Муниципального образования города-курорта пятигорска

КОМИССИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТАМ ДОКУМЕНТОВ В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД-КУРОРТ ПЯТИГОРСК

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О результатах публичных слушаний

по проекту изменений в Генеральный план

муниципального образования города-курорта Пятигорска

город-курорт Пятигорск 24 октября 2016 года

Дата, время и место проведения публичных слушаний:

11 октября 2016 года, 10 часов 00 минут, Ставропольский край, город Пятигорск, пл. Ленина, 2 (первый этаж, зал заседаний).

Инициатор публичных слушаний: Глава города Пятигорска.

Публичные слушания назначены: постановлениями администрации города Пятигорска от 17.06.2016 года № 2170 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план муниципального образования города-курорта Пятигорска» и от 27.07.2016 г. № 2787 «О внесении изменений в постановление администрации города Пятигорска от 17.06.2016 года № 2170 «О назначении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план муниципального образования города-курорта Пятигорска».

Вопрос публичных слушаний: обсуждение проекта изменений в Генеральный план муниципального образования города-курорта Пятигорска.

Сведения об опубликовании информации о проведении публичных слушаний: общественно-политическая газета «Пятигорская правда» от 23 июня 2016 года № 105-106 и от 30 июля 2016 г. № 132-134.

Уполномоченный орган по проведению публичных слушаний: Комиссия по организации и проведению публичных слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск.

Информация о количестве участников публичных слушаний: 37 (тридцать семь) человек.

Информация о количестве участников публичных слушаний записавшихся с правом выступления для аргументации своих предложений на данных слушаниях: 69 человека

Общее количество внесенных предложений и дополнений по проекту правил землепользования и застройки:16.

Поступившие предложения и дополнения:

