Глава 1. 0бщие сведения о районе
Введение
Главным содержанием территориального землеустройства является обоснованная организация новых, упорядочение и изменение существующих землепользовании с установлением их площади и внутренней структуры.
Объектом территориального землеустройства являются новые хозяйства, группы взаимосвязанных землепользователей, массивы осваиваемых земель, территории административных районов. Необходимо стремиться к образованию рационального землепользования, когда его размещение, площадь, конфигурация, структура, границы обеспечивают наибольшую эффективность в использовании земли, а также экономике и организации производства.
При помощи территориального землеустройства государство регулирует земельные отношения, осуществляет распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями, собственниками и конкретными предприятиями и гражданами, проводит образование новых, а также упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользовании.
Согласно земельному законодательству территориальное
землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
1.изменения границ объектов землеустройства;
2.предоставления и изъятия земельных участков;
3.определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
4. перераспределения земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
5.выявления нарушенных земель и участков, подверженных негативному воздействию природных и антропогенных процессов;
6. проведению мероприятий по восстановлению и рекультивации земель, а также других работ по коренному качественному преобразованию земель.
При территориальном землеустройстве устраняются недостатки землепользовании сельскохозяйственных предприятий. К ним относятся: нерациональные размеры, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, дальноземелье, эрозионноопасное расположение границ. Содержание и значение перечисленных недостатков следует знать.
В проектах территориального землеустройства разрабатываются следующие составные части:
1. определение площади землепользования;
2. его размещение на территории;
3. включение в него необходимого состава угодий;
4. установление удобной конфигурации;
5. установление правильных границ.
Проект должен быть экономически обоснованным и эффективным.
Таким образом, территориальное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению существующих землепользовании, формированию и размещению специальных фондов земель и территорий с особыми охранными режимами, установлению границ в натуре. Установление границ в натуре (на местности) называется отводом земельных участков. На основе межхозяйственного землеустройства выдаются документы на право собственности, владения и пользования землей.
Географическое положение Кабанского района
Территория находится в пределах 52040/ с. ш. и 107040/ в.д. Площадь занимаемой территории 13470 км2 - это 8% к площади республики. Территория расположена по южному и юго-восточному побережью озера Байкал. Естественная граница - высокие отлоги горных хребтов Хамар-Дабана и Улан-Бургасы.
Значительную часть этого района занимает сильно заболоченная, с множеством мелких озерков, изрезанная многочисленными протоками лугово-болотная низменная дельта р. Селенги. Другая часть территория, прилегающая к дельте - Кударинская степь, - имеет равнинно-низменный, слабохолмистый рельеф или представляет собой террасированные равнины по побережью озера и заливов, по долине р. Селенги.
Рельеф
На северо-восток от низовьев р. Селенги постирается довольно широкий, изрезанный речными долинами Морской хребет. Его краевые горные хребты имеют абсолютные высоты порядка 1700 м. Наивысшая отметка Морского хребта равна 1717 м - г.Голец Давыдов, которая находится в северо-восточной части хребта. Относительные превышения хребтов над днищами межгорных понижений и долин заметно уменьшаются с юго-запада на северо-восток. Максимальных значений они достигли близ северо-восточных границ бассейна р.Селенги (600 - 950 м), минимальных - в верховьях р. Энхэлук и Большая Сухая междуречье (400 -500 м). Рельеф характеризуется округлостью и куполообразностью форм, особенно на вершинах гор. Склоны гор крутые и средней крутизны внизу и в среднем поясе. Крутые склоны попадаются не часто: на горных вершинах выше границы леса и в исключительных случаях на вершинах ниже его границы. Преобладающие уклоны поверхности равны 12 градусам, при
приближении к краевым горным массивам - величина их возрастает до 30. В районе преобладают щебеночно-суглинистые, щебеночно-супесчаные и торфяные грунты. Склоны Морского хребта склонны рассыпаться в мелкий остроугольный щебень, он образует у подножья склона большие осыпи. Горные долины разделены межгорными понижениями. Межгорные понижения, речные долины и овраги - называются по-сибирски падями. Дно пади обычно занято болотом, нередко по нему течет ещё и ручей, роль которого ограничивается переносом и отложением обломочного материала.
Климат
Климат территории резко континентальный, хотя на него оказывает большое влияние озеро Байкал, делая его более умеренным. Характеризуется большими амплитудами колебаний температуры воздуха в течение суток и года, значительной сухостью, относительно малым количеством атмосферных осадков, холодной продолжительной и малоснежной зимой, преобладанием ясного неба, особенно в холодную половину года, т.к. во первых, теплые и влажные воздушные массы с Атлантического океана доходят до территории бассейна р.Селенги сильно трансформированными, потерявшими четверть влаги, во - вторых, воздушные массы, проникающие с Северного ледовитого океана - холодные и сухие, в третьих, с территории Монголии по долине р.Селенги проникает континентальный сухой воздух, поэтому на северо-восточном побережье Байкала мало осадков.
