Классификация технического состояния строительных конструкций
В соответствие с ГОСТ 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» существуют следующие категории технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений:
Нормативное техническое состояние — категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
Работоспособное состояние — категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
Ограниченно работоспособное состояние — категория технического состояния конструкций или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкции и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) ее состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкции и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния.
Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Предварительное техническое состояние конструкций и общая оценка технического состояния здания определены на основании результатов визуального обследования.
Общая оценка категории технического состояния здания определена по наиболее «тяжелому» состоянию конструктивного элемента, определяющего надежность и безопасность здания.
На основании результатов обследования, анализа выявленных дефектов и повреждений конструкций, и причин их появления, дана предварительная оценка технического состояния конструкций и здания в целом.
По результатам визуального обследования строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ____, ___, установлены следующие предварительные категории технического состояния конструкций здания:
· техническое состояние фундаментов – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние наружных стен – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние внутренних стен – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние перегородок – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние конструкции перекрытий: надподвального и чердачного – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное). междуэтажных –(нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние конструкций крыши – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние кровли – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние несущих конструкций полов – (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние покрытия полов – (удовлетворительное, не удовлетворительное).
· техническое состояние конструкций лестниц –(нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
· техническое состояние окон – (удовлетворительное, не удовлетворительное).
· техническое состояние внутренних и наружных дверей – (удовлетворительное, не удовлетворительное).
· техническое состояние внутренних систем инженерного оборудования – (удовлетворительное, не удовлетворительное).
Общее техническое состояние обследуемого здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: ул. ___, __, в ____ районе г. Перми, предварительно оценивается как (нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Обследование технического состояния строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ____, ___, выполненное в ___ 201_ г., показало, что за период эксплуатации объекта (__лет) конструктивные элементы здания получили различные дефекты и повреждения:
· ____________________;
· ____________________;
· ____________________.
Наиболее вероятными причинами появления выявленных дефектов и повреждений являются: (длительный период эксплуатации без проведения капитального\текущего ремонта, изменение геологических\гидрогеологических условий, дефекты производства работ, др.).
Необходимо отметить возможность наличия скрытых дефектов строительных конструкций.
На основании результатов обследования технического состояния строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ____, ___, выполненного в ___ 201_ года, установлено:
Общее техническое состояние обследуемого здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») расположенного по адресу: ул. _____, __, в _____ районе г. Перми, предварительно оценивается как(нормативное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное).
Обследуемое здание (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») (пригодно, не пригодно) к использованию по назначению при наличии вышеизложенных дефектов и повреждений и (создает, не создает) угрозу жизни и здоровью граждан.Эксплуатация здания (возможна, не возможна).
Для дальнейшей безопасной эксплуатации здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») по назначению необходимо выполнить инструментальное обследованиестроительных конструкций здания с выявлением всех скрытых дефектов, по результатам которого разработать рекомендации по проведению капитального ремонта здания, восстановлению и усилению конструкций, а также определить целесообразность проведения данных работ.
ЛИТЕРАТУРА
1. ГОСТ 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния.
2. МДС 13-20.2004. Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию.
3. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий. АО «ЦНИИПромзданий». - М., 1997. – 222 с.
4. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам. 2001 г.
5. РТМ 1652-9-89. Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений. ПРОЕКТНИИСПЕЦХИММАШ в 1989г.
6. ВСН 58-88 (р). Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.
7. СП 20.13330.2011.Нагрузки и воздействия.
8. СНиП 23-01-99*. Строительная климатология.
9. СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения.
10. ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Принят Государственной Думой 23.12.2009 г.
11.ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Принят Государственной Думой 04.07.2008 г.
Приложение А. Техническое задание Заказчика
к договору № ____
от «___» октября 2012г.