Мероприятия по реализации областного закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз
По информации по лученной из администрации Тосненского муниципального района за период действия областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» по состоянию на 25.05.2017 в администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области зарегистрировано 107 заявлений граждан, проживающих на территории Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области, изъявивших желание приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, в т.ч. 33 заявления от многодетных семей, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков, из них 2 заявления от многодетных семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеющих внеочередное право на предоставление земельных участков.В соответствии с правилами землепользования и застройки части территории Тельмановского сельского поселения, утвержденными решением совета депутатов Тельмановского сельского поселения от 19.02.2013 № 34, земельные участки, пригодные для формирования под индивидуальное жилищное строительство отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 3 областного закона № 105-оз гражданам, проживающим на территории поселения, земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в границах населенных пунктов соответствующего поселения. В соответствии с п. 2 ст. 3 областного закона № 105-оз при условии отсутствия имеющих право на получение земельных участков граждан, проживающих на территории данного поселения, земельные участки предоставляются гражданам, проживающим на территории других поселений. Следовательно, предоставление земельных участков гражданам, проживающим на территории Тельмановского сельского поселения, на территории других поселений не представляется возможным, так как на сегодняшний день зарегистрировано более 1500 заявлений от граждан, проживающих на территории Тосненского района.
В генеральном плане предусматривается территория с функциональной зоной Ж1 для реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области».
Территория, предполагаемая для предоставления земельных участков площадью 7,2 га, с учетом территорий озеленения,расположена в устанавливаемых границах д. Войскорово (рис. 3) и предусматривает возможность размещения земельных участков, минимальной площадью0,1 - 0,12 га,согласно статье 3-1 областного закона от 14.10.2008 № 105-оз.
Рисунок 3.Территория, предполагаемая для предоставления земельных участковдля реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз
В целях уточнения расположения земельных участков, их площадей, создания улично-дорожной сети, а также последующей постановки на кадастровый учет, в обязательном порядке потребуется принятие уполномоченными органами решения на разработку проекта планировки и межевания территории.
Дополнительно следует отметить, что реализация закона Ленинградской области от 14.10.2008 № 105-оз «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» допустима в ходе заключения договоров на комплексное развитие территорий по основаниям статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
21. Технико-экономические показатели планируемого развития территории в разрезе поселения, населенных пунктов и функциональных зон, расположенных за границами населенных пунктов
Таблица 16.5‑3
| Показатели | Ед. изм. | Современное положение | I очередь (2025 г.) | Расчетный срок (2037 г.) |
| Территория Тельмановского сельского поселения, всего | га | 4215,7738 | 4215,7738 | 4215,7738 |
| Территория населенных пунктов, всего, в том числе: | га | 597,0886 | 928,8422 | 928,8422 |
| п. Войскорово | га | 164,7225 | 164,7225 | 164,7225 |
| д. Пионер | га | 44,6679 | 44,6679 | 44,6679 |
