Перечень инвестиционных проектов в 2012 году
| Наименование объекта | Всего расходов по объекту, млн.руб. | В том числе: | |||
| Федераль-ный бюджет | Областной бюджет | Бюджет города | Привле-ченные средства | ||
| Детский сад-ясли на 140 мест в 26 микрорайоне г. Братска | 125,4 | 85,2 | 40,2 | ||
| Строительство жилья под переселение граждан из аварийного жилищного фонда в г. Братске | 202,2 | 115,6 | 31,5 | 55,1 | |
| Комплекс зимних спортивных сооружений | 24,0 | 4,5 | 19,5 | ||
| Реализация мероприятий ДЦП «Газификация города Братска» на 2011-2015 годы | 50,3 | 48,2 | 2,1 | ||
| Капитальный ремонт автомобильных дорог | 46,7 | 46,7 | |||
| Благоустройство городского парка по улице Советской (Парк Тысячелетия) | 10,3 | 10,3 | |||
| Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности | 71,2 | 59,0 | 12,2 | ||
| Реконструкция спортивного комплекса «Олимпия» | 9,5 | 5,0 | 4,5 | ||
| Переселение жителей п.Чекановский, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ «БрАЗ» | 377,1 | 377,1 | |||
| Прочие объекты | 9,2 | 5,0 | 4,2 | ||
| ВСЕГО | 925,8 | 115,6 | 233,8 | 179,8 | 396,6 |
| Доля средств бюджетов в общих расходах, % | 12,5 | 25,3 | 19,4 | 42,8 |
Динамика ввода жилья на территории города за последние годы отражает отсутствие желаемого развития жилищного строительства и указывает на необходимость активных действий в этом направлении:
| Показатели | 2011 год | 2012 год |
| Ввод жилья, тыс.кв.м | 27,4 | 30,0 |
| Обеспеченность жильем на 1 человека в городе Братска, кв.м | 21,8 | 22,0 |
Сегодня в городе сложилась достаточно благоприятная ситуация для развития жилищного строительства, так как стоимость 1 кв.м вторичного жилья незначительно превысила стоимость нового, что создает предпосылки нового строительства в городе.
Рост стоимости вторичного жилья обусловлен реализацией ряда федеральных, региональных и муниципальных программ по поддержке отдельных категорий граждан за счет сертификатов, ипотечных кредитов и т.д.
Задача администрации в 2013 году – воспользоваться благоприятным инвестиционным климатом для активизации жилищного строительства в городе.
В рамках реализации Генерального плана, в соответствии с которым приоритетом жилищного строительств в городе является малоэтажное строительство, в 2012 году осуществлялся выбор земельных участков для строительства во всех жилых районах города 1-2 этажных домов с приусадебными участками, 2-4 этажных многоквартирных жилых домов с привлечением средств населения.
С целью выявления свободных участков в поселках индивидуальной застройки, в 2012 году впервые начата работа по инвентаризации земельных участков (на 01.10.2012 проинвентаризировано 349 участков). После получения полной информацииРосреестра о наличии (отсутствии правообладателей), данные земельные участки будут предоставлены для индивидуального жилищного строительства, в первую очередь, льготным категориям граждан.
В целях реализации задачи инженерного обустройства территорий в 2012 году приняты долгосрочные инвестиционные программы организаций коммунального комплекса, в которых предусмотрена возможность подключения новых потребителей к системам теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Вышеперечисленные мероприятия позволили городу принять участие в мероприятиях региональной целевой программы развития жилищного строительства в рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище». В 2013-2014 годах данные программы также будут реализовываться на территории города.
Серьезной проблемой для города остается ветхое и аварийное жилье. Всего в Братске признаны аварийными 640 жилых домов, в которых проживает более 10 тыс.чел. Сверх официально признанного аварийного жилого фонда, одна треть существующего жилья имеет те или иные признаки аварийности, а также высокую степень износа и не отвечает необходимым санитарным и техническим требованиям к условиям проживания. Однако темпы строительства домов под переселение напрямую зависят от объемов направляемых на эти цели средств, общая потребность в которых составляетболее 7млрд.руб.
С 2005 года данная проблема решается в рамках реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2025 гг.», утвержденной решением Думы города Братска от 30.09.2005 № 73/г-Д.
Администрацией города Братска ежегодно проводится работа по привлечению средств из Фонда содействия реформированию ЖКХ, а так же средств федерального и областного бюджета, которые направляются на долевое участие в строительстве многоквартирных жилых домов.
В 2012 году администрация города приняла участие в реализации трех региональных программ по переселению:
1) региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в 2011-2012 годах», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 23.06.2011 № 172-пп (объем привлеченных средств 92,5 млн.руб.);
2) областная целевая программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года»,утвержденная постановлением Законодательного Собрания Иркутской области от 30.10.2003 № 31/7-ЗС (объем привлеченных средств 10,8 млн.руб.);
3) долгосрочная целевая программа Иркутской области «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа (более 70%) на территории Иркутской области на 2011-2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 04.06.2012 № 159-пп (объем привлеченных средств 43,7 млн.руб.).
