 17 уже введена в действие. А второй пункт я не понял.
Задача 6
Срок исковой давности уже давно прошел и фабрика не может быть ему возвращена, также не может быть выплачена компенсация. Что же касается клада, то требовать с него информации, где он находится государство не может.
Задача 7
Сроки исковой давности прошли.
Тема 14
Задача 1
Действия правления не законны. Право собственности у Журавлева возникло в момент полного внесения пая (218.4). Журавлеву следует обратиться в суд о признании права собственности.
--------
Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья"
Статья 49. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору
1. Передача прав собственности на помещения во вновь создаваемом кондоминиуме приобретателям по договору возможна лишь после государственной регистрации вновь создаваемого кондоминиума органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, а также регистрации товарищества в установленном порядке.
Задача 4
Принудительно отобрать платину фин. орган не может. Т.к. в собственности граждан может находиться любое имущество, не запрещенное законом (213), а собственность на драгоценные камни и металлы (в частности платину) не запрещена. Драгоценные металлы – валютные ценности м. находиться в собственности граждан и неграждан (З. О валютном регулировании).
--------
Федеральный закон от 26 марта 1998 г. N 41-ФЗ "О драгоценных металлах и драгоценных камнях"
Статья 14. Сертификация драгоценных металлов, драгоценных камней и продукции из них
1. В Российской Федерации осуществляется сертификация драгоценных металлов, драгоценных камней и продукции из них.
Сертификация драгоценных металлов, драгоценных камней и продукции из них представляет собой деятельность по подтверждению их соответствия установленным качественным и количественным характеристикам и техническим требованиям.
2. Для подтверждения указанного соответствия выдается сертификат, а продукция в установленных системами сертификации случаях маркируется знаком соответствия.
3. Перечень видов продукции, формы сертификации, а также случаи, когда эти виды продукции подлежат сертификации, определяются Правительством Российской Федерации. Организация работ по проведению указанной сертификации возлагается на специально уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
Статья 21. Порядок оплаты драгоценных металлов и драгоценных камней
1. При осуществлении разрешенных законодательством сделок оплата драгоценных металлов производится с учетом цен мирового рынка. При осуществлении указанных сделок оплата драгоценных камней производится по ценам, определенным экспертным путем на базе прейскурантов цен, аналогичных действующим на мировом рынке, с учетом конъюнктурных колебаний цен на день продажи. Порядок оплаты драгоценных металлов и драгоценных камней устанавливается соответствующими договорами.
ГК Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать
Задача 5
292.4.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (292.2). А ст. 127 ЖК предусматривает, что право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. В этом случае ЖК переводит бывших членов семьи на статус нанимателей жилья и распространяет на них соответствующие правила.
Возможно, по истечении 5 лет их можно будет выселить.
Полагаю, что письменное обязательство освободить дом решило бы дело в пользу Александрова.
Александров также может признать сделку недействительной по ст. 178 или 179 ГК.
------