| п. Тельмана | га | 290,1529 | 621,9065 | 621,9065 |
| д. Ям-Ижора | га | 97,5453 | 97,5453 | 97,5453 |
| в том числе по функциональным зонам, в границах населенных пунктов: | га | 597,0886 | 928,8422 | 928,8422 |
| Зона застройки индивидуальными жилыми домами | га | 148,1359 | 165,5373 | 165,5373 |
| Зона застройки малоэтажными жилыми домами | га | 8,9414 | 50,5657 | 50,5657 |
| Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | га | 53,4065 | 172,7684 | 172,7684 |
| Зона застройки многоэтажными жилыми домами | га | 56,8054 | 56,8054 | 56,8054 |
| Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения | га | 7,0393 | 8,9162 | 8,9162 |
| Зона делового, общественного и коммерческого назначения | га | 64,7466 | 88,2066 | 88,2066 |
| Зона инженерной инфраструктуры | га | 4,9058 | 21,1142 | 21,1142 |
| Зона транспортной инфраструктуры | га | 13,083 | 13,083 | 13,083 |
| Производственная зона | га | 13,8439 | 13,8439 | 13,8439 |
| Зона рекреационного назначения | га | 62,5815 | 100,2609 | 100,2609 |
| Зона особо охраняемых территорий | га | 1,0908 | 1,4263 | 1,4263 |
| Территории общего пользования | га | 41,7107 | 75,1738 | 75,1738 |
| Зона резервных территорий | га | 17,4046 | 22,8356 | 22,8356 |
| Зона, связанная с использованием водных объектов | га | 26,1848 | 61,0965 | 61,0965 |
| Зона сельскохозяйственного использования, связанная с животноводством | га | 19,932 | 19,932 | 19,932 |
| Зона сельскохозяйственного использования, связанная с иными объектами | га | 57,2764 | 57,2764 | 57,2764 |
| Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства | га | |||
| Территории за границами населенных пунктов, всего, в том числе: | га | 3618,6852 | 3286,9316 | 3286,9316 |
| Зона транспортной инфраструктуры | га | 177,6652 | 177,6652 | 177,6652 |
| Производственная зона | га | 589,8438 | 735,7033 | 735,7033 |
| Зона специального назначения, связанная с захоронениями | га | 5,6183 | 16,3796 | 16,3796 |
| Зона особо охраняемых территорий | га | 0,4173 | 0,0818 | 0,0818 |
| Зона резервных территорий | га | 16,6626 | 2,1538 | 2,1538 |
| Зона, связанная с освоением лесов | га | 50,1 | 50,1 | 50,1 |
| Зона, связанная с использованием водных объектов | га | 66,0039 | 66,0039 | 66,0039 |
| Зона сельскохозяйственного использования связанная, с растениеводством | га | 107,6167 | 107,6167 | 107,6167 |
| Зона сельскохозяйственного использования, связанная с иными объектами | га | 2345,613 | 1906,9946 | 1906,9946 |
| Зона ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства | га | 292,2751 | 292,2751 | 292,2751 |
| Баланс земель по категориям | ||||
| Земли населенных пунктов | га | 597,0886 | 928,8422 | 928,8422 |
| Земли промышленности, транспорта и иного специального назначения | га | 759,2834 | 915,9042 | 915,9042 |
| Земли лесного фонда | га | 50,1 | 50,1 | 50,1 |
| Земли водного фонда | га | 66,0039 | 66,0039 | 66,0039 |
| Земли сельскохозяйственного назначения | га | 2745,5048 | 2306,8864 | 2306,8864 |
| Население | ||||
| В границах Тельмановского сельского поселения | чел. | |||
| Коэффициент естественного прироста (+), убыли (-) на 1000 человек населения | -5 | -5 | ||
| Жилищный фонд | ||||
| Общая площадь жилищного фонда | тыс.кв.м | 475,10 | 841,52 | 1391,14 |
| В том числе в общем объеме жилищного фонда по типу застройки: | ||||
| застройка индивидуальными жилыми домами | тыс.кв.м | 106,42 | 120,34 | 141,22 |
| застройка малоэтажными жилыми домами | тыс.кв.м | 11,89 | 78,49 | 178,39 |
| застройка среднеэтажными жилыми домами | тыс.кв.м | 139,00 | 424,90 | 853,74 |
| застройка многоэтажными жилыми домами | тыс.кв.м | 204,81 | 204,81 | 204,81 |
| Средняя жилищная обеспеченность | кв. м общей площ. / чел. | 33,4 | ||
| Объекты образования | ||||
