Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»
Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»
За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.
За данный период произведены следующие работы:
1. Снижено общее содержания жилья в связи со сменой организаций по вывозу мусора и облуживанию лифтового оборудования на 1 руб. 44 коп.: вывоз мусора на 0,79 руб., лифт на 0,65 руб.
С момента обслуживания дома ТСЖ «Ленинградская 148», после выхода из УК «Комфорт», общее содержания жилья было снижено на 5 руб. 18 коп. с 1 кв. м.: содержание жилья на 2 руб. 25 коп., лифт на 2 руб. 14 коп, мусор на 0,79 руб.
2. Выполнены работы по ремонту фасада дома, связанные с :
- оштукатуриванием, выравниванием, загрунтовыванием и покраской всех стен фасада по периметру дома.
- ремонтом и облицовкой подъездных тамбуров металлосайдингом
- ремонтом парапетов над подъездами, окраска труб, швеллеров, ограждений и т.д.
3. Выполнены работы по асфальтированию участка перед выездом из двора со стороны жилого дома по ул. Ленинградская 146, а также ремонт и асфальтирование участков перед 1 и 2 подъездами и дороги, находящейся во дворе дома.
4. Выполнены работы по ремонту козырьков крыши и установке снегозадержателей.
5. Выполнены работы по ремонту и закрытию от осадков стеновой кирпичной кладки, соединяющие 2 и 3 подъезды на крыше дома.
6 Частично отремонтированы вентиляционные помещения, расположенные на крыши дома.
7. Произведен частичный ремонт кровли крыши дома
8. Произведены работы по чистке двора от снега трактором, а также работы по сбросу снега с козырьков подъездов и крыши
9. Для предотвращения парковки автомашин, по просьбам жителей, установлен заградительный заборчик перед 1 подъездом.
10. К ранее установленному декоративному заборчику, находящемуся перед 3 и 4 подъездами, было установлено дополнение заборчика к 5 и 6 , 1 и 2 подъездами, для предотвращения парковки а/м и порчи зеленой зоны во дворе.
11. Было выделено и огорожено решетчатым ограждением с дверью, место, под крупногабаритный и строительный мусор. Контейнер, который стоял и мешал проходу и парковке, был убран.
12. Проводились работы по покраске заборчиков, ограждений и др.
13. Отремонтировано, зачищено от грязи и покрыто лаком 8 входных дверей в подъезды.
14. Для бесперебойной работы системы горячего водоснабжения сделаны работы по увеличению количества нагревательных пластин в 4 бойлерах (за счет денежных средств ЗАО «ГорСтройЗаказчик»)
15. Заменен циркуляционный насос горячего водоснабжения - на более мощный для 1,2,3 подъездов.
16. Установлено 16 спускных клапанов и монтажных соединений и кранов к ним на тех этажах и подвальном помещении
17. Установлено 15 водоотводов с кранами на трубы системы отопления.
18. Проводилась промывка и опрессовка трубопроводов тепловых и водопроводных сетей, запорной арматуры, кранов, фильтров и т.д.
19. Проводилась промывка теплообменника и опрессовка в связи с подготовкой к отопительному сезону (июль), а также повторная промывка (в связи с засорами) (декабрь)
20.Установлены манометры и термометры, краншаровые в ТУ1 и ТУ 2
21. Выполнены работы связанные настройкой автоматики в тепловых узлах.
22. Заменены аварийные водо, тепло, канализационные трубы, краны и соединения в подвале, на 3 этаже, тех. этаже дома.
23. Устранено 14 крупных аварий канализационных, тепло и водоснабжения, электрических сетей
24.Произведен частичный ремонт электроузлов и проводки в ВРУ-1, ВРУ-2
25.Установлены и заменены 27 светильников освещения, из них 15 отремонтировано.
26.Проводились работы по утеплению подвала и техэтажей в зимний период
27. Проводились работы по чистке от мусора кровли и козырьков подъездов, тех этажей, подвале, на переходных лоджиях в подъездах.
