Характеристика основных мероприятий подпрограммы 1
3.1. Реализация мероприятий «Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» и «Обеспечение специалистов на селе в области здравоохранения служебными жилыми помещениями» направлена на удовлетворение потребностей сельских граждан в доступном жилье, отвечающем особенностям сельского образа жизни, на привлечение и закрепление на селе молодых специалистов.
3.2. В рамках осуществления мероприятий планируется предоставление гражданам и молодым семьям, проживающим в сельской местности, социальных выплат на строительство, приобретение жилья в сельской местности и обеспечение, при необходимости, специалистов на селе в области здравоохранения служебными жилыми помещениями. Степень благоустройства служебного жилья - в соответствии со степенью благоустройства жилищного фонда конкретного сельского населенного пункта.
3.3. Отвод территорий малоэтажного жилищного строительства органами местного самоуправления предусматривается в соответствии с утвержденной градостроительной документацией - генеральными планами городского и сельских поселений, являющимися основными юридическими документами, определяющими в интересах населения условия проживания, развития, функционального зонирования, застройки, благоустройства территории, сохранения историко-культурного и природного наследия.
Отвод будет осуществляться, в первую очередь, в зонах ускоренного развития агропромышленного комплекса, нуждающегося в привлечении дополнительных трудовых ресурсов, прежде всего молодых специалистов, обладающих современными знаниями в области новейших технологий агропромышленного производства.
Основанием для разработки градостроительной документации является принятое в установленном порядке постановление органа местного самоуправления (города, района, поселения) о разрешении проектирования на конкретной территории.
Градостроительная документация выполняется по заказу администрации (города, района, сельского поселения) муниципального образования за счет средств бюджета и средств инвесторов.
Градостроительная документация предназначена для применения заказчиками, органами государственного и местного управления и надзора, предприятиями, организациями, объединениями, иными юридическими и физическими лицами - участниками инвестиционного процесса и заинтересованными субъектами градостроительной деятельности.
Строительство жилья будет производиться в соответствии с генеральными планами поселений и правилами землепользования и застройки. Во всех поселениях муниципального района разработаны и утверждены генеральные планы поселений, правила землепользовании и застройки.
3.4. Финансирование мероприятия осуществляется за счет средств федерального бюджета, бюджета Республики Карелия, внебюджетных источников (собственные (в том числе заемные) средства граждан).
При реализации мероприятия по строительству и приобретению жилья предусматривается использование механизма ипотечного жилищного кредитования. В случае привлечения гражданами средств ипотечного жилищного кредита или займа на строительство (приобретение) жилья средства государственной поддержки, предоставляемые в форме социальных выплат, могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником указанных мероприятий.
Порядок и условия предоставления социальных выплат устанавливаются Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Карелия.