Основная характеристика площадок

Основные данные	Российско-Американская резиновая мануфактура «Треугольник»	Писчебумажная фабрика В. П. Печаткина (АО «Балтийская бумага»)	Канатная фабрика И. Е. Гота на Петровской косе
Район	Адмиралтейский	Василеостровский	Петроградский
Адрес	наб. Обводного канала, 134	Уральская ул., 13	Петровский пр., 20
Архитекторы	Генрихсен фон Р. Р., Гедике Р. А., Витте фон О. О.	Шаламов В. Г., Салько Н. М.	Бернгард В. Р., Ульман Р. О., Нагель Ф. Б., Лаутер И. К., Голи фон Г. Г.
Годы постройки	1872-1874, 1885-1900	1880-1882, 1895	1896-1909
Площадь территории	35 га	6,4 га	10,25 га
Пешеходно-транспортная доступность, близость метро	от 0,89 до 1,8 км (от 9 до 20 мин)	от 1,6 до 2,2 км (от 20 до 30 мин)	от 1,8 до 2,1 км (от 20 до 30 мин)
Характер существующей застройки	В среднем четырехэтажные корпуса, высота потолков около 4-5 метров; четкий ритм ж/б консольных балочных покрытий с продольным зенитным фонарем в центре пролета. Сохранились корпуса с кирпично-сводчатой структурой, с металлическими колоннами каркаса, с внутренним ж/б каркасом и наружными кирпичными стенами, а также производственный корпус с рамным ж/б каркасом. Наличие монолитных ж/б перекрытий. Наличие корпусов для жилья.	В среднем двухэтажные корпуса.	В среднем одно-, двух-, трехэтажные корпуса. Жилье для рабочих и особняк владельца на территории фабрики. Ж/б колонны внутри и монолитное перекрытие. В некоторых корпусах конструкции перекрытия — металлические (клепаные и на болтах) поперечные фермы и система стяжек.
Памятники культурного наследия
Существующее состояние	Не используется по назначению, наличие нескольких офисов, репетиционных залов и небольших производств.	Используется, как АО «Балтийская бумага»	Используется, как ОАО «Канат»

Критерии оценки

Критерии	Российско-Американская резиновая мануфактура «Треугольник»	Писчебумажная фабрика В. П. Печаткина (АО «Балтийская бумага»)	Канатная фабрика И. Е. Гота на Петровской косе
Инвестиционная привлекательность
Близость станции метрополитена
Близость водного объекта
Расположение в центре города (или рядом)
Наличие на территории сохранившихся памятников культурного наследия
Близость парка (для открытых экспозиций)
Возможность организации парка для экспозиций под открытым небом
Достаточная площадь территории (для перспективного расширения), более 10 га
Пешеходная доступность (10-15 мин пешком или езды на общественном транспорте)
Благоприятная экологическая ситуация
Характер окружающей застройки: наличие жилья рядом
Отсутствие криминальная обстановки (более 723 преступлений на 100 тыс. жителей)
Недействующее предприятие

[1] http://www.the-village.ru/village/city/city/125491-seryy-poyas (Дзержинская Л. Серый пояс промзон не будут сносить // The Village. Городская интернет-газета).

[2] http://top.rbc.ru/spb_sz/24/04/2013/855441.shtml (Цит. по: Г. Полтавченко объяснил, почему «серый пояс» не будут застраивать многоэтажками // РБК).

[3] http://www.archi.ru/russia/news_current.html?nid=45246 (Павликова А. Промышленные зоны — перспективы развития // Архитектура России).

[4] Кузьмицкий В. Та заводская проходная может стать театральным подъездом или воротами торгового центра... // Санкт-Петербургские ведомости. 2013. № 135. С. 2.

[5] Кузьмицкий В. Та заводская проходная может стать театральным подъездом или воротами торгового центра... // Санкт-Петербургские ведомости. 2013. № 135. С. 2.

[6] Кузьмицкий В. Та заводская проходная может стать театральным подъездом или воротами торгового центра... // Санкт-Петербургские ведомости. 2013. № 135. С. 2.

[7] Штиглиц М. С. Промышленная архитектура Петербурга. СПб., 1995. С. 4.

[8] Шипова И. speech: музей. М., 2013. С. 18.

[9] Фролова Н. Цивилизация музеев // speech: музей. М., 2013. С. 25.

[10] Фролова Н. Цивилизация музеев // speech: музей. М., 2013. С. 32.

[11] http://www.archi.ru/world/3191/oma-dlya-rigi (OMA для Риги).

[12] Подгорнов Е. В. Круглый стол «Новая жизнь в старых стенах. Реконструкция объектов промышленной архитектуры» // Петербургский культурный форум.

[13] Подгорнов Е. В. Круглый стол «Новая жизнь в старых стенах. Реконструкция объектов промышленной архитектуры» // Петербургский культурный форум.

[14] http://www.goldpoetry.ru/nekrasov/?p=184 (Некрасов Н. С. О погоде. Ч. 2. КОМУ ХОЛОДНО, КОМУ ЖАРКО!)

[15] Штиглиц М. С. Промышленная архитектура Петербурга. СПб., 1995. С. 99.

[16] Штиглиц М. С. Промышленная архитектура Петербурга. СПб., 1995. С. 11-12.

[17] Штиглиц М. С. Промышленная архитектура Петербурга. СПб., 1995. С. 31.

[18] Штиглиц М. С. Промышленная архитектура Петербурга. СПб., 1995. С. 54.

[19] Смирнов Д. С. Промышленный пояс: южные окраины Санкт-Петербурга в конце XIX – начале XX века // Известия Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена. СПб., 2009. № 118. С. 76.

[20] Смирнов Д. С. Промышленный пояс: южные окраины Санкт-Петербурга в конце XIX – начале XX века // Известия Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена. СПб., 2009. № 118. С. 77.

[21] Григорьев С. Выборгская сторона // Журнал учета вечных ценностей «Адреса Петербурга». СПб., 2012. № 44*/58. С. 33.

[22] Смирнов Д. С. Промышленный пояс: южные окраины Санкт-Петербурга в конце XIX – начале XX века // Известия Российского государственного педагогического университета им. А. И. Герцена. СПб., 2009. № 118. С. 81.

[23] Штиглиц М. С., Лелина В. И., Гордеева М. А., Кириков Б. М. Памятники промышленной архитектуры Санкт-Петербурга. СПб., 2005. С. 13.

[24] http://www.cedipt.spb.ru/ (Комитет по экономической политике и стратегическому планированию Санкт-Петербурга).

[25] http://dpfund.ru/news/round_table_redevelopment_of_industrial_areas/ (Штиглиц М. Круглый стол «Редевелопмент промышленных территорий» // Фонд Деловая Политика).