Составные элементы и структура работы

Выпускная квалификационная работа бакалавра состоит из пояснительной записки и графической части.

Пояснительная записка к ВКР бакалавра должна содержать следующие обязательные элементы:

- титульный лист;

- задание на выполнение ВКР;

- отзыв руководителя ВКР;

- содержание;

- введение;

- архитектурный раздел;

- обследование и оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций;

- организация и технология строительного производства при перепрофилировании объекта недвижимости;

- определение объёма инвестиций и оценка эффективности их использования;

- теория и практика управления объектами недвижимости;

- выводы и предложения;

- внешняя рецензия.

Списки использованных источников оформляются по разделам или в целом по результатам ВКР бакалавра.

Содержание графической части определяется руководителем в соответствии с нижеприведённой структурой, выполняется на листах ватмана формата А1.

В самом общем случае ВКР бакалавра по профилю «Экспертиза и управление недвижимостью» имеет следующую структуру:

ВВЕДЕНИЕ

РАЗДЕЛ 1 АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Общая характеристика объекта недвижимости.

1.2 Архитектурно-конструктивные решения объекта недвижимости.

1.3 Пояснительная записка - объем 10 листов формата А4.

1.4 Графическая часть – объем 1-2 листа формата А1.

В данном разделе на листах А1 показывается следующее:

- планы этажей или планы типового этажа после принятия решений о дальнейшем функциональном использовании объекта недвижимости;

- разрезы (продольный, поперечный);

- фасад объекта недвижимости;

- генеральный план.

РАЗДЕЛ 2 ОБСЛЕДОВАНИЕ И ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ НЕСУЩИХ И ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ:

- обследование всех видов строительных конструкций с выводами об их работоспособности;

- рекомендации по усилению строительных конструкций с необходимыми расчетами.

2.1 Пояснительная записка - объем 10-15 листов формата А4.

2.2 Графическая часть – объем 1 лист формата А1.

В данном разделе на листе А1 показывается следующее:

- эскизы дефектов конструктивных элементов и повреждений зданий;

- конструктивные решения по усилению строительных конструкций.

РАЗДЕЛ 3 ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТА
НЕДВИЖИМОСТИ.

В данном разделе приводится выбор наиболее значимой функции эксплуатации объекта недвижимости:

- обоснование возможных вариантов использования рассматриваемого объекта недвижимости;

- формирование денежных потоков от эксплуатации объекта недвижимости по различным вариантам его использования;

- расчет чистого дисконтированного дохода по каждому варианту эксплуатации объекта недвижимости;

- расчет индекса доходности и внутренней нормы доходности по каждому варианту эксплуатации объекта недвижимости;

- выбор варианта эксплуатации объекта недвижимости, приносящий наибольший доход инвестору.

3.1 Анализ рынка недвижимости.

3.2 Пояснительная записка - объем 10 листов формата А4.

3.3 Графическая часть – объем 1лист формата А1.

РАЗДЕЛ 4 ОРГАНИЗАЦИЯ И ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА ПРИ ПЕРЕПРОФИЛИРОВАНИИ (РЕКОНСТРУКЦИИ) ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.

В данном разделе приводятся организационно-технологические решения:

- подсчет объемов по видам работ и конструктивных элементов;

- определение трудоемкости работ и потребности в материально-технических ресурсах;

- технологическая карта на производство какого-либо вида работ;

- календарный план производства реконструкции объекта недвижимости;

- стройгенплан;

- охрана труда и техника безопасности при производстве реконструктивных работ;

- разработка сметной документации.

4.1 Пояснительная записка - объем 15-20 листов формата А4.

4.2 Графическая часть – объем 4-5 листов формата А1.

ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Выводы следует проводить по каждому разделу ВКР бакалавра (результаты работы, полученный социально-экономический эффект, что осталось нерешённым, как нужно решать в дальнейшем при использовании результатов работы).

В приложении указываются материалы, которые не являются самой работой, но способствуют ее обоснованности.

2.2

Содержание работы

Рекомендуется следующее содержание обязательных составных частей ВКР бакалавра.

Титульный лист (ПРИЛОЖЕНИЕ Д)

Титульный лист является первой страницей работы. Он считается, но не нумеруется.