28. Проводилась частичная замена половой плитки в подъездах
29. Выполнен ремонт системы видеонаблюдения
30. Произведено освидетельствование и страхование всех лифтов
31. Установлены решетчатые двери у 2 подъезда, а так же металлические двери на тех этажах
32. Производилась периодическая дератизация подвала
33. Установлено 18 предупреждающих табличек и информационных стендов
34. Трижды проводилась откачка и чистка 10 канализационных колодцев и их соединения (в связи с засором)
35. Производился ремонт переходных дверей и рам в подъездах
36. Выполнена проверка с устранением повреждений вентиляционных каналов.
37. Проводились сварочные работы по ремонту труб в ТУ1 и ТУ2.
38. Для благоустройства детской площадки и обработки дворовой территории в зимний период, привезен песок
39. Проведена посадка деревьев и рассады цветов в клумбы во дворе дома.
40. По просьбам жителей, установлена большая новогодняя елка с подключением электричества для электрогирлянды.
41. После замены и поверки жителями 1 и 2 подъездов водосчетчиков, проводилась проверка установки и опломбировка водосчетчиков за счет денежных средств ТСЖ.
42. Другие работы связанные с благоустройством дома и дворовой территории.
43. Ежемесячно проводятся работы юриста ТСЖ с неплательщиками коммунальных платежей, а также по другим вопросам связанных с работой ТСЖ.
ТСЖ «Ленинградская 148»
За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.
| Наименование | сумма |
| Остаток на расчетном счете на 01.01.2015 г. | 1 175 771,92 |
| ПОСТУПЛЕНИЕ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ | |
| Платежи за коммунальные услуги | 9 829 779,18 |
| Поступления от покупателей и заказчиков (налогооблагаемые поступления) | 369 364,57 |
| ИТОГО ПОСТУПИЛО | 10 130 999,46 |
| РАСХОДЫ | 9 351 539,79 |
| Оплата товаров работ услуг | 7 638 146,99 |
| Из них: | |
| МУП «Вологдагорводоканал» | 586 247,51 |
| ООО «Атлант» (ограждение) | 19 000,00 |
| Вологодский лесхоз-филиал САУ лесного хозяйства ВО "Вологдалесхоз" (новогодняя ель + доставка) | 6 000,00 |
| ООО «Диапазон» (Антенна) | 7 155,00 |
| ЗАО «Электротехснаб» | 3 277,33 |
| ООО «Домофон» | 50 864,00 |
| Юрист Зайцева Ирина Сергеевна (работа с неплательщиками, суд с МУП «Вологдагортеплосеть» и другое | 22 000,00 |
| ИП Люлин А.А. (проволока, пломбы) | 9 440,00 |
| ИП Крылов Дмитрий Николаевич (песок) ИП Рыжков Денис Николаевич (двери, решетки) | 2 500,00 47 500,00 |
| ООО «АРМА» (установка снегоудержателей, ремонт свеса крыши) | 23 000,00 |
| ИП Дурягин Василий Афанасьевич (чистка колодцев) | 39 000,00 |
| ООО «Коммунальные системы» (сантехнические материалы) | 67 352,81 |
| ООО «СПМК-Сервис» (лифт) с 01.01.15 по 30.06.15 гг. | 280 000,00 |
| ИП Бутусов (вывоз мусора) с 01.05.15 по 31.12.15 гг. | 163 404,78 |
| ОАО «Вологодская сбытовая компания» | 29 348,19 |
| ООО "Чистый дом" (Дератизация подвала) | 300,00 |
| ООО «Вест» (материалы для дома) | 10 000,00 |
| ООО «Стандарт» материалы по содержанию дома | 46 000,00 |
| ООО РИКЦ «Контекс» Освидетельствование лифтов | 9 204,00 |
| ООО «Альянспрофстрой» асфальтирование | 95 000,00 |
| Жилищно-расчетный кассовый центр (печать квитанций за декабрь 2014 г.) | 2 758,25 |
| ООО «Электропоставка» (электрика по содержанию дома) | 11 000,00 |
| Вологодский филиал СОАО «ВСК» Страхование лифтов | 7 000,00 |