В рамках реализации вышеперечисленных программ выполнены следующие работы:
- построены 7 домов во всех округах города общей площадью 7,4 тыс.кв.м., что позволит переселить в ближайшее время (декабрь 2012 – январь 2013) 374 жителя в 167 квартир из 15 аварийных домов:
ул. Весенняя, д.20 - 24 квартиры;
ул. Радищева, д.22, 26 - 45 квартир;
ул. Мира, д.10а, 10б- 49 квартир;
ул. Гидростроителей, д.72, 75 - 49 квартир.
В 2012 году начато строительство двух 3-х этажных домов по ул.Радищева и ул.Пушкина на 52 квартиры общей площадью 1,8 тыс.кв.м.
Кроме того, в 2012 годуприступили к проектированиюдвух девятиэтажных домовв жилом районе Гидростроитель и Энергетик для переселения малосемейных граждан, проживающих в аварийных домах коридорного типа.В рамках данного направления выделены земельные участки, проведены изыскания, получены технические условия, в настоящий момент объявлен аукцион на разработку проекта на сумму 10,0 млн.руб.
Очередность сноса ежегодно уточняется с учетом поэтапного переселения граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу. При этом акцент делается на снос аварийного жилья в существующих границах микрорайона, в местах наибольшей концентрации аварийного жилья, с целью высвобождения земельных участков для дальнейшей застройки и развития застроенных территорий.
В целях закрепления молодых специалистов в организациях города, повышения экономической и социальной активности молодежи, улучшения демографической ситуации и укрепления института семьи, в рамках муниципальной целевой программы «Жилье-молодым», утвержденной решением Думы города Братска от 27.06.2005 № 60/г-Д, оказывается поддержка молодым семьям, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Объем финансирования программы в 2012 году составил 118,5 млн.руб., в том числе привлечено средств областного и федерального бюджетов в сумме 82,6 млн.руб. (2011 год – 76,3 млн.руб. и 42,7 млн.руб. соответственно).
В 2012 году 170 семей города Братска улучшили свои жилищные условия (в 2011 году – 107 семей).18детей родилось в молодых семьях – участниках программы, что позволило участникам получить дополнительную социальную выплату при рождении ребенка, предоставление которой также предусмотрено условиями программы.
Учитывая потребность в развитии строительной отрасли и нехватку комфортного жилья в городе Братске, муниципальная целевая программа «Жилье – молодым» в отличие от региональной и федеральной, дополнительно предусматривает механизм поддержки молодых семей, когда социальной выплаты предоставляются только на строительство жилья.В 2012 году определен объект и в октябре 2012 года строительство нового пятиэтажного жилого дома по ул.Возрождения-38, подготовлены земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов коттеджного типа с возможностью надстройки дополнительных этажей. В настоящее время проводится организационная работа с застройщиком и коммерческими банками по данному проекту, результаты будут известны в 2013 году. Реализация проекта позволит не менее двадцати молодым семьям ежегодно улучшать жилищные условия, причем, переезжать во вновь построенное жилье.
Число молодых семей, желающих принять участие в программе, ежегодно увеличивается,на сегодняшний день 540 семей ждут своей очереди на улучшение жилищных условий.В 2013 году администрация города примет участие в региональном конкурсе муниципальных программ, средства в бюджете города на софинансирование предусмотрены.
В рамках Соглашения от 02.03.2007 «Опереселении жителей жилого района Чекановскийгорода Братска, находящегося в санитарно-защитной зоне ОАО «РУСАЛ БрАЗ», с января 2012 года начато строительствочетырех девятиэтажных блок-секций общей площадью 9,2 тыс.кв.м на 144 квартиры в 26 микрорайоне города. Ввод и заселение домов будет осуществлен в начале 2013 года. Следует отметить, что строительство в течение 2012 года осуществлялось высокими темпами.
В рамках достигнутых договоренностей, строительство жилья в 26 микрорайоне за счет средств ОАО «РУСАЛ БрАЗ» планируется продолжить, проект предусматривает 20 девятиэтажных блок-секций общей площадью 30,0 тыс.кв.мжилья с поэтапным переселением жителей п.Чекановский.
В проектах на первых этажах жилых домов предусмотрено строительство нежилых помещений, которые могут использоваться для размещения частных детских садов, объектов социального назначения, подземных парковок на 78 мест и ждут своих инвесторов.Завершить проект планируется до конца 2015 года.
В соответствии с нормами градостроительной деятельности с декабря 2011 года в 26 микрорайоне строится детский сад на 140 мест. В 2012 году на реализацию проекта получено 85,2 млн.руб. средств областного бюджета, ввод детского сада запланирован на 4 квартал 2013 года.