Задание (ПРИЛОЖЕНИЕ Б)

Задание на выполнение ВКР бакалавра выдаётся студенту руководителем. Задание подписывается руководителем ВКР бакалавра и студентом. После подписания пункты выданного задания не могут быть изменены. Этот лист считается, но не нумеруется.

Содержание

Содержание включает в себя структуру работы, начиная с введения и заканчивая приложениями, с указанием страницы начала каждой части. Как правило, лист содержания нумеруется цифрой «3».

Содержание работы включает введение, наименование всех разделов, подразделов, пунктов, заключение с выводами и рекомендациями, список использованных источников, слово «приложения» без перечисления их названий с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы работы. Разделы нумеруются арабскими цифрами, подразделы - арабскими цифрами через точку. Например: раздел второй - РАЗДЕЛ 2; первый подраздел
второго раздела - 2.1. и т.д. Каждый раздел пояснительной записки начинается с новой страницы.

Не нумеруются: введение, заключение, списки использованной литературы, приложения. Приложения могут иметь своё собственное содержание, только в случае их формирования в виде отдельного документа (тома).

Введение

Во введении представлены: актуальность темы, цель, задачи, научная новизна, практическая значимость, область применения результатов.

Основная часть работы

Выполнение ВКР бакалавра - это систематизированное, обстоятельное, отвечающее её плану изложение студентом основных сведений по теме, содержащее анализ научных концепций и конкретной экономической практики, отражающее понимание и оценку студентом соответствующих проблем, содержащее обоснованные предложения по их решению. Основная часть должна содержать данные, отражающие существо, методику и основные результаты выполненной работы.

Целью технической экспертизы является анализ несущей способности основных несущих и ограждающих конструкций для возможного изменения конструктивно-планировочных решений и эффективного дальнейшего использования объектов недвижимости.

Проведение технической экспертизы должно осуществляться в соответствии с
требованиями нормативных документов (СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений и ГОСТР 53778-2010).

Техническая экспертиза проводится под руководством ведущих преподавателей кафедр МК, ЖБКДК, ОиФ в несколько этапов.

На первом этапе формируется цель и задачи исследования исходя из обоснования наиболее эффективного использования объекта недвижимости.

На втором этапе осуществляются исследования несущей способности основных несущих конструкций объекта, с целью определения возможного перепрофилирования направления его использования.

В дальнейшем, на основании технической экспертизы и выбора эффективного использования объекта недвижимости, на кафедре архитектуры формируется архитектурно- конструктивное решение.

Заключительным этапом работы над ВКР бакалавра является организационно-технологический и экономический разделы. В данных разделах должны быть обоснованы организационно-технологические решения по выполнению реконструкции объекта недвижимости, определена стоимость этих работ и срок окупаемости капитальных вложений. При необходимости следует определить рыночную стоимость объекта недвижимости на момент проведения расчётов.

Заключение (выводы и предложения)

В этом разделе в сжатом и систематизированном виде излагаются основные итоги как практической, так и теоретической частей работы, приводятся выводы по всей работе. Должно быть не более 5-7 пронумерованных выводов общего и конкретного характера.

Заключение должно содержать краткие выводы и предложения по результатам выполненной работы (по разделам):

· оценка полноты решений поставленных задач и достигнутой цели;

· основные рекомендации по реконструкции и дальнейшему использованию объекта недвижимости;

· экономический и социальный эффект от предложенных рекомендаций;

· научная, практическая и социальная значимость работы.

Изложение выводов должно быть четким и ясным. Заключение может включать и перспективу дальнейшей работы по этой проблеме. Рекомендуемый объем заключения не более 1-2 страниц.

Список использованных источников

Список использованных источников, должен быть достаточно полным и
характеризовать осведомленность студента в изучаемой проблеме. Объем списка литературы при написании ВКР бакалавра содержит, как правило, не менее 25-40 источников. При этом обязательно на все из них должны быть ссылки в тексте (не менее одного раза).

Список использованных источников должен быть составлен для каждого раздела ВКР бакалавра, или в форме общего списка в конце работы.

