Приходите на собрание, выражайте свою позицию. Это Ваш город! Это Ваш дом! Это Ваши права!

Уважаемые жители района, соседи!

10.03.2017 по предложению мэра Москвы С.С.Собянина группой депутатов от ЕР в Госдуму РФ внесен законопроектом №120505-7«О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы РФ» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве».

Данный Законопроект включает, положение, согласно которому процедура сноса и расселения любых домов, не являющихся ветхими или аварийными, но включенных в территорию реновации, может быть приравнена к процедуре сноса аварийных домов.

ОБЕЩАНИЯ: Сносить будут только аварийные или ветхие "хрущевки"

ЗАКОН: Органы государственной власти г. Москвы: "определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом" (законопроект, стр. 3, абзац 4)

Видите — ни слова про хрущевки, ни слова про ветхое или аварийное состояние, ни слова про этажность.

ВЫВОД: В Москве под снос может попасть любой дом! 5-этажный, 9-этажный, панельный, кирпичный, какой угодно, в любом состоянии.

___________

ОБЕЩАНИЯ: Давать новую квартиру будут в своем районе, недалеко. Никого на “выселки” не отправят!

ЗАКОН: Для жителей Центрального, Троицкого или Новомосковского административных округов г.Москвы "равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа г.Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом" (законопроект, стр 18)

Для жителей других округов г.Москвы законодатели предусмотрели, что "жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах г.Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе г.Москвы". (законопроект, стр. 17)

ВЫВОД: Закон НЕ гарантирует, что Вы останетесь в своем районе, не говоря уже об обещанной соседней улице и шаговой доступности метро, поликлиник, школ.

___________

ОБЕЩАНИЯ: Новая квартира будет больше и лучше старой! Там будет лифт, дом не будет рассыпаться, будет мусоропровод, а также стены лучше и крепче, чем сейчас!

ЗАКОН: "Гражданам, освобождающим жилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, в целях обеспечения их жилищных прав предоставляютсяравнозначные(не равноценные!) жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении." (законопроект, стр. 17)

ВЫВОД: По закону Вам предоставят жилье, в котором жилая площадь равна той, которая у Вас была, а так же столько же комнат. ВСЕ! Больше вам ничего закон не гарантирует. Ни этаж, ни расположение Вам не гарантируют.

___________

ОБЕЩАНИЯ: Но, если дадут в новостройке, то дом-то лучше, чем был!

ЗАКОН: "если для подготовки документации по планировке территории, проектной документации требуется отступление от требований, установленных техническими регламентами, сводами правил, в том числе от санитарно-эпидемиологических требований, требований пожарной и иной безопасности, по решению органа исполнительной власти г.Москвы допускается выдача специальных технических условий" (законопроект, стр. 12)

ВЫВОД: Власти Москвы разрешают застройщикам НЕ СОБЛЮДАТЬ строительные, санитарные, пожарные нормы. О каком качестве домов при этом может идти речь? Кроме строительных норм застройщики смогут игнорировать нормы по придомовым участкам, по обеспеченности объектами озеленения — между новыми домами нас будет ждать асфальт, заставленный машинами. Парковаться тоже будет негде. Для жителей переселяемых по “программе” будут построены дома серии ГМС-1,П-44 (муниципальное жилье).

Опыт переселенцев первой волны:

1) Окна. Окна поставят самые дешевые. Поставят их без всяких монтажных пен, резинок, откосов и т.п. Щели просто заделают тонким слоем штукатурки. Зимой влага в зазоре между окном и плитой замерзнет, и окно начнет выворачивать.

2) Межпанельные швы. Не заделываются ни чем. Соседка решила проверить насколько глубока щель междуплитами. Взяла кухонный ножик, прорезала им обои, ткнула посильней и нож улетел на улицу.

3) Отопление. Дома подключены непонятно по каким схемам, поэтому зимой там постоянно холодно. Добавим к этому дыры вместо межпанельных швов и вывернутые окна.

4) На последних этажах вечный конденсат на потолке из-за неутепленного чердака.

5) У кого с.у. раздельный, в ванной тупо отсутсвует вентиляция. Вместо нее - дырка в туалет, где вентиляция есть.

