Положение поселения в структуре прилегающих территорий

МО Тельмановское СПзанимает крайнее северное положение в структуре административных единиц Тосненского муниципального района Ленинградской области. Город Колпино, являющийся административным центром Колпинского района Санкт-Петербурга, непосредственно примыкает своей застройкой к границе МО Тельмановское СПна протяжении 3,5 км.

Северная граница МО Тельмановское СПсовпадает с административной границей Ленинградской области и проходит от автодороги Ям-Ижора - Павловск на северо-восток по границе Тосненского муниципального района, совпадающей с границей Ленинградской области, до восточной границы полосы отвода железнодорожной линии Москва - Санкт-Петербург (западный угол квартала 14 Ульяновского лесничества Лисинского лесхоза-техникума).

С востока МО Тельмановское СПграничит с Красноборским городским поселением. Граница проходит по восточной границе полосы отвода железнодорожной линии Москва - Санкт-Петербург до границы земель ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана», далее на юго-запад, пересекая земли ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана», до места ответвления от автодороги «Россия» автодороги к г. Никольское; далее на юго-восток по автодороге «Россия» до ответвления автодороги к линейной диспетчерской перекачивающей станции; далее на юго-запад по автодороге к линейной диспетчерской перекачивающей станции до реки Винокурка.

С юго-запада МО Тельмановское СПграничит с Фёдоровским сельским поселением. Граница проходит по реке Винокурка до реки Ижора; далее на северо-запад по прямой, пересекая земли ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана».

На юго-востоке граница поселения проходит по землям лесного фонда Красноборского участкового лесничества Любанского лесничества Ленинградской области. В границы поселения попадает 50,1 га лесного фонда.

МО Тельмановское СПстоит на «перехвате» основных транспортных магистралей, соединяющих Санкт-Петербург со столицей России и с центральными областями страны. По северо-восточной границе территории МО Тельмановское СП в диагональном направлении проходит магистральная железная дорога Москва - Санкт-Петербург, по его центральной части - автомобильная дорога федерального значения М-10 «Россия» того же направления. В перспективе, параллельно ей на расстоянии порядка 700 м к западу, намечено строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали (ВСМ) и скоростной платной автомобильной дороги (СПАД) общим направлением Москва - Санкт-Петербург.

Московское шоссе, которое пересекает территорию МО Тельмановское СП, обеспечивает устойчивую связь с поселками Московская Славянка и Шушары, находящимися на территории Санкт-Петербурга, кольцевой автомобильной дорогой (КАД) и улично-дорожной сетью Санкт-Петербурга.

Расстояние от поселка Тельмана до поселка Красный Бор - 3,8 км, до поселка Фёдоровское - 6,5 км. Известные исторические пригороды Санкт-Петербурга, города Павловск и Пушкин (Царское Село), расположенные к западу от поселения, находятся в пределах пешеходной доступности. От границы поселения до Павловска - 2,7 км, до Пушкина – 5,2 км. Имеется удобное транспортное сообщение. Центр Санкт-Петербурга находится от границы поселения на расстоянии 28 км, аэропорт «Пулково» - 23 км, КАД –15 км, морской порт – 27 км. От п. Тельмана до железнодорожной станции Колпино - 2,24 км, до станции Поповка (п. Красный Бор) – 6,3 км.

Помимо транспортных магистралей по территории поселения проходит ряд крупных трубопроводов – два магистральных газопровода Серпухов-Ленинград (с двумя лупингами), Белоусов - Ленинград и отвод к ГРС «Шоссейная-2», три участка нефтепродуктопроводов Красный Бор - Морской порт, Красный Бор - Пулково и Красный Бор - нефтебаза Ручьи и ряд высоковольтных линий (ВЛ) электропередачи.

Несмотря на высокий инженерно-транспортный потенциал территории, основным видом использования территории до настоящего времени остается сельскохозяйственное производство с относительно низкой нормой рентабельности.

Большая часть земель находится в собственности ЗАО «Племенное хозяйство им. Тельмана», специализацией которого является выращивание крупного рогатого скота, производство молочной продукции и производство овощных культур. На проектируемой территории происходит заготовка кормов, выпас животных и выращивание овощных культур.

2.2. Сведения об изученности территории планирования материалами изысканий

Сведения в части охвата территории материалами изысканий различного масштаба, направленности и давности их создания или обновления представлены следующими материалами:

топографическая съёмка, исполнитель – ФГУП Северо-западный региональный производственный центр геоинформации и маркшейдерии «Севзапгеоинформ», съемка 2009 г., система координат – местная 1964 г., система высот – Балтийская 1977 г., масштаб 1:10 000;

копия дежурной кадастровой карты (слои «кварталы», «участки» в формате МаpInfo) на территорию МО Тельмановское СП (ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ленинградской области (письмо от 01.10.2009 № 3549);

копии паспортов скважин, пробуренных с 1955 по 1991 гг. из архива ГУП «Трест ГРИИ» (заказ № 76696-08);

технический отчет об инженерно-геологических изысканиях на площадке строительства комплексного жилого поселка в районе деревни Ям-Ижора Тосненского района Ленинградской области, ЛенТИСИЗ, 1980 г.;

технический отчет о комплексных инженерных изысканиях, выполненных на территории п. Красный Бор Ленинградской области. Ленинградский трест инженерно-строительных изысканий, 1968 г.