Использованные источники в списках литературы должны быть расположены в порядке появления ссылок на источники в пояснительной записке к ВКР. Каждый из них должен быть пронумерован арабскими цифрами без точки.

Ссылки делаются в квадратных скобках, внутри которых проставляется порядковый номер источника информации. Например, [3]. Эти цифры, заключенные в скобки, свидетельствуют о том, что дается ссылка на источник информации под третьим номером в списке литературы данного раздела.

Приводим образцы библиографического описания литературы:

1. Книга под фамилией автора. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости
[Текст] / В. А. Горемыкин, Э. Р. Буголов. - М., 1999. - 586 с.

2. Книга под заглавием. Обследование и испытание зданий и сооружений [Текст] / Под ред. В. И. Римшина. - М.: Высш. Шк., 2004. - 448 с.

3. Нормативный документ. СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

4. Статья из журнала. Слуцкая, JI. В. Поиск нестандартных решений в стратегии управления оборотным капиталом [Текст] / JI. В. Слуцкая // Вестник экономических реформ. -2001.- №8,- С. 46 -53.

5. Статья из сборника. Коробейникова, О.О. Эффективные подходы к воспроизводству основных фондов [Текст] / О.О. Коробейникова // Строительный комплекс: экономика, управление и инвестиции: сб. науч. тр. - Челябинск, 2004. - С. 136 - 137.

6. Произведения из собрания сочинений. Маршал, А. Принципы экономической науки [Текст]. В 3 т. / А. Маршал - М.: Прогресс. - Т. I., 1993. - 416 с.

7. Автореферат диссертации. Брунов, П.Е. Экономические аспекты оценки износа зданий в системе управления недвижимостью [Текст]: автореф. дис. ... канд.экон.наук: 08.00.05 / П.Е. Брунов; Моск. гос. строит, ун-т. - М., 2004.- 20 с.

8. Материалы из Интернет. Режим доступа: http://www.apies.ni/ свободный

9. Неопубликованная статья, книга. Портнова, Ю.М. Самоотношение как важнейший компонент самосознания / Ю.М. Портнова / (рукопись).

Списком использованных источников может завершаться каждый раздел ВКР бакалавра.

Другие обязательные элементы ВКР бакалавра

На выполненную ВКР студент обязан получить отзыв руководителя ВКР
(ПРИЛОЖЕНИЕ В) и внешнюю рецензию согласно списку рецензентов, утверждённому кафедрой. Внешняя рецензия на ВКР бакалавра, вместе с отзывом руководителя, является неотъемлемой составной частью ВКР бакалавра и прилагается к работе отдельно (ПРИЛОЖЕНИЕ Г).

Приложения

Материал, дополняющий текст работы, допускается помещать в приложениях. Например, в приложения к работе включаются материалы, использованные при внесении рекомендаций по усилению основных несущих конструкций или при внесении рекомендаций по дальнейшему использованию объекта недвижимости (расчёты несущей способности конструкций, теплотехнический расчёт, сметная документация, фактическая финансовая отчётность предприятия, использованные нормативно-правовые акты и положения, статистические и социологические анализы, результаты анкетирования и т.п.).

Приложения обозначают заглавными буквами русского алфавита, начиная с А, за исключением букв Ё, 3, И, О, Ч, Ь, Ы, Ъ. После слова «Приложение» следует буква, обозначающая его последовательность. Например, ПРИЛОЖЕНИЕ А, ПРИЛОЖЕНИЕ Г и т.д. Приложения не включаются в общий объём работы. Объём приложений и их количество не ограничивается. Каждое приложение должно начинаться с новой страницы с указанием его заголовка вверху посередине страницы, а в правом верхнем углу прописными буквами пишется слово "ПРИЛОЖЕНИЕ". Нумерация страниц приложения является сквозной.

При ссылке в тексте работы на материалы приложения обыкновенным шрифтом печатается слово «приложение Р» или сокращение «прил.У».

В случае большого объёма приложений их следует оформлять в виде отдельно переплетённого документа. Такие приложения имеют отдельную нумерацию страниц и своё содержание. В тексте работы на все приложения должны быть даны ссылки.