Среднегодовая температура +0,3°С. Зима на территории Прибайкалья продолжительная, сухая, малоснежная с ясной безоблачной погодой, суровая. Продолжительность зимнего сезона составляет 130-150 дней, в горных районах 170-180 дней. Относительная влажность воздуха высокая - 72-74%. В год в среднем выпадает 400-450 мм осадков, а в горных районах - до 1500 мм. Весной это становится причиной разрушительных наводнений, с подтоплением ряда населенных пунктов в долине реки Селенги. Такие наводнения отмечаются в июне-августе 2-3 раза в каждое десятилетие.
Средняя температура воздуха ни побережье Байкала в июле +4°С, в январе -18°С, при отрицательной среднегодовой температуре -0,7°С. Все это -отрицательно сказывается на продолжительности вегетационного периода, который составляет от 120 до 130 дней. В долинах, в отдаленных от Байкала районах континентальность климата увеличивается, а вегетационный период сокращается до 100 дней. Ветры в течение года преобладают западные и северо-западные. Средняя скорость их достигает 15 м/с. Ветры в течение года преобладают западные и северо-западные. Средняя скорость их достигает 15 м/с.
Гидрография
Территория Прибайкалья имеет хорошо развитую речную сеть. Строение и рисунок речной сети тесно связан с расположением хребтов. В пределах р. Большая Сухая и устья р. Селенги отличаются небольшие продольные долины, приуроченные к тектоническим впадинам, по которым текут р. Энхэлук, Загза, Большая Сухая, Поперечная и другие более мелкие речки.
Речки и ручьи покрываются льдом в середине ноября. Толщина льда к концу зимы достигает 1,5 - 1,3 м. Часть мелких рек и ручьев промерзает до дна. Вскрываются реки в апреле - мае. Продолжительность ледохода около 5-6 дней. Характеризуется он незначительным повышением уровня воды в реках на 0,5 - 0,8 м. выше меженного. Половодье длится 9-11 дней. Уровень воды в реках падает к середине мая. В меженный период реки сильно мелеют. В июне - июле начинается период дождевых паводков. Уровень воды поднимается до 1,5-1,6 м. Многие реки становятся полноводными и преодоление их в местах бродов невозможно. К концу августа вода спадает. С декабря по апрель длится зимний меженный период, характеризующийся значительным понижением уровня воды в реках. Болота встречаются в поймах, устьях рек и в других местах. Болота труднопроходимые, глубиной до 1 м.
Почва и растительность
Почвы северной части дельты Селенги подзолистые надмерзлотно-глеевые, подзолистые и опесчаненные. В связи с этим растительные группировки весьма разнообразны. Долинные и пойменные луга в основном злаковые, разнотравные, остепненные в сочетании с зарослями ив, боярышника, черемухи, яблони, других деревьев и кустарников. В Прибайкалье немало болот, особенно торфяных. Они встречаются в устьях р. Селенги, Энхэлук, Большая Сухая. Заболоченные луга и травянистые болота в основном осоковые, осоково-злаковые, разнотравно-злаковые. Из злаковых наиболее распространены ковыль, змеевка, тинчак, мятник и др. А из разнотравья пижма, осока, полынь и т.д. Наиболее обширные участки, покрытые степной растительностью, расположены в бассейне р. Бол. Сухой и в её пределах. Лесостепь состоит из отдельных массивов, разобщенных между собой горно-степными группировками. Леса состоят из сосны, лиственницы, березы, пихты, кедра и ели. Высота деревьев до 24 м, толщина ствола до 0,30 м, среднее расстояние между деревьями 4-6 м. Подлесок развит слабо, состоит из сосны, березы и ольхи. Лиственничные и сосново-лиственничные расположены на склонах гор в сочетании с травяно-брусничными с ярусом рододендрона даурского. Сосновые леса расположены на песчаных отложениях в днищах котловин: кустарничково -мохово-лишайниковые, бруснично - толокнянковые и ольхи кустарниковой. Горные тундры на склонах гор разных экспозиций: каменисто - щебенчатые и мохово-лишайниковые в сочетаниях с пустошами и сообществом кедрового стланика.
Глава 2. Установление границ муниципального образования
Содержание раздела
В состав первого раздела входят:
-подготовительные работы;
-расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации;
-установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации;
-оформление проекта;
Подготовительные работы
Граница сельского населенного пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту.
В процессе подготовительных работ были изучены все материалы по населенному пункту: численности населения, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу.
Выявлены посторонние землепользования, расположенные в границе населенного пункта, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
ЗАДАНИЕ
на проектирование границы сельского населенного пункта и установления границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
1.Объект проектирования - с. Байкало-Кудара на территории СПК «Байкало-Кударинский» Кабанского района Республики Бурятии.
2.3адача проектирования - установление границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
З.Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 13366,5га, из них с/х угодий 8771,03га, в том числе: пашни 5565,62 га, залежи -га, сенокосов 1493,98га, пастбищ 2129,96 га, приусадебных земель 66,3 га
4.Посторонние землепользования:
5.Размеры населенного пункта:
число дворов 100,
число жителей 300 чел.,
поголовье скота 100 усл. гол.,
площадь приусадебных земель 66,3 га.
6.Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу:
население 10 %,
числа дворов 10%,
поголовья скота 15%.