№№ п/п	ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ	КОММЕНТАРИИ
1.   1.1   1.2   1.3   1.4     1.5	Признать не действующим отнесение к общественно-деловой зоне, предназначенной для последующего размещения объектов коммерческого назначения, следующие участки: - земельных участков на юго-восточном склоне горы «Машук», в районе расположения ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по Ставропольскому краю, Пятигорск, находящихся в кадастровом квартале: 26:33:210101; - земельных участков на восточном склоне горы Машук вдоль трассы М-29 «Кавказ», в районе км 368-400 автодороги «Кавказ», в кадастровом квартале: 26:33:200101; - земельных участков вдоль дороги от развязки на поселок Иноземцево до «Лермонтовского разъезда» по обе стороны дороги, в кадастровых кварталах: 26:33:140101 и 26:33:180101; - земельных участков вдоль железной дороги по улице Московской г. Пятигорска в кадастровых кварталах: 26:33:130109 и 26:33:130101;     - земельных участков по просп. Калинина от ул. Георгиевской на выезд в сторону г. Нальчик города Пятигорска по правой стороне дороги, в кадастровом квартале: 26:33:320101.	Принято.   Принято.   Принято.   В кадастровых кварталах 26:33:130109 и 26:33:130101 общественно-деловая зона незастроенных земельных участков изменена на зону курорта, отдыха и туризма, что не противоречит требованиям, предъявляемым ко 2-ой зоне санитарной (горно-санитарной) охраны курорта. Принято.
2.   2.1   2.2	Признать не действующим отнесение к зоне рекреационного назначения, предназначенной для последующего размещения объектов отдыха и туризма, следующие участки: - земельных участков на склоне горы «Машук» к востоку от улицы Калинина и к юго-востоку от улицы 295 Стрелковой Дивизии г. Пятигорска, к западу от «Поляны песен», по правой стороне дороги к «Лермонтовскому разъезду», в кадастровом квартале: 26:33:180101; - земельных участков на склоне горы «Машук» к востоку от улицы Калинина и к юго-востоку от улицы 295 Стрелковой Дивизии г. Пятигорска, к западу от «Поляны песен», по левой стороне дороги к «Лермонтовскому разъезду», в кадастровом квартале: 26:33:180101.	Внесено изменение: данная зона, за исключением застроенной территории, занятой объектами курорта, отнесена к зоне парков.     Принято.
3.	Признать недействующим отнесение в общественно-деловую зону, предназначенную для последующего размещения объектов коммерческого назначения земельных участков на южном склоне горы Бештау вдоль Бештаугорского шоссе, находящихся в кадастровом 26:33:050201.	Принято.
4.	Жилой комплекс в пос. Энергетик по ул. Подстанционной исключить, перевести в рекреационную зону.	Принято.
5.	Коммерческую зону вдоль левого берега реки Подкумок от автодороги ФАД «Кавказ» в сторону ст. Константиновской исключить, перевести в рекреационную зону.	Данная коммерческая зона уже сложилась. Отображение ее на Генплане не противоречит градостроительному законодательству.
6.	Территорию на восточном склоне горы Машук в районе гипермар-кета «Спортмастер», показанную как для размещения объектов среднего и высшего профессио-нального образования, исключить. Расположены объекты археологии.	Данная территория отнесена к курортной зоне под размещение курортных объектов, что не нарушает требований постановления Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. №1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения». В соответствии с федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-фз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» наличие объектов археологии не препятствует размещению данной зоны.
7.	Земельные участки с кадастровы-ми номерами 26:33:050604:147, 26:33:050604:148, 26:33:050604:387, 26:33:050604:487 по ул. Ессентукской, определенные под общественно-деловую застройку, примыкают к трамвайным путям, что недопустимо. Перевести участки в рекреационную зону.	Земельного участка с кадастровым номером 26:33:050604:387 не существует. На Генплане общественно-деловая зона остается. Размещение объектов строительства (капитальных или некапитальных) будет производиться в соответствии с нормативами проектирования и охранными зонами от электротранспорта.
8.	Исключить организацию зоны спортивно-оздоровительного назначения на территории Новопятигорского кургана.	Принято решение зону спортивно-оздоровительного назначения оставить, проектирование и строительство осуществлять в соответствии с федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-фз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», градостроительным и земельным законодательством.
9.	Исключить из Генерального плана города Пятигорска положения, предусматривающие застройку центра города, в районе ул. Власова, между проспектом Калинина и ул. Дзержинского.	Состав и содержание Генерального плана регламентированы статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Каждая Карта (схема) Генерального плана несет определенную информацию, отвечающую своему наименованию. Включение всей информации в одну Карту (схему) ведет к ее перегрузке, в результате карта плохо читается, теряется ее смысловое значение. Размещение на данных кварталах зоны многоэтажной жилой застройки не противоречит требованиям федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-фз «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и постановлению Правительства Российской Федерации от 7 декабря 1996 г. №1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения».
10.	Отобразить границы памятников природы «Гора Машук», «Гора Дубровка», «Гора Бештау» на карте (схеме) границ земель лесного и водного фондов, зон с особыми условиями использования территорий и Карте (схеме) границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития.	Отображены.
11.	Исключить на горе Дубровка размещение объектов среднего и высшего образования, так как они попадают в зону памятника природы «Гора Дубровка», во вторую зону санитарной (горно-санитарной) охраны.	Объекты среднего и высшего профессионального образования в границы памятника природы «Гора Дубровка» не попадают. Размещение данных объектов во второй зоне санитарной (горно-санитарной) охраны допускается.
12.	Исключить проектируемую коммерческую зону по обе стороны по ул. Широкой.	Данная коммерческая зона уже сложилась. Отображение ее на Генплане не противоречит градостроительному законодательству.
13.	Исключить проектируемую дорогу от поста ГАИ до пос. Энергетик, так как дорога проходит по памятнику природы «Гора Машук».	В границах памятников природы размещение линейных объектов допускается в соответствии с законодательством.
14.	Отобразить вторую зону санитарной (горно-санитарной) охраны горы Бештау.	Отображены.
15.	Исключить коммерческую зону по просп. Калинина в сторону города Нальчик (левая сторона).	Данная коммерческая зона уже сложилась. Отображение ее на Генплане не противоречит градостроительному законодательству.
16.	Перевести земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:090708:19 - 26:29:090708:172, расположенные в южной части пос. Нижнепод-кумский в жилую зону.	Принято.

Рекомендации по результатам публичных слушаний:

Комиссией по организации и проведению публичных слушаний по проектам документов в области градостроительной деятельности на территории муниципального образования город-курорт Пятигорск одобрить представленный на публичные слушания проект изменений в Генеральный план муниципального образования города-курорта Пятигорска с учетом внесенных предложений и дополнений и рекомендовать к принятию.

Председатель Комиссии В.Б. Бандурин

Секретарь А.А. Шишко