| МУП «Вологдагортеплосеть» | 5 666 449,24 |
| ООО «Вертикальный мир» (лифт) с 01.07.15 по 31.12.15 гг. | 150 000,00 |
| ООО «ТК ЭКОПРОМ» (вывоз мусора) с 01.01.15 по 30.04.15 гг. | 153 925,88 |
| ООО «Мегаклимат» (ограждения, таблички) ООО «СК»Капитал» (ограждения) ООО Управдом» (обработка и печать квитанций) ООО «Грант-Строй» (чистка снега) | 37 820,00 40 700,00 36 300,00 15 600,00 |
| Уплата налогов и взносов | 556 437,44 Из них |
| Страховая часть трудовой пенсии | 323 587,00 |
| ФСС (взносы от несчастных случаев и проф. заболеваний) | 2 914,44 |
| Налог на доходы (НДФЛ) | 217 936,00 |
| Налог по УСН | 12 000,00 |
| Взыскания по суду | 32 801,60 |
| Услуги банка (ком. сбор, ведение счета, комиссия за снятие наличных) | 45 474,10 |
| Снято наличных в кассу Возврат излишне уплаченных сумм за теплоэнергию ЗАО «Горстройзаказчик» | 1 752 400,00 105 739,33 |
| ОСТАТОК НА Р/СЧ. НА 01.01.2016 г. | 1 243 916,21 |
| Остаток в кассе на 01.01.2015 г. | 2 229,64 |
| КАССА | |
| Снято наличными в кассу с р/счета | 1 752 400,00 |
| Выплачено з/пл, отпускные, по договорам оказания услуг | 1 685 880,36 |
| Выдано в подотчет (почтовая пересылка, почтовые принадлежности, канцелярские товары, транспортные расходы, оплата телефонной связи, интернета, покупка хозяйственных принадлежностей, покупка сантехнических, и строительных материалов, инструментов, приборов, покупка электро-технических материалов, труб, проводов, заправка картриджей, покупка рассады. и др.) | 67 465,35 |
| Итого израсходовано | 1 753 345,71 |
| Остаток в кассе на 01.01.2016 г. | 1 283,93 |
В соответствии с п.3, п.4 статьи 15 Закона Вологодской области от 11.06.2013 г. № 3088-03 сообщаем, что на специальном счете ТСЖ «Ленинградская 148» № 40703810712000001503 открытом в Вологодском отделении №8638 ПАО Сбербанк г. Вологда:
Рублей 00 копеек
Из них:
397 215 рублей 00 копеек ООО «СметСтройЭкспер» (ремонт фасада дома)
52 000 рубля 00 копеек ООО «Ориентир» (промывка системы отопления - подготовка дома к отопительному сезону)
Остаток на 01.01.2016 г. составляет 746 513 рублей 00 копеек.
Бухгалтер _____________________Гуцан Ю.М.
Отчет о проделанной работе ТСЖ «Ленинградская 148»
За период с 01.01.2015 по 31.12.2015 гг.
За данный период произведены следующие работы:
1. Снижено общее содержания жилья в связи со сменой организаций по вывозу мусора и облуживанию лифтового оборудования на 1 руб. 44 коп.: вывоз мусора на 0,79 руб., лифт на 0,65 руб.
С момента обслуживания дома ТСЖ «Ленинградская 148», после выхода из УК «Комфорт», общее содержания жилья было снижено на 5 руб. 18 коп. с 1 кв. м.: содержание жилья на 2 руб. 25 коп., лифт на 2 руб. 14 коп, мусор на 0,79 руб.
2. Выполнены работы по ремонту фасада дома, связанные с :
- оштукатуриванием, выравниванием, загрунтовыванием и покраской всех стен фасада по периметру дома.
- ремонтом и облицовкой подъездных тамбуров металлосайдингом
- ремонтом парапетов над подъездами, окраска труб, швеллеров, ограждений и т.д.
3. Выполнены работы по асфальтированию участка перед выездом из двора со стороны жилого дома по ул. Ленинградская 146, а также ремонт и асфальтирование участков перед 1 и 2 подъездами и дороги, находящейся во дворе дома.
4. Выполнены работы по ремонту козырьков крыши и установке снегозадержателей.