7.Размер личного подсобного хозяйства на перспективу - 0,50 га.
8.Требуется на 1 усл. голову скота в год:
сена 10ц,
зеленого корма 50 ц. 9.Урожайность кормовых угодий:
сенокосов 16 ц/га,
пастбищ 30 ц/га.
Задание выдал
преподаватель Г.А. Иванова
Задание получил ст. 6303 гр.
15 октября 2005 г. С.Р. Снхчян
Землепользователей
| № п/п | Категории земель, землепользователи и виды угодий | Площади угодий, га | ||
| На 01.01.0 | Передается в ведение сельской администрации | Остается в пользовании прежних землепользователей |
| Земли с.Байкало-Кудара, всего | 16172,5 7 | 362,05 | 15810,52 | |
| в том числе: сельхозугодий | 8771,03 | 264,5 | 8506,53 | |
| из них: пашни | 5565,62 | - | 5565,62 | |
| залежи | - | - | - | |
| сенокосов | 1493,98 | 71,0 | 1422,98 | |
| пастбищ | 1711,43 | 193,5 | 1517,93 | |
| приусадебных земель | 375,08 | 66,3 | 308,78 | |
| Другие земели | 7026,46 | 31,25 | 6995,21 | |
| Участки постороннего пользования | - | |||
| Итого: | 16217,6 | 362,05 | 15855,55 |
В таблице 1.6 определили, что 15855,55 га земли остается в пользование прежних землепользователей: сельскохозяйственных угодий 8506,53 га, из них пашни 5565,62 га, сенокосов 1422,98 га, пастбищ 1517,93га.
Введение
Главным содержанием территориального землеустройства является обоснованная организация новых, упорядочение и изменение существующих землепользовании с установлением их площади и внутренней структуры.
Объектом территориального землеустройства являются новые хозяйства, группы взаимосвязанных землепользователей, массивы осваиваемых земель, территории административных районов. Необходимо стремиться к образованию рационального землепользования, когда его размещение, площадь, конфигурация, структура, границы обеспечивают наибольшую эффективность в использовании земли, а также экономике и организации производства.
При помощи территориального землеустройства государство регулирует земельные отношения, осуществляет распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями, собственниками и конкретными предприятиями и гражданами, проводит образование новых, а также упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользовании.
Согласно земельному законодательству территориальное
землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:
1.изменения границ объектов землеустройства;
2.предоставления и изъятия земельных участков;
3.определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
4. перераспределения земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;
5.выявления нарушенных земель и участков, подверженных негативному воздействию природных и антропогенных процессов;
6. проведению мероприятий по восстановлению и рекультивации земель, а также других работ по коренному качественному преобразованию земель.
При территориальном землеустройстве устраняются недостатки землепользовании сельскохозяйственных предприятий. К ним относятся: нерациональные размеры, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, дальноземелье, эрозионноопасное расположение границ. Содержание и значение перечисленных недостатков следует знать.
В проектах территориального землеустройства разрабатываются следующие составные части:
1. определение площади землепользования;
2. его размещение на территории;
3. включение в него необходимого состава угодий;
4. установление удобной конфигурации;
5. установление правильных границ.
Проект должен быть экономически обоснованным и эффективным.
Таким образом, территориальное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению существующих землепользовании, формированию и размещению специальных фондов земель и территорий с особыми охранными режимами, установлению границ в натуре. Установление границ в натуре (на местности) называется отводом земельных участков. На основе межхозяйственного землеустройства выдаются документы на право собственности, владения и пользования землей.
Глава 1. 0бщие сведения о районе
Кабанский район образован 26 сентября 1927 года.
На сегодняшний день это один из самых успешно развивающихся районов Бурятии. Его административный центр - с.Кабанск, на расстоянии от столицы республики Улан-Удэ 113 км. По территории района проходят федеральная автомобильная дорога Москва-Владивосток и Восточно-Сибирская железнодорожная магистраль.
Кабанский район, относящийся к центральной зоне, развивает кормопроизводство и зерновое хозяйство. Интенсивное развитие животноводства обусловлено увеличением племенного скота, закупаемого в других регионах. Основой экономического потенциала района является сельскохозяйственное производство. Производством сельскохозяйственной продукции в районе занято более 70 предприятий. Здесь стремятся производить экологически чистые продукты, применяя для этого самые передовые технологии. На протяжении десятков лет работает Большереченский рыбоводный завод.
Важным направлением кабанцы считают развитие сельских территорий с учетом агроклиматического районирования. Здесь ставят задачу сохранения посевных площадей зерновых культур на уровне 6-6,5 тыс. га с получением валовых сборов зерна 8-8,5 тыс. тонн, увеличение посевных площадей силосных культур до 4 тыс. га., картофеля - до 2 тыс. га и овощей до 0,4 тыс. га.
Показатели общего экономического развития Кабанского района, достигнутые на сегодняшний день, позволяют с оптимизмом смотреть в будущее. Так, по итогам 2007 года отгружено промышленной продукции на сумму 3105,5 млн. руб., что на 29,5 % больше, чем за 2006 год и на 70%