Участники землеустроительного процесса, их права и обязанности

Землеустроительный процесс – система действий землеустроительных и исполнительно – распорядительных органов, направленных на обеспечение реализации прав и обязанностей участников землеустроительных правоотношений в соответствии с нормами земельного законодательства.

Землеустроительный процесс состоит из нескольких стадии:

· Возбуждение производства землеустроительного действия;

· Подготовительные работы;

· Разработка прогнозов, схем, программ и проектов землеустройства;

· Исполнение проекта землеустройства.

Производство землеустроительного процесса возбуждается в случае необходимости проведения землеустройства и происходить по решению исполнительных органов или по ходатайству заинтересованных собственников земельных участков и землепользователей, а также по инициативе исполнительных органов по управлению земельными участками.

Подготовительные работы заключаются в сборе различного рода исходных и сопутствующих правообразующих, экономических материалов, необходимых для разработки проектов землеустройства.

Разработка проектов землеустройства является важнейшей стадией землеустроительного процесса. На этой стадии путем сравнительного анализа из нескольких вариантов организации территории выбирается тот, в котором наилучшим образом сочетаются правовые, экономические и экологические интересы субъектов землеустроительных правоотношений.

Участниками землеустроительного процесса являются:

· заказчик по проведению землеустройства;

· разработчик землеустроительной документации;

· третьи лица, права и законные интересы которых могут быть затронуты при проведении землеустройства;

· государственные органы и другие лица, согласовывающие и утверждающие землеустроительную документацию;

Права и обязанности участников землеустроительного процесса указаны в п. 3, 4 ст.151 ЗКРК.

Назначение, содержание и порядок проведения мониторинга земель.

Мониторинг земель представляет собой систему наблюдении за состоянием земель с целью выявления их изменения, оценки этих изменений и предупреждения вредных последствий.

Объектом мониторинга земель являются все земли РК, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования.

Согласно ст. 160 ЗК РК основными задачами мониторинга земель являются:

· своевременное выявление изменений состояния земель, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий негативных процессов;

· информационное обеспечение ведения государственного земельного кадастра, землеустройства, контроля за использованием и охраной земель и иных функций государственного управления земельными ресурсами;

Понятие и содержание земельного кадастра.

Кадастр это официальный документ, в котором содержатся сведения о качественных и количественных изменениях состояния окружающей среды.

Государственный земельный кадастр представляет собой систему сведений о природном и хозяйственном положении земель РК, местоположении, целевом использовании, размерах и границах земельных участков, их качественной характеристике, об учете землепользования и кадастровой стоимости земельных участков, иных необходимых сведений.

Земельный кадастр является составной часть государственной системы кадастров.

Земельный кадастр состоит из базовых документов:

· земельно – кадастровое дело земельного участка;

· государственная земельно – кадастровая книга соответствующей административно – территориальной единицы;

· земельно – кадастровая карта

Кадастровое дело – дело о формировании нового и реорганизации существующего земельного участка, в котором помещаются документы о земельном участке.

Государственная земельно – кадастровая книга является документом, в котором учитываются земельные участки, содержатся достоверные сведения о пространственном, природном и хозяйственном положении земель.

Кадастровая карта ведется в целях наглядного отображения местоположения, размеров и границ земельных участков, учета их изменений при объединении и разделении.

Государственный земельный кадастр включает следующие виды работ:

· формирование кадастрового дела земельного участка;

· учет количества и качества земель;

· учет собственников участков и землепользователей, а также других субъектов земельных правоотношений для целей государственной регистрации;

· государственную кадастровую оценку земель;

· накопление, обработку и ведение банка данных о земельных участках и их субъектах, а также другой земельно – кадастровой информации на бумажных носителях и в электронном виде;

· ведение автоматизированной информационной системы государственного земельного кадастра;

· изготовление и ведение земельно – кадастровых карт, в том числе цифровых;

· ведение земельно – кадастровой книги и единого государственного реестра земель;

· Изготовление правоудостоверяющих документов на земельный участок;

· Присвоение кадастровых номеров земельным участкам;

· Изготовление паспортов земельных участков.