Бесплатное предоставление сведений внесенных в ГКН.

С заявителей, обладающих в соответствии с федеральными законами правом на бесплатное предоставление сведений, внесенных в ГКН, плата не взымается.

Также не взымается плата за предоставление указанных выше сведений (за исключением предоставления кадастрового плана территории, стоимость которого 800 руб.) для:

· федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов);

· органов государственной власти субъектов Российской Федерации;

· органов местного самоуправления;

· подведомственных указанным органам организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг (за исключением кадастровых инженеров);

· многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг;

· органов прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации;

· судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;

· для государственной корпорации по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта в отношении земельных участков, предназначенных для размещения олимпийских объектов;

· Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, если соответствующие сведения необходимы для обеспечения деятельности указанного Фонда.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка и кадастровом номере земельного участка предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Форма запроса о предоставлении сведений внесенных в ГКН.

Приказом Минэкономразвития России от 25.10.2012 г. № 697 внесены изменения в форму запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории.

Форма запроса может предоставлять как в бумажном, так и в электронном виде.

Способы получения сведений государственного кадастра недвижимости:

· в органе кадастрового учета;

· почтовым отправлением;

· посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов;

· по адресу электронной почты.

В данной форме заполняются сведения о заявителе (физическом лице), сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе) и сведения о представителе заявителя.

К форме запроса прилагают документы:

ü Платежный документ об оплате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (если представление такого документа предусмотрено Порядком предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости), либо документ, подтверждающий право заявителя на безвозмездное получение сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, или копия такого документа, заверенная в установленном порядке.

ü Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя).

ü Документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации, либо копия такого документа, заверенная в установленном порядке (если запрашиваются сведения, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации).

Территориальные зоны.

В ГКН вносятся следующие сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий:

· индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и т.п.) таких зон;

· описание местоположения границ в виде списка координат характерных точек, метода и погрешности определения координат;

· реквизиты акта органа гос. власти или органа местного самоуправления об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования и источники официального опубликования;

· реквизиты акта органа местного самоуправления об утверждении правил землепользования и застройки, содержащих град. регламент и источники официального опубликования;

· содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах зоны с особыми условиями использования территорий;

· виды разрешенного использования объектов недвижимости, а также предельные максимальные и минимальные размеры земельных участков, входящих в состав территориальной зоны;

· дата внесения, изменения или аннулирования сведений.

Состав сведений о картографической основе ГКН:

ü дата создания картографической основы кадастра;

ü сведения об организации, создавшей картографическую основу:

ü полное наименование;

ü идентификационный номер налогоплательщика;

ü основной государственный регистрационный номер;

ü контактные: адрес и телефон;

ü масштаб картографической основы;

ü система координат картографической основы.

Состав сведений о геодезической основе ГКН:

ü каталог (список) координат пунктов ОМС с указанием системы координат;

ü типы знаков опорной межевой сети.

Создание государственного кадастра недвижимости на территории Российской Федерации позволит обеспечить:

- повышение точности описания объектов недвижимости, их однозначную идентификацию и привязку к местности;

- гарантию прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество, социальную и экономическую защищенность;

- рациональное использование земель и иной недвижимости как важнейших составляющих национального богатства;

- увеличение доходной части бюджетов всех уровней за счет более полного государственного кадастрового учета недвижимости и государственной кадастровой оценки, в том числе от дополнительно выявленных объектов налогообложения.

Субъекты ГКН.

Субъектами ГКН являются физические, юридические лица и хозяйствующие субъекты федерального или регионального значения. Они могут подразделяться по форме прав обладания объектами, по статусу хозяйствования.

ГКН в своих сведениях производит разграничение собственности по субъектам хозяйствования, разделяя земли регионов условными границами. Эти сведения кодируются и в зашифрованной форме определяют субъекта – носителя прав на земельный участок или иной недвижимый объект.

Под субъектом понимаются правообладатели, которые имеют право владеть, пользоваться или распоряжаться имущественным объектом.

Кроме перечисленного, субъекты права имеют безусловную форму владения – собственники земельных участков и иных объектов, а также условную форму, которая предполагает пожизненное владение без передачи по наследству или с передачей.

Объекты ГКН.

Объектами ГКН являются все земельные массивы, расположенные на территории нашего государства, а также – все недвижимые имущественные объекты, с момента постановки на учёт, до момента снятия с него.

Объекты могут находиться в собственности:

- граждан;

- администрации;

- предприятий и организаций;

- федеральных органов самоуправления;

- градоначальников и особых земельных комитетов;

- юридических лиц различных форм собственности.

Сведения о них вносятся в электронном варианте, а во избежание ошибок – дублируются в классической, традиционной форме – на бумажном носителе. Каждый объект уникален, что постулировано наличием неповторимого, присвоенного ему, кадастрового номера. По присвоенному номеру можно узнать собственника земельного участка или квартиры, а также адрес нахождения объекта.