Тема 5. Правовая охрана земель. Ответственность за нарушение земельного законодательства

1. Цели, задачи и содержание охраны земель.

2. Правовые формы и методы охраны прав на землю.

3. Понятие и виды земельных правонарушений.

4. Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.

5. Основания, порядок и условия привлечения к дисциплинарной, гражданской, административной и уголовной ответственности.

Задача 1

На основании докладной специалиста отдела земельных отношений Партизанского городского округа об уничтожении межевых знаков начальник отдела вынес решение о наложении на главного агронома хозяйства «Светлое» Волкова штрафа. Волков от уплаты штрафа отказался, заявив, что межевые знаки уничтожил тракторист Дрожжин, который проводил вспашку пустоши по соседству с землями хозяйства и должен был видеть знаки.

Кто должен нести ответственность за данные действия? Законно ли решение о наложении штрафа? Назовите органы уполномоченные рассматривать дела об административных правонарушениях.

Задача 2

На землях акционерного сельскохозяйственного общества «Михайловский» строительным управлением вскрыта траншея для извлечения старых труб нефтепровода на протяжении 5 км. Без отвода земель, без снятия плодородного слоя почвы. При этом было уничтожено 8 га.посевов озимых культур, а на площади 1,5 га. уничтожен плодородный слой почвы.

Какой вид юридической ответственности предусмотрен действующим законодательством за данные нарушения?

Задача 3

Проверкой соблюдения земельного законодательства сельхозпредприятиями района установлено, что некоторые из них не выполняют обязательств по улучшению земель и охране их от ветровой и водной эрозии, не ведется борьба с сорняками.

Решением администрации муниципального образования часть земель у этих землепользователей была изъята.

Правомерно ли такое изъятие?

Задача 4

Сельскохозяйственный кооператив «Заречный» обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Физалис», в котором просил обязать ответчика возвратить кооперативу 5 га.земель самовольно занятых ответчиком три года назад и возместить убытки – стоимость урожая картофеля собранного ответчиком с самовольно занятой площади за все три года пользования.

Ответчик заявил встречные требования о возмещении ему стоимости неиспользованных затрат, связанных с мелиорацией данной территории, что позволило повысить урожайность и продуктивность земельных угодий.

Разрешите дело.

Тема 6. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.

2. Субъекты прав на земельные участки на землях сельскохозяйственного назначения. Права и обязанности собственников и пользователей земель сельскохозяйственного назначения.

3. Оборот земель сельскохозяйственного назначения.

4. Земли сельскохозяйственного использования.

5. Правовой режим земель крестьянских (фермерских) хозяйств.

Задача 1

Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» передал по договору аренды 50 га пашни промышленному предприятию для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет, а также 100 га сельхозугодий внесло в уставный фонд совместного предприятия, которое было создано для строительства туристического комплекса.

Определите правомерность заключенных договоров.

Задача 2

Гражданин Айвесян заключил договор аренды земельного участка с главой фермерского хозяйства. По условиям договора Айвесяну был предоставлен земельный участок площадью 5 га сроком на 5 лет. Размер арендной платы был установлен в размере 6 тыс. рублей ежемесячно за 1 га.

По истечении срока платежей первого года договора аренды, глава фермерского хозяйства обратился в суд с иском о принудительном взыскании арендной платы, т.к. Айвесян посчитал, что размер арендной платы слишком велик.

Решите дело.

Задача 3

На земельном участке сельскохозяйственного предприятия имеются значительные залежи каменного угля, которые хозяйство добывает для удовлетворения своих нужд и нужд работников хозяйства в топливе. Инспектор федерального агентства по недропользованию, установив данный факт, потребовал прекратить разработку полезных ископаемых и составил акт о правонарушении. Руководитель хозяйства в своем объяснении указал, что не считает пользование полезными ископаемыми нарушением, т.к. они находятся на земле, являющейся собственностью хозяйства. Кроме того, разработка ведется открытым способом, т.к. залежи угля выходят на поверхность.

Обоснованны ли доводы руководителя хозяйства?

Задача 4

На земельном массиве сельскохозяйственного кооператива, принадлежащем ему на праве общей совместной собственности, расположены водоем, который по решению общего собрания кооператива решено использовать для разведения рыбы.

Решением администрации района водоем у кооператива изъят и передан фермеру Сергееву. В решении об изъятии водоема указано, что кооператив длительное время не занимался улучшением состояния водоема. Правление кооператива обратилось в суд с жалобой на действия районной администрации.

Разрешите спор.

Задача 5

В 2002 г. Куфтиной был предоставлен земельный участок на праве собственности размером 100 га для ведения крестьянского хозяйства.

На участке возле леса Куфтина поставила 3 домика с небольшими участками земли, которые сдает горожанам для отдыха и выращивания овощей.

Пашню Куфтина использует для выращивания овощей, бахчевых культур и цветов на продажу.

В апреле 2007 г. Куфтина получила уведомление о том, что если и в дальнейшем земельный участок будет ею использоваться не по целевому назначению, он будет изъят в судебном порядке.

В ответе на уведомление Куфтина указала, что рассматривает требование органов местного самоуправления как вмешательство в производственно-хозяйственную деятельность, а это запрещено ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Решите спор.

Задача 6

В 2007 г. Степанова обратилась в суд с заявлением о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе имущества.

В перечень имущества подлежащего разделу были включены жилой дом и приусадебный участок, легковой и грузовой автомобили, земельный участок и имущество крестьянского хозяйства членом которого она являлась.

В судебном заседании ответчик с заявленными требованиями согласился частично. Степанов возражал против раздела имущества крестьянского хозяйства и указал на то, что, фермерское хозяйство было образовано в 1998 году. Все эти годы жена была членом хозяйства формально и участия в его деятельности не принимала.

Решите спор.