В рамках привлечения средств частных застройщиков, в 2012 году разработан и утвержден проект планировки развития застроенной территории, расположенной в жилом районе Падун. Согласно разработанному проекту планировки территории площадь планируемого малоэтажного жилья составит 64,0 тыс.кв.м, также предусмотрено строительство детского сада, аптеки, магазина, многофункционального центра; обустройство береговой зоны с детскими площадками и зоной отдыха горожан.
В рамках заключенного контракта с Братским государственным университетом завершается инструментальное обследование двух путепроводов в жилом районе Падун в связи с их критическим техническим состоянием.
Площадь отремонтированного дорожного полотна напрямую зависит от объема привлеченных средств. В связи с принятием нормативных правовых актов по созданию и функционированию дорожного фонда Иркутской области появилась возможность участия муниципалитета в капитальном ремонте дорог на условиях софинансирования. В 2012 году в рамках долгосрочной целевой программы «Повышение безопасности дорожного движения, комплексное благоустройство и содержание улично-дорожной сети муниципального образования города Братска» на 2009-2012 годы, утвержденной постановлением администрации города Братска от 15.12.2008 № 2391, разработана проектная документация на капитальный ремонт семи улиц города: ул. Пихтовая, ул. Рябикова, ул. Погодаева, ул. Студенческая (от ул. Солнечной до ул. Наймушина), ул. Пролетарская, ул. Енисейская, ул. Крупской (от ул. Рябикова до федеральной трассы). На эти цели направлено 9,5 млн.руб. В проекте бюджета на 2013 год предусмотрены средства в сумме 10 млн. руб., которые планируется использовать в качестве софинансирования для привлечения средств на капитальный ремонт дорог из дорожного фонда Иркутской области.
Помимо приведения существующих дорог и улиц в пригодное для эксплуатации состояние для участия проектом комплексного жилищного строительства предусмотрено строительство автомобильных дорог:
- в 26 микрорайоне города транспортная развязка со строительством 80 метров путепровода по ул. Возрождения в 2-х уровнях;
- улица Ленина до улицы Косаченко 2630 м., соединяющая существующую застройку и территорию под ИЖС;
- транспортная развязка автомобильных дорог общего пользования протяженность до 120 м, соединяющая ул. Рябикова и Курчатова;
- ул. Пирогова на участке от кольца федеральной трассы Усть-Илимск до ул. Студенческой, в том числе ул. Приморская, Макаренко протяженностью 1514 м. Проведение полной реконструкции с изменением схемы движения для обеспечения перегруженности и возможностью обеспечения транспортом перспективных участков под жилую застройку 5а, 6 микрорайоны жилого района Энергетик. Эта работа будет выполняться поэтапно, прежде всего разработка проектов для привлечения финансирования в рамках реализации региональной и федеральной программ.
Администрацией города совместно с ОАО РЖД разработан и в 2012-2013 годах реализуется проект строительства транспортного комплекса «Падунские пороги» на 200 пассажиров, включающий строительство территории автостанции.
В рамках реализации долгосрочной целевой программы«Газификация города Братска на 2011-2015 годы», за счет средств областного бюджета в размере 80,1 млн.руб. в 2012 году выполнено:
- обустройство инженерными сетями бокса под автобусы, переведенные на газ в жилом районе Центральный, что позволит в будущем перевести весь муниципальный общественный транспорт на экологически чистое топливо;
- в стадии завершения проектные работы по газораспределительным сетям ж/р Гидростроитель 2 очередь 2 пусковой комплекс Правобережного округа, ведутся работы по прокладке внутрипоселковых газораспределительных сетей в ж/р Гидростроитель 2 очередь 1 пусковой протяженностью 14,8 км.
На 01.12.2012 подключено к газу 83 домовладения, до конца 2013 года количество газифицированных домов составит 350.
В 2012 году, с учетом проведенных опросов населения и обращений граждан Центрального округа о создании места общественного отдыха, с целью повышения уровня благоустройства и улучшения внешнего облика города в 2012 году начата реализация проекта парк Тысячелетия площадью 102 га с обустройством набережной в районе ул. Советской, предусмотренного Генеральным планом города.
В 2012 году выполнен первый этап - подготовлен проект планировки парка, в стадии разработки проект оснащения территории коммунальной инфраструктурой. Начаты работы второго этапа - выполняются работы по устройству просеки под центральную пешеходную аллею. Объем выполненных работ по данному проекта в 2012 году составит 10,3 млн.руб.
В результате реализации проекта вся территория парка будет поделена на земельные участкипод строительство досуговых объектов, которые планируется предоставлять преимущественно предпринимателям малого и среднего бизнеса путем проведения аукционов. За муниципалитетом остается обустройство мест общего пользования, зеленых парковых зон, набережной.