Поступление доходов от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности

Наименование
план	Факт на 30.11.2012	Оценка
Арендная плата за землю	137,5	179,0	138,4	145,0
Арендная плата за использование муниципального имущества	156,7	140,0	148,6	165,0
Часть прибыли муниципальных унитарных предприятий	3,0	2,0	7,7	8,0
Доходы от продажи муниципального имущества	439,4	250,0	70,0	90,0
Доходы от продажи земельных участков	29,3	12,0	27,7	29,0
Плата за наем жилья	13,1	12,0	7,5	8,0
ИТОГО	779,0	595,0	399,9	445,0

Снижение к плану произошло по объективным причинам, в том числе в связи со снижением кадастровой стоимости по всем землям населенных пунктов Иркутской области, в соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.2010 № 277-пп «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 27.11.2008 № 10-пп». Также снижение доходов от арендной платы за земельные участки связано с выкупом земельных участков,по которым в бюджет города будет поступать земельный налог.

В 2012 году произошло снижение поступлений в доход бюджета от платы населения за наймжилых помещений на4,0 млн.руб., что связано, в первую очередь, со значительным снижением общего количества муниципального жилья и большим числом ранее приватизированного жилого фонда.

В рамках Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2012 год, утвержденного решением Думы города Братска от 23.12.2011№326/г-Д, за отчетный период 2012 года выставлено на приватизацию 104 объекта, что превышает показатель 2011года на 27%. При этом продано 14 объектов, что втрое ниже прошлогоднего показателя. Ожидаемое поступление 2012 года от продажи муниципального имущества в бюджет города составит 90 млн.руб.

Снижение количества проданных объектов связано, в первую очередь, с отсутствием спроса и низкой рыночной привлекательностью предлагаемых объектов, техническим состоянием имущества, отсутствием конкурентоспособности и снижением в целом имущественного комплекса города.

Кроме того, снижение связано с предоставлением рассрочки платежа на три годасубъектам малого и среднего предпринимательства, имеющим преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в рамках реализации Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации». Предоставляемая рассрочка платежа относится к мерам поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

В целях оптимизации муниципальных предприятий и учреждений в 2012 году продолжена работа по ликвидации предприятий и учреждений, фактически не соответствующих полномочиям органов местного самоуправления. Ликвидировано 7 муниципальных предприятий и учреждений:

- муниципальное автономное учреждение «Ритуал» (ликвидировано 20.01.2012);

- муниципальное учреждение «Центр практической психологии» (ликвидировано 30.03.2012);

- муниципальное автономное учреждение «Дорожная служба города Братска» (ликвидировано 25.04.2012);

- муниципальное автономное учреждение «Межбольничная аптека» (ликвидировано 20.07.2012);

- муниципальное учреждение здравоохранения «Братскмедсервис» (ликвидировано 17.08.2012);

- муниципальное предприятие «БрендМедиа» (ликвидировано 15.08.2012);

- муниципальное предприятие «Авиационно-транспортное агентство» (ликвидировано 25.09.2012).

В результате проведенной работы за 11 месяцев 2012 годабюджетом города получен доход в виде части прибыли муниципальных предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в сумме 7,7млн.руб., до конца года эта сумма составит 8,0 млн.руб., что выше показателя прошлого года на 5,0 млн.руб.

Комитет по управлению муниципальным имуществом в текущем году продолжил работу по приватизации жилищного фонда. В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с 01.09.1991 проводится работа по безвозмездной передаче жилых помещений (домов) в собственность граждан, проживающих на условиях социального найма в жилых помещениях (домах), находящихся в собственности муниципального образования города Братска, которая должна быть завершена до 01 марта 2013 года.

Однако темпы приватизации в 2012 году остаются практически на уровне 2011 года. За 2011 год приватизировано 567 квартир площадью 24,8 тыс.кв.м, за 10 месяцев 2012 года – 501 квартира общей площадью 23,2 тыс.кв.м.

По состоянию на 01.11.2012 приватизировано более 85% от жилищного фонда города. Количество неприватизированного муниципального жилья к концу 2012 года будет составлять около 10 тыс.ед. жилого фонда.

Проводимая Комитетом по управлению муниципальным имуществом работа показала, что решение задач эффективного управления, распоряжения и рационального использования имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Братска, необходимо решать программно-целевым методом. Поэтому в настоящее время разрабатываетсядолгосрочная целевая программа «Управление муниципальной собственностью города Братска»на трехлетний период.

Основными задачами программы являются оформление права муниципальной собственности на объекты недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета земельных участков, инвентаризация объектов муниципальной собственности, совершенствование системы учета объектов, детальная правовая регламентация процессов управления, защита имущественных прав и интересов в отношении муниципального имущества.

В рамках программы предлагается реализация следующих мероприятий:

- межевание земельных участков с постановкой на кадастровый учет, регистрация права собственности на земельные участки;

- изготовление технических паспортов на здания, государственная регистрация права собственности на здания;

- оценка движимого и недвижимого имущества.

Реализация данной программы позволит сформировать устойчивую тенденцию роста поступлений доходов в бюджет города в последующие годы.