| Детские дошкольные учреждения | мест | |||
| Общеобразовательные школы | мест | |||
| Объекты здравоохранения | ||||
| Стационар для взрослых и детей, проживающих в сельских населенных пунктах | коек | |||
| Амбулаторно-поликлинические учреждение | посещ. в смену | |||
| Фельдшерско-акушерский пункт | единиц | |||
| Скорая медицинская помощь (станция, подстанция, отделение) | автомобилей | |||
| Аптеки | кв.м торг.пл. | 132,0 | 305,3 | |
| Объекты торговли и бытового обслуживания | ||||
| Предприятия торговли продовольственными товарами | кв.м торг.пл. | |||
| Предприятия торговли не продовольственными товарами | кв.м торг.пл. | |||
| Предприятия общественного питания | посад. мест | |||
| Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | |||
| Объекты культуры и искусства | ||||
| Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности | кв. м | 565,9 | 1308,6 | |
| Учреждения культуры клубного типа сельских поселений | мест | 660,21 | 1526,74 | |
| Сельские массовые библиотеки в сельских поселениях | читательских мест | 37,73 | 87,24 | |
| Объекты физкультуры и спорта для населения | ||||
| Плоскостные спортивные сооружения (с радиусом обслуживания 1500 м) | объект | |||
| Спортивные залы (с транспортной доступностью до 30 минут) | кв. м пола | 3801,1 | 8133,7 | |
| Плавательные бассейны (с транспортной доступностью до 30 минут) | кв. м зеркала воды | 1783,2 | 2711,6 | |
| Транспортная инфраструктура | ||||
| Протяженность улично-дорожной сети, в том числе: | км | 14,8 | 25,6 | 37,1 |
| Плотность улично-дорожной сети | км/ кв. км | 2,5 | 2,8 | 4,0 |
| Уровень автомобилизации (на 1000 жителей) | автомобилей | |||
| Количество индивидуальных легковых автомобилей | автомобилей | |||
| Парковки (места для хранения индивидуальных легковых автомобилей) | машино-место | |||
| Объекты в области организации ритуальных услуг | ||||
| Кладбища традиционного захоронения | га | 5,1 | ||
| Пожарные депо и пожарные автомобилям | ||||
| п. Тельмана | депо | 1 депо на 6 автомобилей | 1 депо на 6 автомобилей | |
| п. Войскорово | депо | 1 депо на 2 автомобиля | ||
| Объекты озеленения | ||||
| Озелененные территории общего пользования | кв.м | |||
| Инженерная инфраструктура | ||||
| Водоснабжение | ||||
| Водопотребление, всего, в том числе: | тыс.куб. м/сут. | 3,7 | 6,8 | 8,6 |
| Потери в сетях при передаче и неучтённые расходы | тыс.куб. м/сут. | 0,8 | 0,9 | 1,1 |
| Водоотведение | ||||
| Общее поступление сточных вод, всего, в том числе: | тыс.куб. м/сут. | 4,0 | 8,1 | 10,1 |
| хозяйственно-бытовые сточные воды | тыс.куб. м/сут. | 3,6 | 6,9 | 8,3 |
| прочие потребители | тыс.куб. м/сут. | 0,4 | 0,7 | 1,0 |
| бюджетно-финансируемые организации | тыс.куб. м/сут. | 0,0 | 0,5 | 0,8 |
| Производительность очистных сооружений канализации | тыс.куб. м/сут. | 7,9 | 16,1 | 20,3 |
| Теплоснабжение | ||||
| Годовое потребление тепла | тыс. Гкал/год | 1095,5 | 1572,6 | 2220,3 |
| Максимальное потребление тепла | Гкал/час | 177,4 | 254,1 | 360,6 |
| Электроснабжение | ||||
| Минимально допустимый показатель электропотребления | годовое число часов | 5400,0 | 5400,0 | 5400,0 |
| Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий | МВт | 7,1 | 11,2 | 17,4 |
| Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников индивидуальных жилых домов | МВт | 1,2 | 1,4 | 1,6 |
| Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников общественных зданий | МВт | 5,7 | 14,7 | 28,5 |
| Газоснабжение | ||||
| Годовой расход природного газа в многоквартирных домах и жилых домах | млн. м3/год | 8,2 | 13,7 | 20,3 |
| Годовой расход природного газа для отопления одного квадратного метра жилого помещения от газовых приборов | млн. м3/год | 75,4 | 137,1 | 229,6 |