5. Выполнены работы по ремонту и закрытию от осадков стеновой кирпичной кладки, соединяющие 2 и 3 подъезды на крыше дома.
6 Частично отремонтированы вентиляционные помещения, расположенные на крыши дома.
7. Произведен частичный ремонт кровли крыши дома
8. Произведены работы по чистке двора от снега трактором, а также работы по сбросу снега с козырьков подъездов и крыши
9. Для предотвращения парковки автомашин, по просьбам жителей, установлен заградительный заборчик перед 1 подъездом.
10. К ранее установленному декоративному заборчику, находящемуся перед 3 и 4 подъездами, было установлено дополнение заборчика к 5 и 6 , 1 и 2 подъездами, для предотвращения парковки а/м и порчи зеленой зоны во дворе.
11. Было выделено и огорожено решетчатым ограждением с дверью, место, под крупногабаритный и строительный мусор. Контейнер, который стоял и мешал проходу и парковке, был убран.
12. Проводились работы по покраске заборчиков, ограждений и др.
13. Отремонтировано, зачищено от грязи и покрыто лаком 8 входных дверей в подъезды.
14. Для бесперебойной работы системы горячего водоснабжения сделаны работы по увеличению количества нагревательных пластин в 4 бойлерах (за счет денежных средств ЗАО «ГорСтройЗаказчик»)
15. Заменен циркуляционный насос горячего водоснабжения - на более мощный для 1,2,3 подъездов.
16. Установлено 16 спускных клапанов и монтажных соединений и кранов к ним на тех этажах и подвальном помещении
17. Установлено 15 водоотводов с кранами на трубы системы отопления.
18. Проводилась промывка и опрессовка трубопроводов тепловых и водопроводных сетей, запорной арматуры, кранов, фильтров и т.д.
19. Проводилась промывка теплообменника и опрессовка в связи с подготовкой к отопительному сезону (июль), а также повторная промывка (в связи с засорами) (декабрь)
20.Установлены манометры и термометры, краншаровые в ТУ1 и ТУ 2
21. Выполнены работы связанные настройкой автоматики в тепловых узлах.
22. Заменены аварийные водо, тепло, канализационные трубы, краны и соединения в подвале, на 3 этаже, тех. этаже дома.
23. Устранено 14 крупных аварий канализационных, тепло и водоснабжения, электрических сетей
24.Произведен частичный ремонт электроузлов и проводки в ВРУ-1, ВРУ-2
25.Установлены и заменены 27 светильников освещения, из них 15 отремонтировано.
26.Проводились работы по утеплению подвала и техэтажей в зимний период
27. Проводились работы по чистке от мусора кровли и козырьков подъездов, тех этажей, подвале, на переходных лоджиях в подъездах.
28. Проводилась частичная замена половой плитки в подъездах
29. Выполнен ремонт системы видеонаблюдения
30. Произведено освидетельствование и страхование всех лифтов
31. Установлены решетчатые двери у 2 подъезда, а так же металлические двери на тех этажах
32. Производилась периодическая дератизация подвала
33. Установлено 18 предупреждающих табличек и информационных стендов
34. Трижды проводилась откачка и чистка 10 канализационных колодцев и их соединения (в связи с засором)
35. Производился ремонт переходных дверей и рам в подъездах
36. Выполнена проверка с устранением повреждений вентиляционных каналов.
37. Проводились сварочные работы по ремонту труб в ТУ1 и ТУ2.
38. Для благоустройства детской площадки и обработки дворовой территории в зимний период, привезен песок
39. Проведена посадка деревьев и рассады цветов в клумбы во дворе дома.
40. По просьбам жителей, установлена большая новогодняя елка с подключением электричества для электрогирлянды.
41. После замены и поверки жителями 1 и 2 подъездов водосчетчиков, проводилась проверка установки и опломбировка водосчетчиков за счет денежных средств ТСЖ.
42. Другие работы связанные с благоустройством дома и дворовой территории.
43. Ежемесячно проводятся работы юриста ТСЖ с неплательщиками коммунальных платежей, а также по другим вопросам связанных с работой ТСЖ.