Каков порядок имущественной ответственности за нарушение земельного законодательства?

Имущественная ответственность за нарушение земельного и иного законодательства предусмотрена в основном нормами, содержащимися в гражданском и земельном законодательствах. Она состоит в полном воз­мещении причиненного ущерба, включая упущенную выгоду. Как преду­смотрено ст. 45 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или дого­вором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нару­шено, произвело или должно будет произвести для восстановления нару­шенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, то лицо, право которого нарушено, вправе тре­бовать возмещения, наряду с другими убытками, упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Гражданский кодекс РФ предусматривает также порядок возмещения убытков, причиненных государственными органами и органами местно­го самоуправления. Так, согласно ст. 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу, в том числе и сельскохозяйственно­му формированию - собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю, в результате незаконных действий (бездействия) го­сударственных органов, органов местного самоуправления или должност­ных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта административного органа или органа ме­стного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией или муниципальным образованием.

Особый порядок предусмотрен для имущественной ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности. Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу граждани­на, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда вы­платить потерпевшему компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Так, ст. 1079 ГК РФ предусмотрено, что юридические лица и граждане, де­ятельность которых связана с повышенной опасностью для окружающих (использование транспортных средств, механизмов, электрической энер­гии, взрывчатых веществ, сильнодействующих ядов и т. п.; осуществле­ние строительной и иной связанной с нею деятельности и др.), обязаны возместить вред, причиненный источником повышенной опасности, ес­ли не докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего. Владелец источника повышенной опасности мо­жет быть освобожден от ответственности полностью или частично по ос­нованиям, предусмотренным ГК (при грубой неосторожности потерпев­шего, а также с учетом имущественного положения гражданина -причинителя вреда), за исключением случаев, когда вред причинен дей­ствиями, совершенными умышленно.

Земельное законодательство предусматривает немало случаев уста­новления особого порядка возмещения причиненного ущерба. К числу таковых следует прежде всего отнести установленный действующим зако­нодательством порядок возмещения потерь сельскохозяйственного про­изводства. Согласно Постановлению Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 28 января 1993 г, «Об утверждении Положе­ния о порядке возмещения ущерба собственникам земли, землевладель­цам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства» средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного производства, зачисляются в доход местной адми­нистрации, в ведении которой находятся изымаемые для несельскохозяй­ственных целей земли. Потери сельскохозяйственного производства вы­ражаются в сокращении (безвозвратной потере) площадей используемых сельскохозяйственных угодий, вызванном их изъятием для использова­ния в целях, не связанных с ведением сельского хозяйства, или ухудше­нием их качества (снижением плодородия почв) под влиянием деятельно­сти предприятий, учреждений и организаций.

Потери возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйствен­ного производства путем восстановления площадей сельскохозяйствен­ных угодий и их качества в размере стоимости освоения равновеликой площади новых земель с учетом проведения на них мероприятий по окультуриванию и повышению плодородия почв до уровня плодородия изымаемых земель (по кадастровой оценке). При определении затрат на это подосвоением новых земель (включая их окультуривание и повыше­ние плодородия почв) понимается комплекс мероприятий по организа­ции новых хозяйств и вовлечению в сельскохозяйственное использова­ние земель, занятых кустарниками, малоценными лесами, вырубками и другими несельскохозяйственными угодьями, путем проведения мелио­ративных работ (осушение, орошение, культуртехнические и другие ме­роприятия).

Размер стоимости освоения новых земель взамен изымаемых опреде­ляется исходя из нормативов, которые обеспечивают на осваиваемых землях и улучшаемых угодьях производство сельскохозяйственной про­дукции в объеме не менее получаемого на изымаемых землях или ранее получаемого до снижения их качества.

Потери, вызванные ограничением использования или ухудшением ка­чества сельскохозяйственных угодий под влиянием деятельности пред­приятий, учреждений, организаций, определяются в процентах от норма­тива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества сельскохозяйственных угодий (по кадастровой оценке) в случаях, не связанных с переводом одних видов сельскохозяйственных угодий в другие. В случаях же перевода одних видов сельскохозяйственных угодий в другие в связи с ограничением использования или ухудшением их каче­ства размер потерь сельскохозяйственного производства определяется по разнице нормативов стоимости освоения новых земель для соответствую­щих видов сельскохозяйственных угодий.

Подлежат возмещению и убытки собственников земли, землевла­дельцев, землепользователей и арендаторов, причиненные им изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением их прав или ухудшением качества земель в результате влияния, вызванного дея­тельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан. Такие убытки подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период, необходимый для восстановле­ния нарушенного производства).

Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятиями, учреждениями, организациями, которым отводятся зе­мельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организаци­ями и гражданами, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли или ухудшение качества их земель.

Подлежат возмещению стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных защитных и иных многолетних насаждений, незавершенного производст­ва; убытки (затраты), вызываемые возникающими неудобствами земле­владения и землепользования; убытки (затраты), необходимые для вос­становления ухудшенного качества земель; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователя земли; упущенная выгода. Оценка жилых домов, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений производится по сметной стоимости строи­тельства новых зданий, объектов и сооружений.