Сведения об инвестиционных проектахи индустриальных парках
При подготовке материалов генерального плана были учтены вопросы, которые принимает во внимание комитет экономического развития и инвестиционной деятельности Ленинградской области, а именно было проверено наличие и отображение в генеральном плане перспективных инвестиционных площадок для размещения производства.
По сведениям интегрированной региональной информационной системе «Инвестиционное развитие территории Ленинградской области» (http://map.lenoblinvest.ru/gis) на территории муниципального образования Тельмановское сельское поселение предусматривается размещение инвестиционных площадок для размещения индустриальных парков, производств, сведения о которых приведены в таблице 7.4-1.
Таблица 7.4‑1
| Наименование объекта | Основные характеристики объекта | Местоположение |
| Индустриальный парк «М10» «Тельмана» | Основные характеристики: - площадь территории: 195,4 га; - класс опасности: IV-V. Назначение: промышленное. Инженерные нагрузки: - электроснабжение: 10 МВт; - газоснабжение: 17 млн. м3/год; - водоснабжение: 250 м3/сут. Характеристики зон с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона, ориентировочный размер 100 м, режим территории санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиНом2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). | Тельмановское сельское поселение, Красноборская дорога, дом, 3; массив «Тельмана», участок «Тельмана-центр», № 299, № 301, № 302, № 303, № 1, № 76, №№ 78-83, №№ 86-93, участок "Сточные Воды", № 296, № 297. Кадастровые номера земельных участков: 47:26:0220001:2, 47:26:0220001:3,47:26:0220001:27, 47:26:0220001:104, 47:26:0220001:107, 47:26:0220001:108, 47:26:0220001:109, 47:26:0220001:148, 47:26:0220001:149, 47:26:0220001:169, 47:26:0220001:181, 47:26:0220001:199, 47:26:0220001:216, 47:26:0220001:218, 47:26:0220001:224, 47:26:0220001:232, 47:26:0220001:234, 47:26:0220001:235, 47:26:0220001:244, 47:26:0220001:245, 47:26:0220001:246, 47:26:0220001:247, 47:26:0220001:248, 47:26:0220001:249, 47:26:0220001:250, 47:26:0220001:400, 47:26:0220001:401, 47:26:0220001:402, 47:26:0220001:404, 47:26:0220001:432, 47:26:0220001:433, 47:26:0220001:434, 47:26:0220001:470, 47:26:0220001:471, 47:26:0220001:488, 47:26:0220001:489, 47:26:0220001:490, 47:26:0220001:491, 47:26:0220001:492, 47:26:0220001:494, 47:26:0220001:505, 47:26:0220001:506, 47:26:0220001:609, 47:26:0220001:610, 47:26:0220001:611, 47:26:0220001:612, 47:26:0220001:613, 47:26:0220001:614, 47:26:0220001:615. |
| Индустриальный парк «М10» «Пионер» | Основные характеристики: - площадь территории: 190,2 га; - класс опасности: II-V. Назначение: промышленное. Инженерные нагрузки: - электроснабжение: 5 МВт; - газоснабжение: 8 млн. м3/год; - водоснабжение: 250 м3/сут. Характеристики зон с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона, ориентировочный размер 500 м, режим территории санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). | Тельмановское сельское поселение, массив «Тельмана», участок «Павловский», № 1/1, № 1/2, № 1/3; деревня Пионер, дом 2, дом 6. Кадастровые номера земельных участков: 47:26:0220001:405, 47:26:0220001:406, 47:26:0220001:407, 47:26:0220001:11, 47:26:0205001:8. |
| Индустриальный парк «М10»«Ям-Ижора» | Основные характеристики: - площадь территории: 187,5 га; - класс опасности: IV-V. Назначение: промышленное, транспортно-логистическое. Инженерные нагрузки: - электроснабжение: 10 МВт; - газоснабжение: 17 млн. м3/год; - водоснабжение: 250 м3/сут. Характеристики зон с особыми условиями использования территории: санитарно-защитная зона, ориентировочный размер 100 м, режим территории санитарно-защитной зоны в соответствии с СанПиНом 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция). | Тельмановское сельское поселение, массив «Тельмана», участок «Пастбищный», №№ 270-275, № 276, №№ 277-3, №№ 278-282, № 283, № 284, № 285, № 286-1/3; участок «Ям-Ижора», № 100, № 111, № 257, № 258-1, № 258-2; автодорога «Подъезд к городу Колпино», дом 5. Кадастровые номера земельных участков: 47:26:0220001:221, 47:26:0220001:222, 47:26:0220001:220, 47:26:0220001:399, 47:26:0220001:623, 47:26:0220001:123, 47:26:0220001:622, 47:26:0220001:479, 47:26:0220001:482, 47:26:0220001:458. |
Перспективные инвестиционные площадки,планируемые к размещению на территории Тельмановского сельского поселения индустриальные парки отображены накарте планируемого размещения объектов регионального значения материалов по обоснованию генерального плана.
Генеральным планом предлагается рассматривать в качестве инвестиционных проектов предложения заинтересованных лиц направленных на создание условий для комплексного и устойчивого развития территории населенных пунктов за счет включения в границы населенных пунктов земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов, под размещение территории для проживания населения как объекта местного значения поселения (комплексного развития территории в целях развития жилой и общественно-деловой застройки), а так же направленных на создание условий для формирования мест приложения труда и новых рабочих мест, создание условий для комплексного и устойчивого развития территории поселения за счет установления функциональной зоны «Производственная зона» (буквенное обозначение П) с соответствующими параметрами развития, в целях планируемого размещения и развития объектов промышленности, объектов транспортной, логистической и инженерной инфраструктуры, и последующего изменения для земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения категории на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (далее также - земли промышленности) в соответствии с действующим законодательством.