Формирование земельного участка под крестьянское (фермерское) хозяйство
Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
Право на создание фермерского хозяйства имеют дееспособные граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.
Членами фермерского хозяйства могут быть:
1) супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет;
2) граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства. Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек.
В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
1. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.
Для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
2. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.
3. Земельные участки, предоставляемые и приобретаемые для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, формируются в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
Для выделения земель под К(Ф)Х необходимо учитывать следующие требования:
¾ балл бонитета не ниже среднего районного балла бонитета
¾ в зоне интенсивного сельскохозяйственного производства в пределах рационального расстояния (3 км)
¾ правильная форма участка
¾ компактность
¾ выделять только на пашне
Так как на территории сельского поселения проживает 9 семей, из которых 3 человека трудоспособных, они имеют право на бесплатную земельную долю, 27 человек имеют право на земельную долю. Земельная доля по пашне составляет 8,8 га. Площадь рассчитывается по формуле:
Кол-во семей*зем.доля (14)
В итоге на территории муниципального сельского поселения выделена территория для К(Ф)Х площадью 500 га, из которых в аренде 262,4 га; в общей долевой собственности – 237,6 га.
ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ
Недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии - ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения.
Отношения недропользования с иностранными юридическими и физическими лицами регулируются настоящим Законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Особенности отношений недропользования на условиях раздела продукции устанавливаются Федеральным законом "О соглашениях о разделе продукции". Недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Права пользования недрами могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой их оборот допускается федеральными законами.
Добытые из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.
В таблице 21 показано, что в сельском поселение «Рассвет» площадь земельных угодий, передаваемых для целей недропользования имеет площадь 10 га. Расположен вблизи оврага на кормовом угодье для сенокошения.
ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЛЕСОПОЛЬЗОВАНИЯ
На территории муниципального поселения «Рассвет» необходимо выделить участок для ведения и нужд лесного хозяйства, площадью от 20 до 40 га. Данный участок будет относиться к категории земель лесного фонда. В его состав могут входить как лесные, так и не лесные земли.
К лесным землям относятся земли, покрытые лесной растительностью и непокрытые ее, но предназначенные для её восстановления (вырубки, гари и т.д.).
К нелесным землям относятся земли, предназначенные для нужд лесного фонда, а также все земли в пределах лесного фонда.
На территории лесного фонда осуществляется: заготовка древесины, сенокошения, сбор дикороса, проведение научно-исследовательских работ, туристические мероприятие. Участки лесного фонда являются государственной собственностью и могут предоставляться юридическим лицам и гражданам на правах аренды и пользования.
Для цели лесопользования в муниципальном поселении «Рассвет» передан лес площадью 36,1 г