6) Муниципальный ремонт - это не ремонт, считай его нет. Линолеум из-за отсутствия ровной стяжки начинает рваться через месяц. Самые дешевые двери обклеены дешевой пленкой-самоклейкой, которая отваливается прям сразу. Плитка в ванной положена на 1 м над ванной, выше покрашено самой дешевой краской, которая моментально вздувается от влажности.

Учитывая все вышесказанное, и то, что площадь квартир будет оставаться такой же, а плотность окружающего населения возрастет в разы. (и это все при условии, что дадут на соседней улице). А в чем улучшение условий?

Панели в новых домах крепят на 4 точки, а не на 6-8, как это было раньше. Учитывая, что межпанельные швы не заделываются никак, как Вы думаете, как долго продержится эта панель на своем месте?

___________

ОБЕЩАНИЯ: Новая квартира будет стоить дороже на 20-30%

ЗАКОН: "В целях освобождения жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, орган исполнительной власти г.Москвы или фонд направляет собственнику такого жилого помещения письменное предложение о предоставлении равнозначного жилого помещения, подписанное уполномоченным должностным лицом органа исполнительной власти г.Москвы или фонда, с приложением проекта договора о переходе права собственности на жилое помещение" (законопроект, стр. 14)

ВЫВОДЫ: По закону Вашу жилплощадь меняют на новую. Вас лишают права получения денежной компенсации Вашей квартиры , Вас лишают права требовать компенсации стоимости участка земли, который принадлежит Вашему дому и за содержание которого Вы платите каждый месяц, Вас лишают права требовать возмещения средств за непроведенный капитальный ремонт, Вас лишают права требовать возмещения расходов, которые Вы потратили на ремонт квартиры.

___________

ОБЕЩАНИЯ: Мнение жителей домов будут учитывать. Жители сами решат сносить их дом или нет.

ЗАКОН: "При этом Правительством Москвы будет установлен специальный порядок выявления и учета мнения населения по вопросам реализации программы реновации" (законопроект, стр. 4)

ВЫВОДЫ: Закон говорит о каком-то специальном порядке, но этот порядок нигде и никак не регламентирован. Если будет реализована идея Собянина о том, чтобы голосовать через "Активный гражданин", тогда судьбу Вашего дома будут решать посторонние люди, которые к дому не имеют никакого отношения. Есть много способов как формально сделать вид, что жители сами приняли решение. Пока в законе не появится четкий механизм принятия решения никаким словам о том, что собственники сами решат судьбу своего дома - верить нельзя!

___________

Этот законопроект не только нарушает права собственников квартир, которым предписывает в 60-дневный срок после предложения единственного варианта замены квартиры на новую передать свою собственность городу, но и запрещает обжаловать такой прецедент в суде, что прямо противоречит основным правам человека.

Положения этого законопроекта нарушают права гражданина РФ, гарантированные Конституцией РФ:

ст.25 – о неприкосновенности жилища, ст. 27 – о свободе передвижения и выбора места жительства, ст. 35 – об охране частной собственности, ст. 40 – о праве на жилище, ст. 42 – о праве на благоприятную окружающую среду, а также статьи и положения Жилищного Кодекса РФ и Гражданского Кодекса РФ.

Не известна судьба наших домов и судьба всего Савеловского района.

Нарушение сложившейся застройки грозит городу и району потерей исторического облика, транспортным коллапсом, крайним дискомфортом для жителей. А самим жителям угрожает и вовсе лишением права остаться в районе и выбора своего места жительства.

Уважаемые жители домов ____________________________, 4 апреля 2017г в 20.00. во дворе домов на островке парковки состоится собрание собственников.

На собрании будут собраны подписи собственников жилых помещений, составлен протокол собрания для последующей передачи в органы власти. Данный протокол, будет являться документом, обозначающим позицию собственников жилых помещений наших домов, касательно принятия законопроекта и о позиции относительно сноса конкретно наших домов.

В данном случае Вы имеете право выбора, Ваша позиция может быть как “против” так и “за”. Просим Вас внимательно ознакомится с вышеизложенным материалом и принять решение приемлемое лично для Вас.

Прочитайте, внесенный в Думу, законопроект «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ» и отдельные законодательные акты РФ в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице РФ — городе федерального значения Москве».

Приходите на собрание, выражайте свою позицию. Это Ваш город! Это Ваш дом! Это Ваши права!