Направления комплексного развития территории МО сельское поселение Филипповское.

Одной из главных задач проекта является определение оптимального перспективного направления развития МО сельское поселение Филипповское на расчетный срок (до 2035 года).

Кроме того, целью данного проекта является необходимость создания с помощью градостроительных средств условий устойчивого комплексного развития сельского поселения в сложившейся экономической, экологической, историко-культурной ситуации. Особенно важно использование удобного географического положения и развитых транспортных связей Филипповского муниципального образования в русле создания производственных мощностей и перевалки грузопотока для строительства.

Для выполнения этих задач проектом предлагается комплекс мероприятий, направленных на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности и создание условий устойчивого развития МО на расчетный срок и долгосрочную перспективу:

- создание рациональной планировочной структуры;

- функциональное зонирование территории, выполненное на основе анализа сложившейся структуры использования земельных ресурсов;

- определение новых проектных и резервных территорий для развития жилой и производственной зон;

- реконструкция общественного центра, а также организация новых общественных подцентров обслуживания;

- реконструкция существующей сети улиц, дорог, создание новых магистралей и организация удобных связей между жилой зоной, общественными центрами и местами приложения труда;

- организация рекреационной зоны;

Формы современного отдыха очень многообразны, порой причудливы. Однако в условиях экономического кризиса значительно снизился уровень материального обеспечения трудящихся, в связи с чем лишь весьма ограниченный процент населения имеет возможность пользоваться услугами комфортабельных курортно-оздоровительных комплексов (особенно зарубежных), совершать дальние путешествия и экскурсии.

Специалисты различных отраслей знания единодушны в том, что наиболее важен и эффективен в условиях постоянных психических перегрузок и гиподинамии активный отдых на лоне природы. Этот вид отдыха обозначают специальным термином ''рекреация'' (от латинского (восстановление).

В границах районного центра остро стоит вопрос об организации зон кратковременного (еженедельного) и круглогодичного отдыха населения.

Таким образом, в Киржачском районе возникла необходимость организации благоустроенного центра еженедельного и круглогодичного отдыха, отвечающего строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим нормам и правилам.

Для выбора местоположения подобной зоны уместно рассмотреть территории вблизи д.Бережки . Для целей рекреации можно использовать вышеуказанные территории, используя их эстетическую ценность и полезные свойства. Главенствующую роль при создании этих зон играет качество воды в реке и водоемах, прилегающих к этим территориям. Так же наличие лесных массивов, которые наилучшим образом удовлетворяют потребность в чистом воздухе, тишине, красивых пейзажах и новых впечатлениях.

Рекреационная зона – территория любой величины, используемая преимущественно для рекреационных целей. Она может составить часть региона, района, курорта, обычного города, даже участка или помещения. При узкой специализации называется ''зоной отдыха'', ''спортивной зоной'', ''зоной туризма''.

Соприкосновение отдыхающих с природой в зонах рекреации бывает двояким: с нетронутой, естественной природой и с природой, несколько видоизмененной, приспособленной для целей рекреации и приема посетителей (как введением дополнительных элементов оборудования, так и частичным изменением самих природных компонентов ландшафта – искусственные водные бассейны, реконструкция леса или новые насаждения и т.п.) В местах концентрации отдыхающих нельзя оставить природу ''в чистом'' виде, ибо это грозит утратой многих ее качеств. Поэтому приспособление и оборудование отдельных участков природного ландшафта для рекреации – неотъемлемая и важная часть при создании большинства рекреационных центров и зон.

- обеспечение всей территории сельского поселения инженерной инфраструктурой и в итоге создание наиболее благоприятных условий труда, быта и отдыха населения.

В результате комплексного анализа современного состояния муниципального образования Филипповское и прилегающих к нему территорий можно сделать вывод, что, несмотря на занимаемое удобное географическое положение с развитыми транспортными связями, окружение населенного пункта характеризуется рядом существенных факторов, ограничивающих территориальные возможности для перспективного развития.

Анализируя сложившуюся ситуацию территориального развития муниципального образования Филипповское, можно сделать следующие выводы:

- развитие жилой зоны на расчетный срок возможно преимущественно за счет земель сельхозназначения, присоединяемых к землям населенных пунктов.

