Обследование технического состояния систем газоснабжения.

5.6.1 Система газоснабжения включает в себя инженерные устройства для транспортирования газа к месту сжигания, а также наиболее эффективного и безопасного его использования. Газ сжигается в газогорелочных устройствах, конструкции которых зависят от назначения газового прибора (газовая плита, водонагреватель, печь и т.п.). Продукты сгорания внутренних устройств газоснабжения удаляются вентиляцией.

5.6.2 Для оценки технического состояния системы газоснабжения руководствуются ГОСТ 21.609, ГОСТ 21.610 и проводят следующие работы:
- описывают конструктивную схему газового ввода в здание (наружный ввод, цокольный ввод, прокладку ввода через технический подвал, в том числе от закольцованной внутриквартальной сети);
- изучают техническую документацию на газопроводы и газовое оборудование, включающую в себя:
1) ситуационный план домовладения со схемой газовых разводок и отключающих устройств (планы этих коммуникаций хранятся в специализированных газовых службах),
2) списки газовых приборов с указанием помещений, где они установлены, число и тип установок,
3) акты о состоянии газоходов,
4) акты о капитальном ремонте оборудования,
5) паспорта технических устройств,
6) акты приемки газопроводов и газового оборудования в эксплуатацию,
7) акты приемочных испытаний и обследований, проводимых в процессе эксплуатации газопроводов и газового оборудования,
8) акты, отчеты о выполненных работах при проведении капитальных ремонтов и реконструкции газопроводов и газового оборудования,
9) комплект конструкторских чертежей с указанием основных технических решений и всех изменений, внесенных при производстве работ и отметок о согласовании этих изменений с организацией, разработавшей проект газопроводов и газового оборудования,
10) акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на сохранность газопроводов и газового оборудования;
- обследованием устанавливают соответствие проекту существующей системы газоснабжения (прокладки газопроводов, установки газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования);
- обследуют техническое состояние трубопроводов и оборудования и выявляют дефекты и неисправности:
1) утечки газа и неплотность соединений участков трубопровода,
2) наличие деформаций в трубопроводах, возникших при осадке здания,
3) отсутствие гильз в местах прохода трубопроводов через перекрытия и стены (гильзы должны обеспечивать свободные независимые от строительных конструкций линейные перемещения, вызванные температурными деформациями газопровода),
4) расстройство газовых плит, водонагревательных колонок и т.п.;
- проверяют работу системы вентиляции и газоходов;
- обследуют техническое состояние дымоходов (газоходов) на наличие проходимости, плотности, обособленности, наличие нормальной тяги. Основными причинами нарушения нормальной работы дымоходов являются:
1) завалы дымоходов строительным мусором, раствором, кирпичом от обрушения оголовков труб,
2) закупорки снежными или ледяными пробками вследствие охлаждения стенок оголовка при сильных морозах,
3) местные сужения дымохода,
4) расположение оголовка дымовой трубы в зоне ветрового подпора,
5) неплотность дымоходов.


	Труба системы водоснабжения сильно повреждена коррозией.

	В следствии некачественно выполненных работ стояки системы водоснабжения протекают.

	Видны протечки стояка канализации.

	Элементы инженерных систем имеют следы протечек.

	Повреждения радиатора системы кондиционирования.

	Гниение медных трубок радиатора.

	Срыв подводки водоснабжения.

	Множественные следы протечек на стояке и подводках системы водоснабжения.

	Результаты тепловизионного обследования системы теплоснабжения.

	Результаты тепловизионного обследования системы теплоснабжения.

	Повреждение патрубка системы вентиляции.

	Протечка в системе водоснабжения.