Право громадян на житло та його реалізація

ЛЬВІВ – 2015-2016 н.р.

1. Право громадян на житло та його реалізація.

2. Види житлових фондів за законодавством України.

3. Загально-правова характеристика договору найму (оренди) житла у державному та приватному житлових фондах.

4. Істотні умови договору найму (оренди) житла у приватному житловому фонді.

5. Сторони договору найму (оренди) житла у приватному житловому фонді, їх права та обов’язки.

6. Підстави, порядок та правові наслідки припинення договору найму (оренди) житла.

Нормативні акти

1. Житловий кодекс УРСР від 30 червня 1983 р. № 5464-X // Відомості Верховної Ради України. – 1983. - №28. – Ст. 573.

2. Про приватизацію державного житлового фонду: Закон України від 19 червня 1992 р. № 2482-XII // Відомості Верховної Ради України. - 1992. - № 36. - Ст. 524.

3. Про житловий фонд соціального призначення: Закон України від 12 січня 2006 р. № 3334-IV// Відомості Верховної Ради України. – 2006. - № 19-20. – Ст. 159.

4. Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків : Закон України від 04 вересня 2008 р. № 500-VI // Відомості Верховної Ради України. – 2008. - № 46. – Ст. 323.

5. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР: Затверджено постановою Ради Міністрів УРСР від 11 грудня 1984 р. № 470 [Електронний ресурс]. - Режим доступу:http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/470-84-%D0%BF

6. Про службові жилі приміщення: Затверджено постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 р. № 37 [Електронний ресурс]. - Режим доступу:http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/37-88-%D0%BF

7. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів: Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 // Офіційний вісник України. - 2011. - № 32.– Ст. 1359.

8. Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян: Затверджено наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 р. № 396. // Офіційний вісник України. - 2010. - № 8.– Ст. 403.

9. Рішення Конституційного Суду України від 14 листопада 2001р., №15-рп/2001 (Справа щодо прописки) [Електронний ресурс]. - Режим доступу:http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v015p710-01

Судова практика

1. Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 // Право України. - 1997. - №4.

2. Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 18 вересня 1987 року № 9 // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. – 1996. – №1. – Ст. 356-362.

3. Про практику розгляду судами цивільних справ, пов’язаних з діяльністю гаражно-будівельних кооперативів: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 28 липня 1991 року // Бюлетень законодавства і юридичної практики України. – 2004. – № 11.

4. Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок: Постанова Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0007700-91.

5. Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності: постанова Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 [Електронний ресурс]. – Режим доступу:

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/v0020700-95.

6. Правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право): Роз‘яснення Верховного суду України від 26 травня 2001р. [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/n0004700-01

Спеціальна література

1. Бондар В.Я Договір найму житла. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 /В.Я.Боднар; Інститут держави і права ім.. В.М. Корецького НАН України. – К., 2001. – 18 с.

2. Борщевський І.В. Будівлі або інші капітальні споруди як предмет договору найму (оренди) за Цивільним кодексом України // Юридичні читання молодих вчених: Збірник матеріалів всеукраїнської наукової конференції 23-24 квітня 2004 р. – К.: НПУ ім. М.П.Драгоманова, 2004. – С. 335-338.

3. Борщевський І.В. Деякі питання укладення договорів найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди за цивільним кодексом України // Держава і право: Зб. наук. пр. – К.: ІДіП НАНУ, 2004. – Вип. 23. – С. 309-314.

4. Воронова О.В. Аналіз сутності обмеження права власності на житло в Україні // Вісник Одеського інституту внутрішніх справ. – Одеса: ОЮІ НУВС, 2003. – № 2. – С. 138-145.

5. Галянтич М.К. Житлове право України: Навч. посібник. - К.: Юрінком Інтер. 2007.-498 с.

6. Гуляк Я.В. Договір найму (оренди) житла за цивільним законодавством України: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Я.В.Гуляк; Одеська національна юридична академія. - О.. 2005. - 24 с.