Российские социологи отмечают, что в последние годы миграционный обмен между городом и деревней постепенно выравнивается и может стать эквивалентным. В сельском населении постепенно снижается доля крестьянства и растет число интеллигенции, рабочих, предпринимателей, представителей других социальных групп. Процессы межхозяйственной кооперации, создание агропромышленных комплексов сильно меняют социальную структуру сельских поселений. Увеличивается прослойка фермеров, крестьян-единоличников, арендаторов.

Администрацией муниципального образования сельское поселение Филипповское было принято решение о расширении границ ряда населённых пунктов за счёт земель сельскохозяйственного назначения. Благодаря этому здесь значительно увеличится число индивидуальных застройщиков, земельные участки, включённые в границы населённых пунктов, имеют хорошую перспективу для комплексного освоения. Важными факторами здесь, являются их транспортная доступность к городу Киржачу и экологически благоприятная ситуация.

При разработке генерального плана МО сельское поселение Горкинское были включены в черту населенных пунктов следующие земельные участки:

Населенные пункты	Земельные участки, включаемые в черту населенных пунктов	Планируемое использование
1. д. Крутец 2. с.Филипповское	1. Земельный участок с кадастровым номером 33:02:021257:310. Адрес:Владимирская область, Киржачский район, вблизи д.Крутцы, д.Аленино площадь земельного участка: 36000кв.м. вид права: собственность 2. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:417. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Центральная д.4 площадь земельного участка: 33836кв.м. вид права: собственность 3. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:418. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. ул. Центральная д.4 площадь земельного участка: 33778кв.м. вид права: собственность 4. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:434. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Дружбы, д.19. площадь земельного участка: 40700кв.м. вид права: собственность 5. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:434. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино площадь земельного участка: 40700кв.м. вид права: собственность 6. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:380. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Новая. площадь земельного участка: 40305кв.м. вид права: собственность 7. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:379. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Дружбы, д.19. площадь земельного участка: 40306кв.м. вид права: собственность 8. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:378. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Новая. площадь земельного участка: 40305кв.м. вид права: собственность 9. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:4. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , с.Филипповское. площадь земельного участка: 80612кв.м. вид права: собственность 10. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021257:437. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Аленино, ул. Центральная, д.43. площадь земельного участка: 40702кв.м. вид права: собственность 11. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:284. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , с.Филипповское, ул. Школьная, д.47. площадь земельного участка: 45199кв.м. вид права: собственность 12. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:402. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , с.Филипповское, д.50. площадь земельного участка: 13500кв.м. вид права: собственность 13. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:403. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , с.Филипповское, д.50. площадь земельного участка: 13500кв.м. вид права: собственность 14. п.Электрик	Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).
3. д. Дворищи	15. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:285. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Дворищи, ул.Центральная д.18. площадь земельного участка: 40703кв.м. вид права: собственность 16. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:286. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Дворищи, ул.Центральная д.18. площадь земельного участка: 13403кв.м. вид права: собственность 17. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:19. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Дворищи, ул.Центральная д.18. площадь земельного участка: 28783кв.м. вид права: собственность 18. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:17. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Дворищи, ул.Юбилейная д.1б. площадь земельного участка: 40700кв.м. вид права: собственность 19. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021261:27. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, , д.Дворищи, ул.Центральная д.18. площадь земельного участка: 40703кв.м. вид права: собственность	Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).     Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).
3. х.Буяны	20. Земельный участок с кадастровыми номерами 33:02:021259:177. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, х.Буяни д.12. площадь земельного участка: 28263кв.м. вид права: собственность	Индивидуальная застройка (1 очередь). Личное подсобное хозяйство
4. д. Дубки	21. Земельные участки с кадастровыми номерами 33:02:021258:190. площадь земельного участка: 34400кв.м.	Индивидуальная застройка (1 очередь). Личное подсобное хозяйство
5. с.Заречье	22. Земельный участок с кадастровыми номерами 33:02:021528:117. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, с.Заречье. площадь земельного участка: 34908кв.м. вид права: собственность 23.Земельный участок с кадастровыми номерами 33:02:021259:88. Адрес: Владимирская область, Киржачский район, с.Заречье площадь земельного участка: 27949кв.м.	Индивидуальная застройка (1 очередь).   Индивидуальная застройка (1 очередь).