Нормативно-методическая база, регулирующая деятельность

Управление по регулированию социальных отношений руководствуется:

1) Конституцией РФ

2) Жилищным кодекс РФ

3) Федеральным законом от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации"

4) Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

5) Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

6) Законодательными актами думы и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

7) Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 г. N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы"

8) Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2005 года №3018 «О реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

9) Уставом города Мегиона

10)Регламентом администрации города мегиона

11)Положением о порядке управления муниципальным жилищным фондом на территории городского округа город Мегион

12)Положением о Положение муниципальной собственности

13)Положеним «О порядке приватизации муниципального имущества, на территории городского округа город Мегион

14)Инструкцией по делопроизводству в администрации города

Разработка и реализация управленческих решений

Департамент муниципальной собственности Администрации г. Мегиона вправе разрабатывать и выносить на рассмотрение главы МСУ и городской Думы проекты нормативно-правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции Департамента. Так же издает приказы в пределах своей компетенции, разрабатывает и утверждает в соответствии с действующим законодательством единые нормативные правила по владению и пользованию муниципальным имуществом, жилищной политике, организует и контролирует их исполнение.

Участвует в формирование проекта бюджета муниципального образования, его защите, утверждению и исполнению. Совершает сделки по приобретению и отчуждению объектов муниципальной собственности и регистрации прав на имущество.

Также Департамент обеспечивает проведение инвентаризации объектов муниципальной собственности и регистрации прав на имущество. А ещё рассматривает обращение граждан и юридических лиц и принимает по ним необходимые меры. Ведёт бухгалтерский учет, составляет финансовую, статистическую отчетность и представляет её в уполномоченные органы.

Стиль и методы управления

В Управление по регулированию жилищных отношений имеют смешанный стиль управления, т.е. он включат в себя как авторитарный стиль управления (все решения принимает сам руководитель, ни с кем не советуясь; он всегда указывает всем сверху и не выносит никаких отступлений от собственных планов), так и бюрократический (обычно основным источником управленческих решений являются официальные документы, справочники, правила или другие руководства к действию).

В Управление применяются следующие методы управления:

Организационно-правовые методы, определяют основные границы работы: направление деятельности организации, ее организационно-правовую форму, условия функционирования, структуру организации, а также регламентируют права и ответственность персонала и многое другое.

Социально-психологические методы, подразделяются на два вида воздействия:

- создание благоприятного морально-психологического климата в коллективе и уважительных (доверительных) отношений между руководителем и подчиненным;

- представление возможности развития и реализации личных способностей работников, что в результате приведёт к повышению удовлетворённости и, как следствие, эффективности работы сотрудников и организации в целом.

Заключение

Изучение работы Управления по регулированию жилищных отношений , во время практики, позволили увидеть роль подразделения в обеспечении непрерывной и стабильной работы Департамента муниципальной собственности Администрации города Мегион, реализации государственных полномочий в области предоставления населению мер социальной поддержки в соответствии с законодательством РФ и ХМАО – Югры.

Во время работы были проанализированы внутренняя и внешняя среда организации.

Мною было изучено Распоряжение главы города о регистрации Положения о Департаменте муниципальной собственности, также Решение Думы города о Положении о порядке управления муниципальным жилищным фондом на территории городского округа города Мегиона.

Основными направлениями деятельности Управления являются:

1) отселение граждан из домов, непригодных для постоянного проживания и подлежащих сносу на территории города Мегиона и поселка Высокий, обеспечение их жилыми помещениями, соответствующими санитарно-техническим нормам;

2) постановка на учет граждан, имеющих право на получение субсидий, формирование и ведение списков очередности;

3) определение размеров оказываемой государственной помощи в виде субсидий гражданам – участникам подпрограмм №1 и №5;

4) постановка на учет граждан, имеющих право на получение жилых помещений на условиях социального найма, формирование и ведение списков очередности.

В своей деятельности руководствуется Конституцией РФ, федеральными законами, указами Президента РФ, постановлениями и распоряжениями Правительства РФ и иными правовыми актами РФ, Уставом ХМАО –Югры, законами ХМАО –Югры, постановлениями и распоряжениями Губернатора и Правительства ХМАО –Югры и иными нормативно правовыми актами ХМАО –Югры, Положением о Департаменте труда социальной защиты населения ХМАО –Югры, приказами, указаниями, распоряжениями и методическими письмами Департамента, указаниями и распоряжениями начальника Управления.

Финансирование Департамента осуществляется за счет средств местного бюджета и иных, не запрещенных законодательством, источников.

Кадровый состав формируется в соответствии с ФЗ № 79 « О Государственной и гражданской службе».

Перечень должностей:

- начальник отдела;

- главный специалист;

- ведущий специалист.

Все сотрудники имеют высшее и необходимое техническое образование для выполнения своих обязанностей в связи с их должностными инструкциями.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации. – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2004.- 48 с. – (Кодексы и законы России).

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.- Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2005. – 110 с. – (Кодексы и законы России).

3. Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 19 июня 2004 г.).

4. Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11 ноября 2005 г. N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы" (с изменениями от 26 февраля, 25 апреля, 30 июня, 17 июля, 28 декабря 2006 г.).

5. Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29 декабря 2005 года №3018 «О реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре.

6. Материалы к окружному семинару-совещанию по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» 27-28 апреля 2006 года г. Ханты-Мансийск - 120 с.

7. Материалы к семинару «Комментарии к закону «Об участии в долевом строительстве»». Договорные отношения в строительстве 6-7 декабря 2005 года – 145 с.

8. Все о жилье. Экспресс-справочник / Юлия Межникова.- М.: Вершина, 2005. – 224 с.

9. Жилое помещение: Собственность и иные вещные права (По новому жилищному кодексу Российской Федерации) / М.Ю. Тихомиров. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005. – 77 с.