7. Гуляк Я.В. Сучасна вітчизняна концепція права на житло //Актуальні проблеми держави і права: Зб. наук, праць. - Вип. 22. -Одеса: Юрид. л-ра, 2004. ~С. 1048-1053.

8. Договір оренди державного та комунального нерухомого майна : монографія / Ю.О. Серебрякова, М.Л. Шелухін ; Донецький юридичний інститут Луганського державного університету внутрішніх справ ім. Е.О. Дидоренка. - Донецьк : Ноулідж, 2010. – 183 с.

9. Житлове право України: Навч. посібник / За ред. B.C. Гопан-чука. Ю.О. Заіки. - К.: Істина. 2003. - 208 с.

10. Короленко В., Солтис Н., Ярчук І. Правові проблеми реалізації житлових прав громадян. // Право України. – 2006. - № 9. – С. 97.

11. Лічман Л.Г. Процесуальне значення способів судового захисту цивільних прав та інтересів у цивільному судочинстві (на прикладі договору найму (оренди) житла) // Право України – 2012. - №9. – С. 12 – 20.

12. Мічурін Є.О. Правочини з житлом: Наук.-практ. посіб. - 3-є вид-перероб. та доп. - X.: Юрсвіт. 2007. - 536 с.

13. Омельчук О.С. Зміна договору найму (оренди) житла: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Одеська національна юридична академія. - О.. 2007. -19 с.

14. Породько В.В. Житло як об'єкт правових відносин: проблеми термінології: // Вісник Верховного суду України. -2004. -№ 12.-С. 37-41.

15. Правові проблеми реалізації житлових прав громадян: Збірник наукових матеріалів: За матеріалами круглого столу (м. Київ. 15 червня 2006 р.) / АПрН України: Київський регіональний центр АПрН України; НДІ приватного права і підприємництва / В.В. Луць (голова ред. кол.). - К. 2006. - 99 с.

16. Сліпченко СО, Мічурін СО.. Соболев О.В. Житлове право України: Науково-практичний посібник. - X.: Еспада, 2003. - 344 с.

17. Федосеева Т.Р. Процес формування та діяльності житлового фонду соціального призначення: окремі питання правового регулювання // Право України. - 2006. - № 2. - С 92-95.

18. Хіміч С Проблеми цільового використання житла за законодавством України // Підприємництво, госп-во і право. - 2009. -№ 2. - С80-82.

19. Хіміч С Сутність і класифікація поняття «індивідуальний житловий будинок»: [Аналіз законодавства щодо сутності та класифікації індивідуального житлового будинку] /Світлана Хіміч. // Підприємництво, госп-во і право. - 2009. - № 6. – С.115-116.

Право громадян на житло та його реалізація.

Право громадян на житло закріплено в ряді нормативно-правових актів.

1) Конституція України:

Кожен має право на житло. Держава створює умови,за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

2) Житловий кодекс

Житлове законодавство покликане сприяти забезпеченню права громадян на житло, ефективному використанню та охороні житлового фонду.

Відповідно до Конституції громадяни мають право на житло. Це право забезпечується розвитком і охороною державного і громадського житлового фонду, сприянням кооперативному та індивідуальному житловому будівництву, справедливим розподілом під громадським контролем жилої площі, яка надається в міру здійснення програми будівництва благоустроєних жител, а також невисокою платою за квартиру і комунальні послуги.

Завданнями житлового законодавства є регулювання житлових відносин з метою забезпечення гарантованого Конституцією СРСР і Конституцією Української РСР права громадян на житло, належного використання і схоронності житлового фонду, а також зміцнення законності в галузі житлових відносин.

3) ЦК України, щодо приватного житлового фонду, зокрема у сфері укладення договору найму житла.

4) Закон України «Про житловий фонд соціального призначення».

5) Закон України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».